УИД 77RS0008-02-2022-009172-59

Дело № 2-3550/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

заочное

19 декабря 2022 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к Г... о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к Г... о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая в обоснование заявленных требований, что спорным жилым помещением является однокомнатная квартира по адресу: адрес, Зеленоград, корп. ..., кв. 2, которая находится в собственности адрес. В соответствии с пунктом 1 Положения о Департаменте, утвержденного постановлением Правительства Москвы № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес», Департамент городского имущества адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим, в частности, функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории адрес, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества адрес, выполнения полномочий собственника в отношении имущества адрес. В соответствии с решением Городской межведомственной комиссии по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа от 01.02.2019 (Протокол № 188), Г..., по договору безвозмездного пользования сроком на 5 лет, была предоставлена однокомнатная квартира, включенная в специализированный жилищный фонд адрес, по адресу: адрес, Зеленоград, корп. ..., кв. 2. 27.04.2018 между Г... и Департаментом городского имущества адрес заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа № 5531065257 в отношении спорной квартиры, срок договора истекает 18.04.2023. Г... за период с 08.2021 по 27.07.2022 систематически не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, по состоянию на 27.07.2022 г. за Г... числится задолженность в размере сумма. Согласно акту осмотра жилого помещения от 11 мая 2022 г. № ... Г... в квартире не проживает, на телефонные звонки не отвечает, доступа в жилое помещение нет. Согласно письму ГБУ «Жилищник адрес» от 12.08.2021 г. №... по состоянию на 11.08.2021 г. Г... действий для погашения накопленной задолженности не предпринимает. Согласно протоколу комиссии Г... в письменном виде пояснил, что уже 2 года проживает с отчимом фио, а в предоставленной квартире по указанному адресу не проживает. В отношении фио имеются вступившие в законную силу судебные приказы: №... от 25.05.2021, № ... от 09.12.2020, № ... от 04.06.2019. Г... не проживает в спорном жилом помещении без уважительных причин, добровольно выехал из квартиры, препятствий в проживании со стороны Департамента ему не чинились, не оплачивает длительное время расходы по жилищно-коммунальным услугам, что свидетельствует об утрате ответчиком права пользования жилым помещением. В связи с этим истец просит признать Г... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, Зеленоград, корп. ..., кв. 2 со снятием с регистрационного учета.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167,233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является однокомнатная квартира по адресу: адрес, Зеленоград, корп. ..., кв. 2, которая находится в собственности адрес.

В соответствии с пунктом 1 Положения о Департаменте, утвержденного постановлением Правительства Москвы № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес», Департамент городского имущества адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим, в частности, функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории адрес, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества адрес, выполнения полномочий собственника в отношении имущества адрес.

В соответствии с решением Городской межведомственной комиссии по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа от 01.02.2019 (Протокол № 188), Г..., по договору безвозмездного пользования сроком на 5 лет, была предоставлена однокомнатная квартира, включенная в специализированный жилищный фонд адрес, по адресу: адрес, Зеленоград, корп. ..., кв. 2.

27.04.2018 между Г... и Департаментом городского имущества адрес заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа № 5531065257 в отношении спорной квартиры, срок договора истекает 18.04.2023.

Г... за период с 08.2021 по 27.07.2022 систематически не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, по состоянию на 27.07.2022 г. за Г... числится задолженность в размере сумма.

Согласно акту осмотра жилого помещения от 11 мая 2022 г. № ... Г... в квартире не проживает, на телефонные звонки не отвечает, доступа в жилое помещение нет.

Согласно письму ГБУ «Жилищник адрес» от 12.08.2021 г. №... по состоянию на 11.08.2021 г. Г... действий для погашения накопленной задолженности не предпринимает.

Согласно протоколу комиссии Г... в письменном виде пояснил, что уже 2 года проживает с отчимом фио, а в предоставленной квартире по указанному адресу не проживает.

В отношении фио имеются вступившие в законную силу судебные приказы: №... от 25.05.2021, № ... от 09.12.2020, № ... от 04.06.2019.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с п.3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 ЖК РФ, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения 4 считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно абзацу 1 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица, в частности, наймодатель вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно абзацу 2 пункта 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом. Департамент городского имущества адрес осуществляет правомочия по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

Таким образом, поскольку, Г... не проживает в спорном жилом помещении без уважительных причин, добровольно выехал из квартиры, препятствий в проживании со стороны Департамента ему не чинились, не оплачивает длительное время расходы по жилищно-коммунальным услугам, что свидетельствует об утрате ответчиком права пользования жилым помещением, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Г... о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Г... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, Зеленоград, корп. ..., кв. 2 со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с Г... в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Большакова