УИД63RS0№-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2025 года г. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.М.,

при помощнике судьи ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, об определении долей в общем имуществе супругов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, которым, с учетом уточнений, просил:

- прекратить право общей собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1115 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 129,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>;

- признать право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 129,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с распределением долей: ФИО1 – 63,16%, ФИО2 – 30,71%, ФИО3 – 2,04%, ФИО4 – 2,04%, ФИО5 – 2,04%;

- признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 56:05:030114:160, площадью 1115 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выделив ФИО1 и ФИО2 по ? доли каждому.

В обосновании исковых требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ в период брака ФИО1 и ФИО2 было приобретено следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1115 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером № площадью 36,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Объект недвижимости с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. Для строительства нового жилого дома по указанному адресу были использованы заемные денежные средства. Для погашения задолженности по кредитному договору были использованы средства материнского капитала. ДД.ММ.ГГГГ было подписано обязательство оформить построенное жилое помещение в общую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поскольку к строительству нового дома были также привлечены средства регионального материнского капитала. ДД.ММ.ГГГГ строительство объекта недвижимости было завершено и жилой дом площадью 129,8 кв.м. был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. До настоящего времени обязательство не исполнено, доли детям не выделены. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен. Истец считает, что его доля в жилом доме должна быть больше, поскольку в период брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ПАО Сбербанк был заключен кредитный договор, обязательства по которому несет исключительно истец.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2, действующая за себя и в интересах ФИО3, в судебное заседание не явилась, в надлежащем порядке извещена о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки не сообщила, возражений относительно удовлетворения заявленных требований не представила.

Представитель ответчика ФИО8, действующая на основании доверенности в порядке передоверия, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила дело рассмотреть в её отсутствие. Представила суду отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает против заявленных исковых требований.

Третье лицо финансовый управляющий должника ФИО2 – ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила суду отзыв на исковое заявление, против заявленных требований не возражает, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица – отдела опеки и попечительства администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по данному делу не имеют.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки не сообщили.

Представители третьих лиц АО ПКО «ЦДУ», ООО ПКО «АйДи Коллект», ООО ПКО «АктивБизнесКонсалт» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 СК РФ регулирование семейных отношений осуществляется в соответствии с принципами добровольности брачного союза мужчины и женщины, равенства прав супругов в семье, разрешения внутрисемейных вопросов по взаимному согласию.

Пунктом 1 статьи 7 СК РФ определено, что граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе право на защиту этих прав, если иное не установлено Кодексом.

Пунктом 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ установлено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Согласно пункту 1 статьи 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии с нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании заключенного между ними брачного договора (статьи 41, 42 СК РФ), соглашения о разделе имущества (пункт 2 статьи 38 СК РФ), соглашения о признании имущества одного из супругов общей совместной или общей долевой собственностью (статья 37 СК РФ).

Таким образом, супруги (бывшие супруги) вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке (или его части), как на основании брачного договора, так и на основании любого иного соглашения (договора), не противоречащего нормам действующего законодательства.

Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Из разъяснений, приведенных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", следует, что не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности, подлежащей разделу между супругами.

В силу положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ От брака имеют несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка в административно-территориальных границах всего <адрес>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-РА № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1115 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером № площадью 36,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно п. 4 договора купли-продажи цена проданного земельного участка определена по договоренности в 10000 рублей, цена проданного жилого дома – 250000 рублей, расчет сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1115 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером № площадью 36,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Объект недвижимости с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись в кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ.

Для строительства нового жилого дома по указанному адресу были использованы заемные денежные средства.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Автоград» и ФИО2, ФИО1 заключен кредитный договор №, по условиям которого был предоставлен кредит в сумме 559401,94 рубль сроком на 6 месяцев. Обязательства по кредитному договору исполнены в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ средствами материнского семейного капитала, задолженность по кредитному договору отсутствует, что подтверждается ответом на запрос ликвидатора АО «Автоградбанк» Агентства по страхованию вкладов от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу на запрос Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с действующим законодательством ФИО2 реализовала свое право на дополнительные меры государственной поддержки, путем направления средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на строительство жилья по адресу: <адрес>.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ средства материнского (семейного) капитала в размере 453026 рублей перечислены на счет кредитной организации ЗАО «Автоградбанк».

Согласно ответу на запрос ГКУ «Центр социальной поддержки населения» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 был выдан сертификат на региональный материнский (семейный) капитал РМК № от ДД.ММ.ГГГГ. По заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, средства регионального материнского (семейного) капитала в размере 106375,94 были направлены на улучшение жилищных условий – погашение основного долга и процентов по кредиту на приобретение или строительство жилья по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ЗАО ГКБ «Автоградбанк».

ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права собственности ФИО6 на вновь возведенный объект недвижимости – жилой дом, год завершения строительства 2015, площадью 129,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано нотариально оформленное обязательство, которым он обязался оформить жилое помещение по адресу: <адрес>, построенное с использованием средств (части средств) регионального материнского капитала, в общую собственность с женой – ФИО2, сыном – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыном – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочерью – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, из вышеуказанного следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является общей совместной собственностью супругов ФИО2 и ФИО1, который построен на денежные средства, полученные по ипотечному кредиту, основной долг и проценты по которому были погашены за счет средств материнского (семейного) капитала и регионального материнского (семейного) капитала, в связи с чем, супруги ФИО12 обязаны произвести регистрацию общей долевой собственности на указанный жилой дом, в том числе, несовершеннолетних детей.

Стороной истца заявлено, что при определении долей следует принять во внимание, что заемные денежные средства, полученные в АО «Сельский дом» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 454956,05 рублей, были возвращены в большей степени единолично истцом после прекращения брачных отношений, также решением суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 371928,45 рублей, обязательства по которому истец несет единолично, в связи с чем доля в праве на жилой дом ФИО1 должна составлять 63,16%.

Однако истцом не представлено документов, подтверждающих несение расходов по погашению задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в АО «Сельский дом». Из представленной справки, выданной АО «Сельский дом» от ДД.ММ.ГГГГ также не усматривается, кто вносил денежные средства в погашение задолженности по кредитному договору.

Также истцом не представлено доказательств, что заемные денежные средства, полученные в ПАО Сбербанк по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, были использованы для строительства жилого дома.

Требование о разделе кредитных обязательств, возникших в период брака, истцом заявлены не были.

Истцом в материалы дела представлен расчет долей в праве на жилой дом, между тем, указанный расчет судом не принимаются, поскольку является неверным ввиду следующего.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно ч. 4 ст. 10 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В пунктах 12 и 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними. Дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского капитала

При определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с привлечением средств материнского (семейного) капитала, необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 СК РФ.

Определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что для строительства спорного жилого дома был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по которому была полностью погашена средствами материнского (семейного) капитала в общей сумме 559401,94 рубль. Кадастровая стоимость спорного жилого дома после завершения строительства и на момент его регистрации составляла 889781,60 рубль. Таким образом, денежные средства в размере 330379,66 рублей (889781,60-559401,94), потраченные на строительство спорного жилого дома, являются совместно нажитым имуществом супругов ФИО12, доля каждого супруга в данном имуществе в силу ст. 39 СК РФ является равной.

Указанные обстоятельства в судебном заседании сторонами не оспаривались.

Судом произведен следующий расчет определения долей в жилом доме.

Жилой дом общей площадью 129,8 кв.м. кадастровая стоимость на момент завершения строительства 889781,60 руб., следовательно, стоимость 1 кв.м. составляет 6855,02 руб.

Таким образом, на средства материнского капитала приобретены 81,6 кв.м. (559401,94 / 6855,02), на каждого члена семьи приходится по 16,32 кв.м.

То есть, доля каждого члена семьи (с учетом детей) в жилой дом с учетом средств материнского капитала составляет по 16,32 кв.м. (81,6/5).

На совместно нажитые денежные средства в размере 330379,66 руб. приходится 48,2 кв.м. (330379,66 руб. / 6855,02 руб.),

То есть, доля каждого супруга в жилом доме с учетом совместно нажитых денежных средств составляет по 24,1 кв.м. (48,2/2).

Таким образом, с учетом средств материнского капитала, кредитных средств, на каждого члена семьи приобретено:

- на ФИО1 40,42 кв.м. (24,1+16,32), что составляет 4042/12980 доли в праве;

- на ФИО2 40,42 кв.м. (24,1+16,32), что составляет 4042/12980 доли в праве;

- на ФИО3 – 16,32 кв.м., что составляет 1632/12980 доли в праве;

- на ФИО4 – 16,32 кв.м., что составляет 1632/12980 доли в праве,

- на ФИО5 – 16,32 кв.м., что составляет 1632/12980 доли в праве.

Стороной ответчика иной расчет распределения долей не представлен.

В силу п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ, учитывая, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1115 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, приобретен супругами ФИО12 во время брака, и при отсутствии возражений со стороны ответчика, суд считает определить доли супругов в данном имуществе равными, выделив ФИО1 и ФИО2 по ? доли каждому.

Таким образом, суд считает необходимым определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 129,8 кв.м., количество этажей 1, адрес объекта: <адрес>, кадастровый № следующим образом: за ФИО1 – 4042/12980 доли в праве, за ФИО2 – 4042/12980 доли в праве, за ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1632/12980 доли в праве за каждым; на земельный участок с кадастровым номером 56:05:0301014:16, площадью 1115 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, следующим образом: за ФИО1 и ФИО2 по ? доли в праве за каждым.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признана банкротом, в отношении должника открыта процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим назначена ФИО11 Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебное заседание повторно отложено для дальнейшего предоставления информации по разделу имущества супругов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1115 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 129,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Определить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 4042/12980 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 129,8 кв.м., количество этажей 1, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №.

Определить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 4042/12980 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 129,8 кв.м., количество этажей 1, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №.

Определить за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1632/12980 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 129,8 кв.м., количество этажей 1, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №.

Определить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1632/12980 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 129,8 кв.м., количество этажей 1, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №.

Определить за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1632/12980 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 129,8 кв.м., количество этажей 1, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №.

Определить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1115 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Определить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1115 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.М.Иванова