№ 2-157/2023 (2-1773/2022;)
25RS0011-01-2022-005494-62
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2023 г. г.Спасск-Дальний
Приморского края
Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего - судьи Бобрович П.В.,
при секретаре судебного заседания - Еременко И.А.,
с участием помощника прокурора г. Спасск-Дальний, Приморского края - Синюковой К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Спасского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование которого указала, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, площадью 58,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №. Право собственности на данное жилое помещение она приобрела на основании договора купли-продажи, заключенного между ней и Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» ДД.ММ.ГГГГ.
На основании указанного договора купли-продажи, ДД.ММ.ГГГГ ею было зарегистрировано право собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
В соответствии с п. 1.4 указанного договора купли-продажи, в приобретенной ею квартире на момент подписания договора числятся на регистрационном учете, зарегистрированы и проживают бывший собственник и его родственники: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В порядке ст. 7. Федерального закона от 25 июня 1993 года №5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Регистрация и проживание в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
На основании изложенного, просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением., расположенным по адресу: <адрес>; признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ФИО2. ФИО3, ФИО4, ФИО5. ФИО6 из принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В представленном суд заявлении истица ФИО1 просит рассмотреть дело без ее участия, на удовлетворении заявленных требований настаивает. В части требования о выселении ответчиков отказалась, так как ответчики в добровольном порядке выселились.
Судом принимались меры к надлежащему извещению ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, о дате и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, однако почтовые конверты с судебной повесткой возвращены в адрес суда с отметкой: «истёк срок хранения».
В соответствии с положением ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как следует из разъяснений п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2015 года "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Неполучение ответчиками судебных повесток о дате и времени слушания дела, которые были возвращены за истечением срока хранения, суд расценивает как отказ от их получения. Доказательств того, что ответчики по уважительным причинам не получает уведомления, суду не представлено. Следовательно, извещение о времени и месте рассмотрения дела ими не получены по обстоятельствам, зависящим от них самих.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6
Помощник прокурора г. Спасска-Дальнего Синюкова К.Ю. в своём заключении указала, что иск подлежит удовлетворению, т.к. ответчики по указанному адресу не проживают, добровольно выехали из жилого помещения, никаких договорных обязательств о порядке проживания не имеется, оплату не производят. В связи с чем, считает, что иск заявлен законно и обосновано.
Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Статья 209 ГК РФ определяет принадлежность собственнику прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статья 288 ГК РФ предписывает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилищный кодекс РФ регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, распоряжения жилыми помещениями, принадлежащими гражданам на праве личной собственности.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с требованиями п.2 ч.2 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Статья 30 ЖК РФ, устанавливая права и обязанности собственника жилого помещения, предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Материалами дела и на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ., подтверждается, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Обращаясь в суд с указанным исковым заявлением, истица указала, что в принадлежащем ей на праве собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес>, продолжает оставаться зарегистрированными ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6
Вместе с тем, в указанной квартире, согласно сведениям о регистрации гражданина, выданным Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Спасский», зарегистрирован из ответчиков только ФИО4, ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении. В связи с чем, исковые требования в части требований к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 не подлежат удовлетворению.
При этом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей в квартире не имеет, общего хозяйства с истицей не ведет, расходы по оплате жилья не производит.
Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств и невозможности использования ответчиком занимаемого жилого помещения, принимая во внимание, что ФИО4 не является собственником жилья, не является членом семьи истицы, в жилом помещении, принадлежащем истице, не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, учитывая, что регистрация на спорной жилой площади ответчика ФИО4 ущемляет законные права собственника жилого помещения на пользование, владение и распоряжение принадлежащим имуществом, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.
В соответствии с положениями п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в связи с прекращением их права пользования спорным жилым помещением.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.
При таких обстоятельствах, в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины с ответчика ФИО4 в сумме СУММА.
На основании изложенного, в соответствии со ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1, - удовлетворить частично.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере СУММА.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Спасский районный суд Приморского края.
Судья подпись П.В. Бобрович