РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2022 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: Председательствующего суди ФИО1

при секретаре Быстровой А.А.

рассмотрев судебном заседании гражданское дело № 2-3092/22 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании зарегистрированного права отсутствующим,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором указала, что Раменский городской суд Московской области своим решением от г. по делу прекратил право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО3(по 16/200 долей каждой) на жилой дом с кадастровым номером , расположенного по адресу: Указанное решение вступило в законную силу . Этим же решением на указанный жилой дом было установлено право общей собственности и определены доли в праве- у ФИО2 15/84 доли, ФИО5 33/84 доли, МУП «УК Ильинское ПТО КХ(правопреемник Ильинское ПТОГХ) 36/894 доли. Однако, в период после вынесения решения суда и до вступления его в законную силу, ФИО4 зарегистрировала переход права собственности на 16/200 принадлежавших ФИО3 на свое имя основании Договора дарения от , о существовании которого ни она, ни ФИО3 не известили Раменский городской суд при рассмотрении дела. Управление Росреестра МО погасить запись о праве собственности ФИО3 на 16/200 доли от 3.08.2020г. не может, т.к. в решении суда указана собственником не она, а ФИО4 Просит суд признать отсутствующим право собственности ФИО3 на 16/200 доли жилого дома.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании просила в иске отказать, представила письменные возражения из которых следует, что наличие в ЕГРН сведений о праве собственности ФИО3 на 16/200 доли жилого дома прав истицы не нарушают.

Представитель третьего лица ФИО4 подержал позицию ответчика.

Третье лицо ФИО5 поддержала позицию истца.

Третье лицо Управление Росреестра по МО извещено, представитель не явился.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Право частной собственности охраняется законом (часть 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

Как усматривается из решения Раменского городского суда от . по гражданскому делу по иску ФИО4, ФИО3 к ФИО5, ФИО2, Администрации Раменского городского округа Московской области о прекращении права собственности, встречные требования ФИО5 к ФИО3, ФИО4, ФИО2, Администрации Раменского городского округа Московской области о перераспределении долей в доме и признании права долевой собственности, встречные требования ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности и исключении из ЕГРН записи о праве, судом было постановлено:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на 16/200 долей, ФИО3 на 16/200 долей жилого дома с кадастровым номером , расположенного по адресу: .

Установить доли совладельцев в жилом доме, расположенном по адресу: , у ФИО2-15/84 доли, у ФИО5-33/84 доли, у правопреемника Ильинского ПТОГХ-36/84 доли.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО3 является собственником 16/200 доли( запись в ЕГРН от ) на жилой дом с кадастровым номером , расположенным по адресу: .

Согласно пункту 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Согласно п. п. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 4 п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает права истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

При сохранении государственной регистрации права ФИО3 на 16/200 доли спорного жилого дома, при арифметическом сложении её доли, а также долей сособственников жилого дома, которые были установлены решением Раменского городского суда от . по гражданскому делу , сумма этих долей не будет составлять единицу. Наличие государственной регистрации права собственности ФИО3 на долю в праве собственности на жилой дом безусловно нарушает права истца как участника общей долевой собственности на дом и как следствие требования его обоснованны

Кроме этого суд обращает внимание на то, что частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент совершения оспариваемых сделок) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Статьей пункта 1 статьи 10 названного кодекса установлена недопустимость действий граждан и юридических лиц исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В силу пункта 3 статьи 10 в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

По смыслу вышеприведенных норм, добросовестным поведением является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.

Под злоупотреблением субъективным правом следует понимать любые негативные последствия, явившиеся прямым или косвенным результатом осуществления субъективного права.

По своей правовой природе злоупотребление правом является нарушением запрета, установленного в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем злоупотребление правом, допущенное при совершении сделок, влечет ничтожность этих сделок, как не соответствующих закону (статьи 10 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 той же статьи предусмотрено, что в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 данной статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Действия ФИО3, знавшей о решении суда, которым было прекращено право собственности ФИО4 на 16/200 доли спорного жилого дома и тем не менее предпринявшей меры по государственной регистрации права за ней на эти доли, суд расценивает как недобросовестные, как злоупотребление правом, направленными исключительно на создание условий влекущих за собой нарушение прав других лиц.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.юст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3( ) на 16/200 доли( ) на жилой дом с кадастровым номером , расположенным по адресу: – отсутствующим.

Настоящее решение является основанием внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городско суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение составлено 28 июля 2022 года