УИД 58RS0026-01-2023-000644-10

Дело № 2-552/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Никольск

Пензенской области 17 ноября 2023 года

Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Наумовой Е.И.,

при секретаре Филимончевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации р.п.Сура Никольского района Пензенской области, ФИО4 о признании права общедолевой собственности на квартиру согласно договора приватизации, признании наследственной массой 1/3 долю квартиры, признании права общедолевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что 25.06.2006 умер ФИО1. После его смерти осталось наследство в виде доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. При обращении ФИО2 к нотариусу г. Никольска и Никольского района с заявлением о принятии наследства, ей было отказано в совершении указанного действия и выдана справка № 4709 от 24.07.2023. На основании договора приватизации № 1254 от 15.07.1993 в совместную собственность ФИО12., ФИО2, ФИО3. была передана трехкомнатная квартира, общей площадью 135,1 кв.м., в т.ч. жилой 84 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Состав семьи три человека. Площадь квартиры указанная в договоре- 135,1 кв.м., не соответствует фактической площади квартиры. Фактическая площадь квартиры составляет 107,4 кв.м., что подтверждается данными технического паспорта. Постановлением администрации р.п.Сура Никольского района Пензенской области № 341 изменен адрес объекта на <адрес>. Кроме того в договоре неправильно указана собственность – «совместная», квартира фактически была передана всем членам семьи в долевую собственность по 1/3 доле каждому. ФИО4 является дочерью умершего ФИО1 В приватизации она не участвовала, в наследство вступать не желает, на данное жилье не претендует. Полагают, что каждому участнику договора приватизации принадлежит по 1/3 доли в этой квартире. 1/3 доля умершего ФИО1 должна перейти к ФИО2 как к единственному наследнику обратившемуся к нотариусу за принятием наследства и желающим вступить в наследственные права. Следовательно, в настоящее время ФИО2 должно принадлежать – 2/3 доли в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру, а ФИО3- 1/3 доля. Просят суд признать право общедолевой собственности на квартиру, общей площадью 107,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1, ФИО2, ФИО3, по 1/3 доли за каждым, согласно договора приватизации № 1254 от 15.07.1993; признать наследственной массой ФИО1, умершего 25.06.2006 1/3 долю квартиры в праве общей долевой собственности, общей площадью 107,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 107,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; признать за ФИО3 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 107,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, представив заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме и просят удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, с исковым заявлением истцов согласна, против удовлетворения иска не возражает, на жилье не претендует.

Представитель ответчика - администрации р.п.Сура Никольского района Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: нотариус города Никольска и Никольского района Пензенской области; представитель Управление Росреестра по Пензенской области в лице Межмуниципального отдела по Никольскому и Сосновоборскому районам в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, против иска не возражали.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно статье 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.2 Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона).

Как следует из материалов дела, 15.07.1993 между Продавцом – Сурской поселковой администрацией Совета народных депутатов в лице главы поселковой администрации ФИО6 с одной стороны и Покупателями ФИО1, ФИО2, ФИО3 с другой стороны, заключен договор на передачу в совместную собственность квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 135,1 кв.м., в том числе жилой – 84 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на состав семьи 3 человека.

Данный договор зарегистрирован в администрации Никольского района Пензенской области 15.07.1993, в подтверждение чего на договоре имеется подпись представителя районной администрации, заверенная печатью.

Право совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на спорную квартиру зарегистрировано в Никольском БТИ 27.07.1993.

В приватизационном деле на указанную квартиру, содержится экземпляр договора № 1254 от 15.07.1993, в котором указано, что, заключен договор на передачу в совместную собственность квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 135,1 кв.м., в том числе жилой – 84 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на состав семьи 3 человека, а также ордер на жилое помещение, заявление о приватизации жилья от 15.04.1993, выписка из домовой книги.

Согласно постановления администрации р.п.Сура Никольского района Пензенской области № 341, изменен адрес объекта недвижимости- жилой квартиры, переданной в собственность граждан по договору № 1254 от 15.07.1993 и считать объект находится по адресу: <адрес>.

Из вышеперечисленных документов следует, что квартира предоставлялась ФИО1, ФИО2, ФИО3 на состав семьи из трех человек. На момент заключения договора в спорной квартире проживали и были зарегистрированы 4 человека – ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5

В настоящее время дочь-Мельникова (ФИО7) О.В. – ответчик по делу, против удовлетворения исковых требований не возражает, просит иск удовлетворить, на квартиру не претендует.

Из технического паспорта на квартиру по адресу: <адрес>, по состоянию на 26.01.2015 следует, что общая площадь квартиры 107,4 кв.м., в т.ч. жилая- 73 кв.м.

Суд считает достоверными данные о площади спорной квартиры, подтвержденные техническим паспортом.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п.1 ст.245 ГК РФ).

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования истцов о признании право общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 107,4 кв.м. за ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли каждому, согласно договора приватизации №1254 от 15.07.1993, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

ФИО1 умер 25.06.2006, что подтверждается свидетельством о смерти <...> выданным 03.07.2006 администрацией р.п.Сура Никольского района Пензенской области.

Согласно свидетельства о заключении брака <...> выданное 01.06.1973 Софьевским сельским советом Башмаковского района Пензенской области, истец ФИО8 вступила в брак с ФИО1 01.06.1973.

По правилам ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью.

В тоже время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Согласно абз.2, 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что в производстве нотариуса г. Никольска и Никольского района имеется наследственное дело № 35303591-190/2023, открытое к имуществу умершего 25.06.2006 ФИО1 С заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО1, обратилась ФИО2, супруга умершего, 24.07.2023.

Дети умершего ФИО1- ФИО4 и ФИО3 заявлением от 24.07.2023 от наследства отказались, против получения свидетельства о праве на наследство ФИО2 не возражали.

Согласно справки нотариуса г. Никольска и Никольского района Пензенской области ФИО9 от 24.07.2023 № 4709, по состоянию на 24.07.2023, ФИО2 является единственным наследником обратившимся к нотариусу.

На основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает установленным то, что ФИО1 при жизни принадлежала на праве собственности 1/3 доли спорной квартиры, соответственно, иск в части включения этого имущества в состав наследственного, является подлежащим удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» (пункт 8), при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО2 является наследником первой очереди после смерти ФИО1

Поскольку требования истцов основаны на законе и подтверждены представленными в материалах дела доказательствами, каких-либо нарушений прав других лиц, не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о признании за ФИО2, как за наследником умершего ФИО1 право собственности на 2/3доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 107,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и за ФИО3 право собственности на 1/3доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 107,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 к Администрации р.п.Сура Никольского района Пензенской области, ФИО4 о признании права общедолевой собственности на квартиру согласно договора приватизации, признании наследственной массой 1/3 долю квартиры, признании права общедолевой собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право общедолевой собственности на квартиру, общей площадью 107,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1, ФИО2, ФИО3, по 1/3 доли за каждым, согласно договора приватизации № 1254 от 15.07.1993.

Признать наследственной массой ФИО1, умершего 25.06.2006 1/3 долю квартиры в праве общей долевой собственности, общей площадью 107,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 107,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 107,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Е.И.Наумова