Дело №2-2161/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 августа 2022 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гордеева И.И.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании недействительными сведений ЕГРН, об установлении границ земельного участка,-
УСТАНОВИЛ :
ФИО9 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании недействительными сведений ЕГРН, об установлении границ земельного участка
В обоснование требований истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. По сведениям ЕГРН границы участка не были установлены, в связи с чем ФИО9 обратился к кадастровому инженеру для проведения межевания. В результате кадастровых работ было выявлено пересечение фактических границ земельного участка истца с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику. Указанные обстоятельства являются препятствием для установления границ земельного участка во внесудебном порядке.
Заочным решением Солнечногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ иск удовлетворен. Были установлены границы, принадлежащего ФИО5, земельного участка с кадастровым номером №, по следующим координатам:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО6 Признаны недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного под строительство жилого индивидуального дома, расположенного на землях населенных пунктов и находящегося по адресу: <адрес>.
Определением Солнечногорского городского суда от 14.03.2022 заочное решение отменено, производство по делу возобновлено
В последующем, по ходатайству представителя истца к участию в деле была привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего требований относительно предмета спора ФИО7, которая на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ приобрела земельный с кадастровым номером № у истца.
Истец ФИО9 в судебное заседание не явился, а его представитель требования поддержал.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, а его представитель просил в удовлетворении иска отказать.
Третье лицо ФИО7, в судебное заседание не явилась, а ее представитель настаивал на удовлетворении иска.
Третье лицо, Управление Росреестра по Московской области, в судебное заседание представителя не направило.
Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии со ст.ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.
В судебном заседании установлено, что истец являелся собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> на основании постановления Главы Солнечногорского района № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанный участок зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ за №. Согласно выписки из ЕГРН границы земельного участка истца не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
ФИО9 при обращении в суд с иском указывал, что при проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым №, выяснилось, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ответчику, накладываются на существующие на местности границы земельного участка с кадастровым №. Взаимное расположение земельных участков сторон представлено кадастровым инженером на схеме, из которой следует, что земельный участок истца в его фактических границах полностью располагается внутри земельного участка с кадастровым №.
Представитель ответчика против удовлетворения иска возражал, указав, что границы участка его доверителя были определены, существовали на местности, но по заочному решению исключены сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.
Поскольку в ходе судебного разбирательства возникла необходимость в применении специальных познаний, судом была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ООО «АгроГеоКом».
Из экспертного заключения следует, что границы земельного участка с кадастровым № на местности не установлены, явных признаков не имеют. В связи с отсутствием в правоустанавливающих документах (Постановлении Главы Администрации Солнечногорского района № от ДД.ММ.ГГГГ) описания, в том числе в картографии данных о местоположении земельного участка, указанного в постановлении кадастровый план в соответствии п.2, определить источник образования данного участка не представляется возможным. В сведениях ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами № и № техническая и реестровая ошибка не установлены. Также экспертом разработаны два варианта установления границ земельного участка с кадастровым №.
Поскольку в судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 приобрела у ФИО2 земельный с кадастровым номером №, при этом истцом ходатайство о процессуальном правопреемстве заявлено не было, новый собственник указанного земельного участка по ходатайству истца был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица и самостоятельных требований не заявил, суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО2 об установлении границ указанного земельного участка, поскольку ФИО9 перестал быть собственником земельного участка с кадастровым номером №. Также не подлежат удовлетворению по указанным основаниям требования ФИО2 о признании недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, поскольку ФИО9, не имеет законной заинтересованности в оспаривании указанных сведений с момента отчуждения спорного земельного участка.
При таких обстоятельствах в удовлетворении иска ФИО2 следует отказать в полном объеме.
Статьей 443 ГПК РФ предусмотрено, что в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).
Проверив материалы дела, учитывая, что определением Солнечногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ, приведенное в исполнение отменено, а в последующем в удовлетворении иска было отказано, суд приходит к выводу, что необходимо произвести поворот исполнения указанного заочного решения, исключив из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № и восстановить ранее существующие сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 (<данные изъяты>) к ФИО3 (<данные изъяты>) о признании недействительными и исключении сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>, оставить без удовлетворения.
Произвести поворот исполнения заочного решения Солнечногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, исключив из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № и восстановить ранее существующие сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.
Настоящее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течении одного месяца с момента составления мотивированного решения, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: И.И. Гордеев