УИД 76RS0010-01-2022-003389-14

Дело № 2-174/2023 Изг. 16.01.2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2023 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Демича А.Н.,

при секретаре Пракопьевой И.Ю.,

с участием истца- ФИО1, ответчика- ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, адрес: <адрес> соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что указанный выше земельный участок принадлежит истцу на праве собственности. В 2021 году ФИО1 обратился к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ земельного участка, т.к. в ЕГРН отсутствовали сведения о координатах характерных точек границ земельного участка. При составлении межевого плана кадастровым инженером ФИО3 было выявлено пересечение земельного участка истца с земельным участком ответчика (кадастровый №).

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в исковом заявлении. Указал, что споров о фактическом местонахождении земельного участка между соседями не имеется.

Ответчик- ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, не возражала относительно доводов иска о наличии реестровой ошибки.

Третье лицо- ФГБУ ФКП по Ярославской области- будучи извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принимало.

Судом постановлено рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки (ч. 3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ).

В силу ст. 68, 70 Земельного Кодекса РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 01.01.2017 года, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Часть 2 указанной статьи устанавливает, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 8, 10. ст. 22 ФЗ № 218).

Порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН, предусмотрен ст. 61 Закона № 218-ФЗ.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес>.

В ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Указанный участок принадлежит на праве собственности ФИО2

В ходе проведения кадастровым инженером ФИО3 кадастровых работ по установлению границ земельного участка № выяснилось, что имеется пересечение с земельным участком с кадастровым номером 76:13:040201:26. Площадь пересечения составляет 511 кв.м.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что местоположение границ земельного участка ответчика ФИО2 определено неверно, данные кадастрового учета о границе его участка не соответствуют его фактическому местонахождению. Данные обстоятельства ответчиком в судебном заседании не оспорены.

Поскольку неправильные сведения о местоположении границ земельного участка ФИО2 воспроизведены в ЕГРН, это по смыслу ч. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ является реестровой ошибкой.

Тем самым, в случае возникновения спора о правильности описания границ, основанием для внесения необходимых изменений в сведения ЕГРН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об установлении спорных границ участка в конкретных координатах.

Сведения о правах на земельные участки и об ограничениях (обременениях) этих прав вносятся в единый государственный реестр земель на основании сведений из ЕГРН, а также на основании иных документов о правах на земельные участки, являющихся юридически действительными на момент внесения указанных сведений в государственный земельный кадастр.

Законность использования земельного участка с кадастровым номером № ответчиком не оспаривается. Не оспариваются также результаты межевания земельных участков, в результате которого выявлен факт пересечения границ земельного участка ФИО1 и ФИО2.

На основании изложенного, допущенная ошибка в границах земельного участка подлежит исправлению способом, заявленным истцом в исковом заявлении.

Таким образом, исходя из принципов защиты прав собственников, правовой определенности и стабильности, суд находит иск ФИО1. обоснованным, поскольку признание права собственности в данном случае не затрагивает прав и законных интересов иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) исковые требования удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Демич