УИД-63RS0010-02-2022-000547-85

Решение

Именем Российской Федерации

03 ноября 2022 года с. Челно-Вершины

Исаклинский районный суд Самарской области в составе

председательствующего суди ФИО2,

при секретаре Хечумян О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2-370/2022 по иску ФИО3 ФИО9 к Администрации сельского поселения Токмакла муниципального района Челно-Вершинский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования по завещанию, аннулировании записи в ЕГРН,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Токмакла муниципального района Челно-Вершинский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования по завещанию, аннулировании записи в ЕГРН, в обосновании иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, Чувашская АССР, проживавший по адресу <адрес>. Факт смерти подтверждается свидетельством о смерти серии IV-EP №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС муниципального района Челно-Вершинский управления ЗАГС Самарской области, запись акта о смерти составлена ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> городского округа Самара управления ЗАГС Самарской области. После смерти ФИО1 открылось наследство, в состав которого вошло 7/57 доли в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 4 293 000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный относительно ориентира по адресу: <адрес>, в границах СПК «Давыдова», вид разрешенного использования для сельскохозяйственного использования. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к нотариусу <адрес> ФИО5 с заявлением, после чего заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, другие претенденты на наследство к этому моменту не обращались. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющиеся сыновьями умершего ФИО1 к нотариусу также не обращались. Он обратился к нотариусу <адрес> ФИО5 с заявлением с целью получения свидетельства о праве на наследство по завещанию на 7/57 долей в праве на вышеуказанный земельный участок. Нотариус отказала в выдаче свидетельства на право собственности по завещанию по причине того, что наследодатель ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, а запись в Единый государственный реестр недвижимости внесена ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим указанное имущество не включено в наследственную массу. Право собственности ФИО1 на 1/57 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах СПК «Давыдова» возникло на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-V №, выданного ДД.ММ.ГГГГ райкомземом Челно-Вершинского района. В последующем ФИО1 купил по договорам купли-продажи: 1/57 долю в праве ДД.ММ.ГГГГ, 2/57 доли в праве ДД.ММ.ГГГГ, 1/57 долю в праве ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 стало принадлежать 5/57 доли в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 4 293 000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный относительно ориентира по адресу: <адрес>, в границах СПК «Давыдова», вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил по договору купли продажи 1/57 долю в праве на земельный участок, а ДД.ММ.ГГГГ купил ещё 1/57 долю в праве на земельный участок. Указанные договора купли-продажи были поданы для регистрации в Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, а ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена соответствующая запись за №, общая долевая собственность, доля в праве 7/57.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил признать за ним право собственности на 7/57 долей в праве на земельный участок общей площадью 4 293 000 кв.м, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>, в границах СПК «Давыдова», категория земель земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования в порядке наследования по завещанию, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Администрация сельского поселения Токмакла муниципального района Челно-Вершинский Самарской области о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание направил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, отзыв не представил.

Третьи лица нотариус ФИО5, ФИО6 о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не представили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица Администрация муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области, ФИО7, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в судебное заседание не явились, причина неявки не известна.

Принимая во внимание, что неявка извещенных надлежащим образом лиц, участвующих в деле, не препятствует рассмотрению дела, суд считает возможным в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствии.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.

В соответствии со ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 8 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с п. 3, 5 ст. 1 ФЗ 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Судом установлено, что согласно свидетельства на право собственности на землю серии РФ-V №, выданного ДД.ММ.ГГГГ райкомземом Челно-Вершинского района, ФИО6 приобрел право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, в границах СПК «Давыдова» площадью 8,10 га. В соответствии с договорами купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приобрел право собственности на 6/57 долей в праве на вышеуказанный земельный участок. Таким образом ФИО1 стал собственником 7/57 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного использования.

Согласно свидетельства о смерти серии IV-ЕР №, выданного отделом ЗАГС муниципального района Челно-Вершинский управления ЗАГС Самарской области ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно справки нотариуса ФИО5 после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №. Наследственное дело открыто ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО3 на основании завещания, удостоверенного нотариусом Челно-Вершинского района Самарской области ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированному в реестре за №-н/63-2019-3-39. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Из материалов наследственного дела № следует, что ФИО1 завещал ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, в границах СПК «Давыдова», кадастровый №. ФИО7, ФИО6 с заявлением о принятии наследства по закону не обращались.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 принадлежит 7/57 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3 564 090 кв.м, с кадастровым номером 63:35:0000000:810, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>, в границах СПК «Давыдова», категория земель земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования.

Поскольку право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, то в силу ст. 166 ГК РФ свидетельствует о ничтожности сделки и запись подлежит исключению из ЕГРН.

Суд учитывает, чтоправо собственности ФИО1 на спорный объект недвижимости возникло в установленном законодательством, зарегистрировать право собственности наследодатель не успел в силу обстоятельств, не зависящих от него и регистрация осуществлена после смерти ФИО1

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 о признании права собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 ФИО10 (СНИЛС <***>) к Администрации сельского поселения Токмакла муниципального района Челно-Вершинский Самарской области (ИНН №) о признании права собственности в порядке наследования по завещанию, аннулировании записи в ЕГРН - удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО11 право собственности на 7/57 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 4 293 000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, в границах СПК «Давыдова», в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Аннулировать запись в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 7/57 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 4 293 000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах СПК «Давыдова».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Исаклинский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья