Дело № 2-3471/2023

59RS0007-01-2023-000558-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2023 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чураковой О.А.,

при секретаре Бусыгиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению жилищных отношений администрации г. Перми, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к Управлению жилищных отношений администрации г. Перми, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование требований указала, что ее сыну – ФИО1 предоставлена квартира по адресу: <адрес> на условиях социального найма с ДД.ММ.ГГГГ. С июня ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время в указанном жилом помещении стала проживать ФИО2, в том время как наниматель ФИО1 переехал для проживания в <адрес> в дом, принадлежащий матери истца – ФИО4 Истец с момента переезда в спорное помещение несла расходы по содержанию жилого помещения, вносила плату за наем квартиры, какой-либо недвижимости истец в собственности не имеет. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, в связи с чем истец просит на основании ст. 82 ЖК РФ возложить обязанность заключить договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

Истец и его представитель в судебное заедание не явились, ранее на исковых требованиях настаивали, просили требования удовлетворить.

Представители ответчиков Управление жилищных отношений администрации г. Перми, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» в судебное заедание не явились, направили заявления о рассмотрении дела без их участия, ранее приобщили возражения на исковое заявление, которые приобщены к материалам дела.

Представители третьих лиц администрации г. Перми, администрации Свердловского района г. Перми в судебное заедание не явились, направили заявления о рассмотрении дела без их участия, ранее приобщили возражения на исковое заявление, которые приобщены к материалам дела.

Допрошенная судом свидетель ФИО5 пояснила, что знакома с истцом, ФИО2 проживает по адресу: <адрес> на протяжении 2-3 лет, ранее проживала в <адрес>, свидетель неоднократно бывала у истца в гостях.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, пояснения свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральными законами и правовыми актами.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Жилищным кодексом РФ установлены основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.

В силу п. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно разъяснениям, данным в п. 26, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Материалами дела установлено, что распоряжением начальника управления жилищных отношений Администрации г. Перми № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с признанием жилого <адрес> по адресу <адрес>, аварийным и подлежащим сносу, предоставить ФИО1 однокомнатную квартиру общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., в том числе жилой ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, заключить с ним договор социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого ФИО1 предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, представляющее собой однокомнатную квартиру общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., в том числе жилой ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Согласно п.3 указанного договора записи о вселении членов семьи нанимателя отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти IV-ВГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС администрации Куединского муниципального округа Пермского края.

Согласно справке Коркинского сельского управления администрации Туринского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, д. Кибирева, <адрес> были зарегистрированы ФИО2 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из представленных сведений ЗАГС города Перми, записи актов о родителях ФИО1 не имеется, в данных о ребенке ФИО1 у матери - ФИО2 не значится, иных сведений суду не представлено.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2, зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки ГБУЗ ПК «ГКБ № 3», расположенной по адресу : <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 прикреплена к указанному лечебному учреждению с мая ДД.ММ.ГГГГ года, с даты прикрепления за медицинской помощью не обращалась.

Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» №-ю от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> был зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним иных зарегистрированных лиц не имеется.

ФИО2 в подтверждение доводов о вселении в жилое помещение предоставила платежные квитанции об оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Основным и необходимым условием признания законным вселения другого лица в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, является согласие наймодателя на его вселение и изменение договора социального найма с указанием в нем такого лица.

Допустимых и достоверных доказательств вселения ФИО2 на муниципальную жилую площадь в качестве члена семьи нанимателя с целью приобретения равных прав, вытекающих из договора социального найма суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Каких-либо доказательств в подтверждение того, что ФИО1 при жизни обращался к наймодателю за получением такого согласия не представлено, договор социального найма изменен не был.

Доводы ФИО2 о признании ее нанимателем спорного жилого помещения и возложении на ответчиков обязанности по заключению договора социального найма на данное жилое помещение, т.к. она проживала в спорном жилом помещении, оплачивала коммунальные услуги, являются несостоятельными, поскольку ФИО1 не предпринимал каких-либо действий по вселению истца в спорную квартиру, в отношении которой он являлся нанимателем.

Допрошенный свидетель ФИО5 является знакомой истца, следовательно, она заинтересована в исходе дела, кроме того данные показания не свидетельствуют о фактическом и постоянном вселении и проживании ФИО2 в данной квартире. Таким образом, суд считает, что свидетельских показаний, как и других обстоятельств по делу, недостаточно для установления того, что ФИО2 проживала длительное время в спорной квартире.

Разрешая по существу заявленные требования, суд исходит из того, что ФИО1 при жизни свое волеизъявление о регистрации ФИО2 в качестве члена его семьи в спорном жилом помещении не выразил, в связи с чем, не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

В связи со смертью квартиросъемщика ФИО1 действие договора социального найма на спорную квартиру прекратилось на основании ч. 5 ст. 83 ЖК РФ. ФИО1 был зарегистрирован на спорной жилой площади один, дополнительное соглашение к договору социального найма, свидетельствующее о вселении истца в спорную квартиру, как члена семьи нанимателя, заключено не было. Истец не была указана в договоре социального найма в качестве нового члена семьи нанимателя, имеет постоянную регистрацию по иному адресу.

В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено доказательств того, что наниматель имел намерение не только вселить ее в спорное жилое помещение, но и изменить существующие отношения по договору социального найма, учитывая, что истцом не представлено заявление нанимателя спорного жилого помещения о вселении истца в спорную квартиру, изменении договора социального найма, об увеличении платы за жилое помещение с учетом проживания в нем истца.

Так из представленных истцом квитанций на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг следует, что расчет платежей производился на одного проживающего.

На основании изложенного, учитывая, что стороной истца не представлено доказательств, подтверждающих ее вселение в спорное жилое помещение и регистрацию в нем на законных основаниях, а также принимая во внимание то, что не представлено доказательств того, что умерший в установленном законом порядке обращался в компетентные органы по вопросу вселения истца в квартиру, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Управлению жилищных отношений администрации г. Перми, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Копия верна:

Судья О.А. Чуракова

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2023 года.