Дело №
45RS0026-01-2025-006144-66
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
3 июля 2025 года город Курган
Курганский городской суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Киселёвой А.В.,
при помощнике ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к Администрации г. Кургана о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО9 обратилась в суд с иском к Администрации г. Кургана о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указала, что 07.09.1994 совместно с супругом ФИО2 в период брака приобрели в собственность земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>» у ФИО1 за 3 000 000 руб., что подтверждается выданной ФИО1 распиской. Право собственности ФИО6 на данный земельный участок подтверждается свидетельством КН-№, выданным 21.10.1992 Администрацией Кетовского района для садоводства. В 1994 года истец передали ФИО1 денежные средства за земельный участок, она им выдала расписку и членскую книжку в правлении садоводства в присутствии казначея садоводства. С 1994 года истец открыто и непрерывно владела денным земельным участком с течение более 30 лет, оплачивала налоги, членские и целевые взносы СНТ, несла расходы по оплате электроэнергии. Оформить сделку через БТИ истец не успела, так как на момент продажи участка ФИО1 тяжело болела, умерла в 1996 году. О наличии наследников после смерти ФИО1 ничего неизвестно. Супруг истца ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследниками после его смерти являются супруга ФИО3 и дочь ФИО7, которая отказалась от наследства в пользу истца.
Просит суд признать за ФИО9 право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
В судебном заседании истец ФИО9 на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске.
Представитель Администрации г. Кургана в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.
Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно представленному свидетельству о праве собственности на землю №, выданному 21.10.1992 Администрацией Кетовского района, ФИО1 на основании решения Администрации Кетовского района от 15.06.1992 предоставлен земельный участок для садоводства, площадью 750 кв.м. в садовом <адрес>
Из представленной в материалы дела расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 продала, принадлежащий ей садовый участок № (7,5 соток) в садовом <адрес> ФИО2 за 3 000 000 руб.
ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированной браке с ФИО9 ФИО12
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, из представленного в материалы дела наследственного дела № следует, что наследником после смерти ФИО2 являются супруга ФИО9, которой получены свидетельства о праве на наследство по закону.
Из представленной членской книжки садовода <адрес> выданной ФИО1 на участок № следует, что ДД.ММ.ГГГГ участок переоформлен на ФИО2, с 1981 по 2016 года уплачены паевой и членские взносы. В 2017 году выдана новая членская книжка на имя ФИО2, которая в дальнейшем переоформлена на ФИО9
Согласно справке <адрес>», истец ФИО9 с 1994 года является членом СНТ, участок №, членские взносы уплачиваются своевременно, задолженности нет.
В судебном заседании истец пояснила, что она и супруг с 1994 года пользовались земельным участком, оплачивали взносы, расходы за электроэнергию, не переоформили право на земельный участок, так как ФИО1 на момент сделки тяжело болела, умерла в 1996 году. О наследниках ФИО1 ничего неизвестно, о правах на участок с 1996 года никто не заявлял. Поскольку право собственности на земельный участок не было оформлено надлежащим образом, участок не вошел в состав наследственного имущества после смерти ФИО2
Из выписки ЕГРН от 01.04.2025 следует, что сведения на земельный участок № в <адрес> с кадастровым номером № отсутствуют.
Конституция Российской Федерации в ч. 1 ст. 36 закрепляет право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.
В силу п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Как указано в п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 года, для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо установление трех имеющих существенное правовое значение обстоятельств: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.
Таким образом, действовавшее до 1 марта 2015 года и действующее с 1 марта 2015 года законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.
СНТ «Заречный» образовано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», используемый истцом земельный участок входит в состав территории садоводства, истец, ране ее супруг, являлись членом данного СНТ.
Истец является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2, с момента смерти наследодателя и до настоящего времени она несет бремя содержания наследственного имущества, что подтверждается представленными квитанциями, справкой об отсутствии задолженности в <адрес>
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснил, что его участок, который ранее принадлежал его родителям, также находится в <адрес>». Истец с мужем более 30 лет пользуются участком №, ранее этим участком примерно до 1996 года пользовались бабушка ФИО4 и ее муж ФИО13, у которых истец с супругом приобрели участок. На участке расположены садовый домик и баня, ФИО11 является членом СНТ, оплачивает взносы.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что она ранее была членом <адрес>», истец с супругом приблизительно в 1996 году купили земельный участок, обрабатывали его, построили дом. Муж истца ФИО2 при жизни не успел оформить право собственности на участок и дом, после его смерти истец продолжает пользоваться участком, несет расходы по его содержанию, восстанавливает после наводнения.
В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец фактически принял наследство в виде земельного участка, открывшееся после смерти супруга ФИО2, поскольку несёт расходы по содержанию наследственного имущества, также является членом СНТ, в связи с чем, за истцом подлежит признанию право собственности на указанное имущество.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО9 к Администрации города Кургана являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, гл. 22 ГПК РФ, суд
PЕШИЛ:
Иск удовлетворить
Признать за ФИО9 ФИО14 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Киселёва
Мотивированное решение изготовлено 17.07.2025.