Дело №2-220/2025

УИД 24RS0021-01-2025-000281-15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 мая 2025 года Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланском

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Прейс О.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Иланский, ФИО2 (третьи лица – Канский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Иланского района Красноярского края) о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в своих интересах обратилась в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований от 29.05.2025 года) о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивировав свои требования тем, что жилой <адрес> состоит из двух изолированных самостоятельных помещений (квартир), являющихся обособленными, самостоятельными помещениями, с разной системой отопления, электропроводкой, квартиры разделены капитальной стеной. В доме имеется два разных входа, помещения общего пользования отсутствуют. У каждого собственника есть изолированный земельный участок. В помещении № (квартира №) проживает истица. Право собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого дома и прилегающий к нему земельный участок возникло у нее на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 09.06.2004 года. В квартире № никто не проживает, право собственности на квартиру и прилегающий к ней земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке у ФИО2. Истец считает, что имеет право в судебном порядке установить право собственности на квартиру.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, ходатайствует о представлении ее интересов в суда адвокатом Коваленко Л.С.

Представитель ответчика Администрации города Иланского Красноярского края, ФИО2, а также третьи лица - представитель третьего лица Канского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрации Иланского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о дате, времени, месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Коваленко Л.С., действующая на основании удостоверения № и ордера № на удовлетворении исковых требований настаивает ссылаясь на вышеизложенное, суду пояснила, что истица владеет 1/2 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Фактически данный дом является двухквартирным, с двумя раздельными входами, изолированными оградами, к каждой квартире прилегает земельный участок. Истице принадлежит помещение №. Кто проживает во втором помещении истице не известно, известно, что второе помещение зарегистрирована как квартира №.

Выслушав показания представителя истца, исследовав материалы дела, суд

установил:

Согласно выписки ЕГРН квартира № по адресу: <адрес>, кадастровый № площадь 70,5 кв.м. Сведения о правообладателе отсутствуют.

В судебном заседании исследованы: договор передаче жилого помещения в собственность граждан от 09.06.2004 года, согласно которого ФИО1 была предоставлена 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес>; выписка ЕГРН, согласно которой жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, общая площадь141,3 кв.м., включает в себя два объекта недвижимости с кадастровыми номерами № и №; согласно выписки ЕГРН квартира № расположена по адресу: <адрес>, кадастровый №, общая площадь 70,8 кв.м., собственник 3/4 долей ФИО2; постановление Администрации города Иланский от 14.09.2012 года №, согласно которого земельному участку ФИО1 присвоен адресу: <адрес>.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.а ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей совместной собственности на жилой дом» выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Судом установлено, что жилой <адрес> состоит из двух изолированных самостоятельных помещений (квартир) с разной системой отопления, электропроводкой, квартиры разделены капитальной стеной. В доме два разных входа, помещения общего пользования отсутствуют. У каждого собственника есть изолированный земельный участок. Наличие общей долевой собственности на дом создает истцу и третьим лицам препятствия в пользовании и распоряжении имуществом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 70,5 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения. Дата изготовления полного текста решения – 11 июня 2025 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева