Дело № 2-1825/2025
УИД 76RS0013-02-2025-000833-52
Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Поповой Е.Л.
при секретаре Орловой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании 9 апреля 2025 года в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа г. Рыбинск о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа г.Рыбинск о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ПГК «<данные изъяты>» для целей строительства кирпичных гаражей в районе <адрес> был предоставлен земельный участок площадью 4134 кв.м.
В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 своими силами и за счет собственных средств начал строительство гаражного бокса № по адресу: <адрес>. Право собственности в установленном законом порядке на гаражный бокс ФИО1 не оформил.
ПГК «<данные изъяты>» ликвидирован, в связи с чем, истец в ином, нежели в судебном порядке, не может оформить свое право собственности на гаражный бокс.
Ссылаясь на давность владения более 15 лет гаражным боксом, ФИО1 просит в судебном порядке признать право собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО2
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила суду, что ФИО1 являлся членом ПГК «<данные изъяты>», вносил членские взносы. На выделенном кооперативу земельном участке ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ начал строительство гаражного бокса №. Гараж полностью был достроен ФИО1 к ДД.ММ.ГГГГ. В список застройщиков гаражей ФИО1 не вошел. ПГК «<данные изъяты>» распался, получить какие-либо документы не представляется возможным. Гараж ФИО1 находится в ряду кирпичных гаражей. ФИО1 с момента постройки гаража и до настоящего времени, то есть более 15 лет, открыто пользуется гаражным боксом. Споров относительно гаража не имеется.
Ответчик администрация городского округа г. Рыбинск в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.
Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля Свидетель №2 пояснил суду, что являлся членом ПГК «<данные изъяты>», уплачивал членские взносы. Свидетель №2 принадлежит гаражный бокс №. Гаражи начали строить в ДД.ММ.ГГГГ. Свидетель №2 видел, что ФИО1 строил гараж своими силами с ДД.ММ.ГГГГ. Гараж ФИО1 кирпичный. ФИО1 пользуется им более 15 лет. В период деятельности ПГК «<данные изъяты>» ФИО1 оплачивал членские взносы, но кооператив распался, документы не сохранились. Свидетель №2 смог оформить свой гаражный бокс в собственность еще в период деятельности кооператива. В настоящее время ПГК «<данные изъяты>» ликвидирован.
Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля Свидетель №1 пояснил суду, что являлся членом ПГК «<данные изъяты>». Свидетель №1 принадлежит гараж №. Право собственности на гараж Свидетель №1 оформил в судебном порядке. Свидетель №1 знаком с ФИО1 много лет. ФИО1 своими силами и за счет собственных средств построил гараж в ПГК «<данные изъяты>». Гараж построен ФИО1 более 15 лет назад, в ДД.ММ.ГГГГ. ПГК «<данные изъяты>» распался. ФИО1 пользуется гаражом №. Споров относительно пользования ФИО1 данным гаражом не имеется.
Заслушав представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был создан потребительский гаражный кооператив «<данные изъяты>» (далее ПГК «<данные изъяты>»).
На основании постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ПГК «<данные изъяты>» на условиях аренды сроком до ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью 4134 кв.м для строительства 1-ой и 2-ой очереди капитальных гаражей в районе <адрес>.
Распоряжением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приемки в эксплуатацию 27 кирпичных гаражных боксов, общей площадью 896 кв.м, построенных застройщиками ПГК «<данные изъяты>». В приложении № к данному распоряжению застройщика ФИО1 и гаражного бокса № не значится.
Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект границ земельного участка гаражного массива «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, площадью 4826 кв.м. Земельный участок площадью 2606 кв.м предоставлен кооперативу на условиях аренды сроком до ДД.ММ.ГГГГ для эксплуатации 27 кирпичных гаражей.
На графической схеме, являющейся приложением к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №, отражен гаражный бокс №
В ходе рассмотрения дела судом с достоверностью установлено, что к ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 завершил строительство гаражного бокса № по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ на основании решения <данные изъяты> ПГК «<данные изъяты>» ликвидирован.
Проектная и разрешительная документация на строительство гаражных боксов, в том числе, принадлежащего ФИО1 гаража, в органах местного самоуправления и в архиве города отсутствует. Доказательств иного в дело не представлено.
Существование гаражного бокса № по адресу: <адрес> подтверждается техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО3
Из ответа <данные изъяты> следует, что инвентаризации и регистрация прав на гаражный бокс № в гаражном массиве «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, не проводились.
Сведения о зарегистрированных правах в отношении гаражного бокса № в гаражном массиве «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.
Сведения о земельном участке, занятом гаражным боксом №, в ЕГРН отсутствуют.
Расположение гаражного бокса № на земельном участке по адресу: <адрес> подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО3
Доказательств членства ФИО1 в ПГК «<данные изъяты>» и выплаты им в полном объеме паевых взносов за гараж № в дело не представлено.
Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражным боксом № по адресу: <адрес>. Гараж № является капитальным строением, выполнен из кирпича, расположен в ряду гаражей, отражен на графической схеме, являющейся приложением к постановлению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении проекта границ земельного участка. Допрошенные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетели подтвердили строительство и пользование ФИО1 гаражным боксом и пользование им с ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание положения названных норм во взаимосвязи с актом их толкования, отсутствие спора о праве собственности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований и признания за ФИО4 права собственности на гаражный бокс № площадью 27,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № площадью 27,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Е.Л. Попова