Дело № 2-504/2025

УИД 39RS0009-01-2025-000625-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2025 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

при секретаре Савкиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в газификации жилого дома,

установил :

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая, что он является собственником 50/100 доли в праве двухэтажного жилого дома общей площадью 129,8 кв.м, с КН № по адресу: <адрес> Иными участниками общей долевой собственности являются: ФИО3, доля в праве – 2/10, ФИО2, доля в праве – 2/10, СЮД доля в праве – 1/10. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, местоположение: <адрес> принадлежащий ФИО1 на основании договора аренды от 11.07.2024 №. СЮД в 2024 году умер. Истец, в целях улучшения жилищных условий, а именно газификации своей доли дома, обратился с заявлением о заключении договора технологического присоединения к сетям газораспределения в АО «Калининградгазификация». В ответ на заявление АО «Калининградгазификация» направило письмо, в котором указано, что необходимо предоставить согласие на «догазификацию» объекта от всех долевых правообладателей земельного участка и жилого дома <адрес>. Истец устно обратился к ответчикам за получением согласия, однако получил отказ, тогда он направил в адрес ответчиков письма с просьбой дать согласие на подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения домовладения. Ответчики письма не получили. В связи с тем, что ответчики чинят препятствия во владении имуществом истца, истец вынужден обратиться в суд с требованиями об обязании ответчиков не чинить ему препятствий в газификации жилого дома с КН № по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с КН № Также истец просит указать в решении суда, что данное решение является основанием для газификации доли дома, принадлежащей ему – ФИО1 на праве собственности, без согласия сособственников.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, доверив представлять свои интересы ФИО4, действующей на основании доверенности, которая в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражения в суд не представили, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем, суд на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц: ОАО «Калининградгазификация» и администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно положениям ст. ст. 246 - 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого, вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пунктах 45, 46, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее Пленум ВС РФ 10/22), разъяснено, что применяя статью 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение; такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика; иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца; при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности. Собственниками являются: ФИО1, доля в праве собственности – 50/100, ФИО2, доля в праве собственности – 2/10, ФИО3, доля в праве собственности – 2/10, СЮД, доля в праве собственности – 1/10, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 27.04.2023.

СЮД умер.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для обслуживания индивидуального жилого дома.

Арендатором указанного земельного участка является ФИО1 на основании договора № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 11.07.2024, заключенного между Управлением имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» и ФИО1, срок аренды участка установлен: с 11.07.2024 по 10.07.2073.

Истец подал заявку в АО «Калининградгазификация» о заключении договора технологического присоединения к сетям газораспределения в рамках «догазификации» объекта капитального строительства – жилого дома <адрес>.

17.04.2025 ФИО1 техническим директором АО «Калининградгазификация» направлено письмо (ответ на заявку), в котором сообщено, что при направлении в адрес АО «Калининградгазификация» заявки на заключение договора технологического присоединения в рамках «догазификации» ФИО1 предоставлены правоподтверждающие документы только на 50/100 доли в праве. В соответствии со ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В связи с чем, рекомендовано обратиться в адрес АО «Калининградгазификация» с повторной заявкой на заключение договора технологического присоединения в рамках «догазификации», с обязательным предоставлением правоподтверждающих документов и согласия на «догазификацию» объекта от всех долевых правообладателей земельного участка и жилого дома <адрес>.

Истцом 08.04.2025 в адрес ответчиков направлены письма с просьбой дать согласие на подключение (технологическое присоединение) доли дома истца к сетям газораспределения домовладения. Указанные письма возращены адресату в связи с истечением срока хранения.

В связи с тем, что ответчики своими действиями чинят препятствия истцу во владении имуществом, истец вынужден обратиться в суд с указными требованиями.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, исследованными выше.

Также истцом представлено свидетельство о государственной регистрации права № от 27.06.2005, из которого следует, что истец на основании договора купли-продажи от 18.03.2005 является собственником двухэтажного жилого дома общей площадью 129,8 кв.м, в том числе площадью дома – 129,8 кв.м, жилой – 73,2 кв.м, по адресу: <адрес>, доля в праве собственности – 50/100.

В соответствии с требованиями «Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 1547 от 13.09.2021 (пункт 2 Раздел I) «догазификация» — осуществление подключения (технологического присоединения), в том числе фактического присоединения к газораспределительным сетям газоиспользующего оборудования, расположенного в домовладениях, принадлежащих физическим лицам на праве собственности или на ином предусмотренном законом праве, намеревающимся использовать газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской (профессиональной) деятельности, с учетом выполнения мероприятий в рамках такого подключения (технологического присоединения) до границ земельных участков, принадлежащих указанным физическим лицам на праве собственности или на ином предусмотренном законом праве, без взимания платы с физических лиц при условии, что в населенном пункте, в котором располагаются домовладения физических лиц, проложены газораспределительные сети и осуществляется транспортировка газа.

Таким образом, для заключения договора технологического присоединения в рамках «догазификации», в АО «Калининградгазификация» необходимо представить правоподтверждающие документы и согласия на «догазификацию» объекта от всех долевых правообладателей земельного участка и жилого дома <адрес>.

Материалами дела установлено, что ответчики уклоняются от дачи согласия на подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения домовладения.

Уклонение ответчиков от дачи согласия противоречит требованиям законодательства Российской Федерации в сфере газоснабжения.

С учетом установленных обстоятельств, суд полагает необходимым обязать ответчиков не чинить препятствий ФИО1 в газификации жилого дома с КН № по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с КН №.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Обязать ФИО2 (СНИЛС №), ФИО5 (СНИЛС №) не чинить препятствий ФИО1 в газификации жилого дома с КН № по адресу: <адрес> расположенного на земельном участке с КН №

Данное решение является основанием для газификации указанного жилого дома без согласия сособственников.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых она не имела возможности своевременно сообщить суду и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения суда – 07.07.2025.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: М.Ю.Клименко