***

***

Решение

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 24 марта 2025

Гатчинский городской суд *** в составе:

председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Таганкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Энергия» массива Чаща о признании незаконным решения об отказе в принятии в члены садоводства;

установил:

в обоснование иска указано, что истцу принадлежит земельный участок на территории СНТ «Энергия». *** она обратилась в Правление садоводства с письменным заявлением о принятии в члены СНТ, к которому приложила необходимый комплект документов. Решением Правления ее заявление было отклонено со ссылкой на имеющуюся у нее задолженность по уплате взносов. Просила признать данное решение незаконным, т.к. задолженности не имеет, обязать Правление садоводства повторно рассмотреть ее заявление в месячный срок и принять решение о приеме в члены товарищества.

Истец ФИО1 просила иск удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным нет.

Ответчик СНТ «Энергия» был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении не ходатайствовал, в связи с чем дело было рассмотрено в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, установил следующее:

Истцу на праве собственности принадлежат земельные участки ***, *** и ***, расположенные на территории СНТ «Энергия» массива «Чаща» ***.

*** истец направила в СНТ "Энергия" заявление о приеме в члены товарищества, к которому прилагались документы о праве собственности на объекты недвижимости.

*** истцу был направлен ответ за подписью председателя Правления СНТ «Энергия» ФИО2 о том, что заявление истца отклонено. Основанием для отказа указано, что у истца имеется задолженность по членским и целевым взносам с *** по *** г.

Представленные в дело квитанции и платежные документы подтверждают, что истец вносила в *** годах плату в кассу садоводства, включая оплату за потребленную электроэнергию и взносы.

Ответчик уклонился от участия в процессе, не представил доказательств того, что истец имеет задолженность по уплате взносов, не указал размер и основания возникновения данной задолженности.

Вступившими в законную силу решениями Гатчинского городского суда от *** по делу ***, от *** по делу ***, от *** по делу ***, от *** по делу ***, от *** по делу *** решения всех общих собраний СНТ «Энергия» массива Чаща, проведенные с *** по *** годы, признаны недействительными с даты принятия. В том числе в части утверждения размеров членских и целевых взносов.

Какая-либо задолженность по уплате указанных взносов с истца в судебном порядке не взыскивалась.

Соответственно, ответчик не имеет права ссылаться на то, что за спорный период времени у истца имеется задолженность по уплате взносов, утвержденных недействительными решениями собраний. Ответчик имеет право лишь на обращение в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения за фактически оказанные, но не оплаченные услуги. До вступления решения суда в законную силу по соответствующему спору, утверждения о наличии у истца задолженности перед садоводством не правомерны.

Согласно ст. 12 Федерального закона от 29 июля 2017 года "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членами товарищества могут являться исключительно физические лица. Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества. Правообладатель садового или огородного земельного участка до подачи заявления о вступлении в члены товарищества вправе ознакомиться с его уставом.

В заявлении, указанном в части 2 настоящей статьи, указываются: фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя; адрес места жительства заявителя; почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства; адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии); номер телефона для связи с заявителем, по которому в том числе может быть направлено сообщение, включая короткое текстовое сообщение; согласие заявителя на соблюдение требований устава товарищества.

К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества. Рассмотрение правлением товарищества заявления, указанного в части 2 настоящей статьи, осуществляется в срок, не превышающий тридцати календарных дней со дня подачи такого заявления. Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения правлением товарищества.

В приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в части 2 настоящей статьи заявление:

было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с нарушением обязанности, установленной пунктом 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, и не устранило указанное нарушение;

не является собственником или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества;

не представило документы, предусмотренные частью 6 настоящей статьи;

представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным частью 5 настоящей статьи.

Отказ в приобретении членства товарищества по иным основаниям, кроме указанных в части 9 настоящей статьи, не допускается. У членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется. В случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется. У лиц, указанных в части 11 настоящей статьи, членство возникает в порядке, предусмотренном настоящей статьей. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества.

В соответствии со ст. 181.1 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное. Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

На основании ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Судом установлено, что истец не была ранее исключена из числа членов товарищества в связи с нарушением обязанности, установленной пунктом 2 части 6 статьи 11 Федерального закона № 217-ФЗ; является собственником земельных участков, расположенных в границах территории садоводства; представила все документы, предусмотренные частью 6 ст. 11 Закона «О ведении садоводства», представила заявление соответствующее требованиям, предусмотренным частью 5 ст. 12 указанного Закона.

По иным основаниям не может быть отказано в принятии в члены садоводства в силу прямого указания в ч. 9.1 ст. 12 Закона «О ведении садоводства».

Следовательно, решение ответчика недействительно в силу ничтожности с даты его принятия.

Принятие в члены СНТ отнесено к исключительной компетенции Правления садоводства.

Соответственно, для восстановления прав истца суд должен обязать Правление повторно (не позднее 1 календарного месяца с момента вступления решения суда в законную силу) рассмотреть заявление истца о принятии в члены товарищества и принять по нему письменное решение.

На этом основании суд приходит к выводу, что заявленный к садоводству иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 (СНИЛС ***), к СНТ «Энергия» (ОГРН ***) массива Чаща удовлетворить.

Признать незаконным решение Правления СНТ «Энергия» массива Чаща от *** об отказе в принятии ФИО1 в члены СНТ «Энергия» массива Чаща.

Обязать Правление СНТ «Энергия» массива Чаща не позднее одного календарного месяца со дня вступления решения суда в законную силу рассмотреть повторно заявление ФИО1 о принятии в члены СНТ «Энергия» массива Чаща.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с даты составления путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд.

Судья Е.В. Лобанев

Решение составлено ***