Гр.дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трифаненковой А.В.,

с участием прокурора ФИО11

при секретаре ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО5, действующих за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

ФИО16., ФИО17 действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО18., ФИО19 уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением-жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, выселении из указанного жилого дома.

Свои требования мотивирует тем, что они /истцы/, а также несовершеннолетние ФИО20 ФИО21 являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, в котором зарегистрирован по месту жительства ответчик. Ответчик, ФИО22. своим поведением препятствует истцам нормальному проживанию и пользованию жилым домом и земельным участком. С 2020 года совместное хозяйство с ответчиком истцы не ведут, семейных или каких-либо иных отношений между сторонами так же не поддерживается. Истцы обращались к ответчику с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета и выехать из спорного жилого помещения, на что был получен отказ.

Истцы, ФИО23., ФИО24 в судебное заседание явились, настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объёме. Одновременно истец ФИО25 пояснила, что готова предоставить ответчику для проживания иное жилое помещение, находящееся у нее в собственности, расположенное по адресу: <адрес>, а также зарегистрировать его в указанном жилом помещении по месту жительства, поскольку совместное проживание с ФИО26 невозможно ввиду наличия конфликтных отношений между сторонами.

Ответчик ФИО27. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, поскольку в доме выделено отдельное помещение, в котором он проживает, с отдельным входом, а также, что он передавал истцам денежные средства для строительства дома. При этом, ответчик не оспаривал, что не несет расходы по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг.

Третье лицо, представитель ОВМ ОМВД России по г.о. ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения истцов, ответчика, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что истцы ФИО28., ФИО29 а также несовершеннолетние ФИО30 ФИО31. являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В спорном жилом строении зарегистрированы истцы несовершеннолетние ФИО32 ФИО33. и ответчик ФИО34

Допрошенный в качестве ФИО13 в судебном заседании пояснил, что с истцами он знаком, ФИО4 также знает. Жилой <адрес> строился ФИО5. ФИО36. перевезла в дом ФИО37 около 6-7 лет назад. У истцов с ответчиком конфликтные отношения, поскольку ФИО35 употребляет алкогольные напитки.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 30.12.2012 г.) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что истцы, являясь собственниками спорного жилого помещения, имеют право требовать устранения всяких нарушений его прав, свободно пользоваться, распоряжаться и владеть приобретённым имуществом, в то время как ответчик законных прав на проживание в спорном жилом помещении не имеет, поскольку не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, расходы по содержанию спорного имущества не несет, его регистрация в жилом помещении, ограничивает истцов в правах владения, пользования, распоряжения принадлежащим им имуществом, какого-либо соглашения между сторонами по вопросу пользования данным жилым помещением не достигнуто.

На основании пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17.07.1995 г., утрата ответчиком права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, на что суд считает возможным указать в резолютивной части решения.

В соответствии с положениями п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Таким образом, суд, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, исходя из совокупности фактических обстоятельств, установленных по делу в ходе его рассмотрения, учитывая отсутствие у ответчика иного жилого помещения для проживания, суд полагает, что за ними подлежит сохранению право пользования спорным жилым помещением по вышеуказанному адресу на срок три месяца с момента вступления решения суда в законную силу, по истечении которого он / ФИО38/ подлежат выселению из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, ФИО5, действующих за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

ФИО4 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Сохранить за ФИО4 право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, на срок три месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

По истечении данного срока выселить ФИО4 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и обязать ОМВД России по городскому округу ФИО1 снять ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>