Дело №2-916/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28.12.2022 года <адрес>
Красноперекопский районный суд Республики ФИО6 в составе:
председательствующего судьи Шевченко О.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО8
с участием представителя истца – ФИО9
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда <адрес> Республики ФИО6 гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Совхозненского сельского поселения <адрес> Республики ФИО6, ФИО3, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО6, нотариус <адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики ФИО6 Н.Н., Общество с ограниченной ответственностью «Селго Холдинг», о признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Совхозненского сельского поселения <адрес> Республики ФИО6 о признании права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома по адресу <адрес> после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО6, нотариус <адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики ФИО6 Н.Н..
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, которому при жизни на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало нежило здание по адресу <адрес>. После ее смерти открылось наследство на данное нежилое строение, за принятием наследства обратилась его жена ФИО2, которая часть наследство приняла, а в принятии наследства в виде данного нежилого здания было отказано, так как в договоре купли-продажи и в сведениях ЕГРН имеют место разночтения в написании места нахождения здания <адрес>, устранить данную неточность истец не может, что стало основанием для обращения в суд с данным иском.
Протокольно ДД.ММ.ГГГГ к участию по делу в качестве соответчика привлечена ФИО3
Протокольно ДД.ММ.ГГГГ к участию по делу в качестве третьего лица привлечено ООО «СелгоХолдинг».
Истец в суд не явилась.
Представитель истца просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации Совхозненского сельского поселения <адрес> Республики ФИО6 в судебное заседание не явился, подали заявление о проведении заседания в их отсутствии.
Ответчик ФИО3 в суд не явилась, подала заявление о согласии с иском. (л.д. 94)
Представитель 3-го лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО6 в суд не явился, подали ходатайство о проведении заседания в их отсутствии.
Третье лицо - нотариус <адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики ФИО6 Н.Н. в суд не явилась, предоставила копию наследственного дела и ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третье лицо ООО «Селго Холдинг» в суд не явились, конверт возвращен почтой по истечении срока хранения.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ КФХ ФИО2 в лице ликвидатора ФИО2 продала ФИО5 нежилое здание состоящее из лит. К, К1, К2 общей площадью 1068,9 кв.м. по адресу <адрес> с.<адрес>,1 к.н. 90:06:110101:146 (л.д. 9), составлен передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11)
Договор зарегистрирован в Госкадастре (л.д. 12-13)
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5
В силу п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть со дня смерти гражданина (ст. ст. 1114, 1153, 1154 ГК РФ).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Наследником первой очереди являются жена ФИО2, дочь ФИО3.
За принятием наследства к нотариусу обратилась ФИО2, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону. (л.д. 44-49)
Письмом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание состоящее из лит. К, К1, К2 общей площадью 1068,9 кв.м. по адресу <адрес> с.<адрес>,1 к.н. 90:06:110101:146 учитывая разночтение наименование <адрес> (л.д. 8)
Установлено, что согласно свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ Фермерское хозяйство «ФИО2» является собственником нежилого здания по адресу <адрес> общей площадью 1068,9 кв.м. лит «К,К1,К2», регистрация права зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35)
ДД.ММ.ГГГГ Фермерское хозяйство «ФИО2» в лице ликвидатора ФИО2 продала, а ФИО4 купил нежилое здание находящееся по адресу <адрес> с.<адрес>,1 состоящее из лит. К, К1, К2 общей площадью 1068,9 кв.м. по к.н.90:06: 110101:146, договор зарегистрирован в ЕГРН по нежилому зданию по адресу <адрес> (л.д.13-14)
Согласно ответа администрации Совхозненского сельского поселения <адрес> Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ согласно выкопировки плана местности в <адрес> имеется <адрес> и <адрес>,1, расположены рядом (л.д.86-88)
Согласно ответа Госкадастра от ДД.ММ.ГГГГ собственником нежилых зданий по адресу <адрес> с.<адрес>,1 является ООО «Селго Холдинг» (л.д. 82)
В суде представитель истца ФИО9 пояснил, что он подготавливал договор купли- продажи для ФХ «ФИО2», и по ошибке указал адрес нежилого здания которое продает ФХ «ФИО2» <адрес> с.<адрес> Железнодорожная,1 вместо <адрес>. В Госкадастре зарегистрирован верно объект по адресу <адрес>.
В настоящий момент у истца есть сложности в принятии наследства после смерти мужа, из-за наличия данной ошибке в договоре.
Спора между сторонами или разногласий по поводу объекта недвижимого имущества не имеется.
Учитывая установленные обстоятельства, и тот факт, что в настоящий момент у истца есть сложности в защите нарушенного права, и невозможности в ином порядке защитить свое нарушенное право собственности, суд считает возможным удовлетворить иск и признать за ФИО2 право собственности на домовладение расположенное по адресу <адрес> после смерти ФИО4
Оснований сомневаться в объективности документов и изложенных в них сведений, нет, поэтому требования истца следует признать законным и с учетом положения, которое не дает ей иным способом защитить свои нарушенные права, и признать за собой право собственности на нежилое здание в порядке наследования, что будет являться основанием для реализации ею права на наследственное имущество и последующей государственной регистрации права (ст. 131 ГК РФ).
Злоупотребление правом со стороны истца судом не установлено. Данное решение позволит систематизировать вопросы налогообложения граждан, связанные с недвижимым имуществом, что соответствует интересам государства РФ.
Данное решение будет являться основанием для включения сведений о собственнике в ЕГРН на жилой дом.
С учетом изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования ФИО2 удовлетворить
Включить в состав наследства после смерти ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание по адресу <адрес> с надворными строениями и сооружениями.
Признать за ФИО2 право собственности на наследственное имущество в виде нежилого здания по адресу <адрес> общей площадью 1068,9 кв.м. к.н. 90:06:110101:146 в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики ФИО6 через Красноперекопский районный суд Республики ФИО6 в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: О.В. Шевченко