14RS0035-01-2023-004200-53
Дело № 2-3759/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Якутск 24 апреля 2023 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Тарабукиной С.С., с участием помощника прокурора г. Якутска Мордовского Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истец заключил договор купли-продажи жилого дома по адресу: ____. Согласно справки формы-3 по данному адресу зарегистрирован ответчик. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу, причины неявки суду неизвестны, в связи, с чем судом назначен адвокат Дягилев Е.Т., который с иском не согласился, просил в удовлетворении иска отказать.
Прокурор считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Суд, выслушав истца, адвоката, прокурора, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, согласно договору купли-продажи ФИО3 ____ приобрел жилой дом по адресу: ____.
По сведениям МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «Город Якутск» от 23.03.2023 г. по указанному адресу зарегистрирована ФИО2 в качестве прежнего жильца.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика препятствует истцам, как собственнику жилого помещения, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным жилым помещением.
Пунктом 128 Приказа ФМС России от 11.09.2012 № 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, ответчик подлежит дальнейшему снятию с регистрационного учета паспортно-регистрационным управлением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____ дорога, 14/1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Судья п/п А.А.Луковцев