Решение по делу № 2-5880/2023 от 08.11.2023

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2023 года г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Д.П.,

при секретаре судебного заседания Седельниковой К.Д.,

с участием представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании компенсации за пользование долей в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО3 и ФИО5 являются сособственниками по 1/2 доли на каждого на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Истец лишена возможности проживать в квартире, поскольку в квартире периодически проживают различные арендаторы без согласия истца. Ключей от квартиры у истца нет.

Квартира имеет площадь 46,9 м. Квартира является однокомнатной, таким образом в квартире отсутствуют изолированные жилые помещения, также в связи с чем проживание истца в данном жилом помещении невозможно, поскольку истец ответчику родственницей не является.

Таким образом, истец объективно не имеет возможности проживать в данном жилом помещении.

В соответствии со Справкой № о средней рыночной цене от ДД.ММ.ГГГГ среднерыночная цена величины ежемесячной арендной платы, за пользование квартирой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ округленно составляет 38 000 руб.

Таким образом, истец полагает возможным взыскать половину среднерыночной цены величины ежемесячной арендной платы, за пользование квартирой от 38 000 руб. ежемесячно и за предшествующие подачи данного искового заявления за последние три года, а всего 684 000 руб.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 компенсацию за использование долей в жилом помещении квартире по адресу: <адрес> за три года, предшествующие подачи данного искового заявления, в общем размере 684 000 руб. и по 19 000 руб. ежемесячно с момента вступления решения суда по настоящему спору; расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 040 руб.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, доводы искового заявления поддержал.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, представителя не направила, ходатайств и рассмотрении дела в ее отсутствие или об отложении судебного заседания не представила.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, ФИО3 и Матафонова (ФИО1) Л.Г. являются сособственниками по 1/2 доли на каждого на жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Определением Верховного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ в том числе, если сособственник лишен объективной возможности проживать в нем, в связи с чем он вправе получить компенсацию за пользование ответчиком принадлежащей истцу долей жилого дома.

В соответствии с Определением Верховного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ в том числе, исходя из смысла п. 2 ст. 247 ГК РФ, компенсация является, по своей сути, возмещением понесённых одним сособственником имущественных потерь, которые возникают при объективной невозможности осуществления им полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие действий другого сособственника, в том числе тогда, когда этот другой сособственник за счёт потерпевшего использует больше, чем ему причитается.

Суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика компенсации за пользование частью квартиры подлежат удовлетворению, поскольку иной способ защиты прав истца, как собственника части жилого помещения, отсутствует.

Соответственно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 684 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, с другой стороны суд присуждает все понесенные по делу расходы.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 10 040 руб., расходы истца, понесенные в связи с уплатой государственной пошлины, надлежит взыскать ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о взыскании компенсации за пользование долей в жилом помещении, удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу ФИО3 (паспорт №) компенсацию за использование долей в жилом помещении квартире по адресу: <адрес> за три года, предшествующие подачи данного искового заявления, в общем размере 684 000 руб. и по 19 000 руб. ежемесячно с момента вступления решения суда по настоящему спору; расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 040 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.П. Сергеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.