УИД 36RS0010-01-2022-000876-17

Дело № 2-714/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2022 года г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Румынина И.В.,

при секретаре Горобце К.А.,

с участием:

- истец ФИО1 не явилась,

- истец ФИО2 не явилась,

- представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области не явился,

- ответчик ФИО3 не явился,

- ответчик ФИО4 не явилась,

- представитель третьего лица - Управление Росреестра по Воронежской области не явился,

- третье лицо кадастровый инженер ФИО5 не явилась,

- третье лицо кадастровый инженер ФИО6 не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, ФИО3, ФИО4 о признании наличия реестровой ошибки в реестровых сведениях ЕГРН о земельном участке, внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ,

установил:

30.05.2022 ФИО1 и ФИО2 как сособственники (по 1/2 доли каждому) земельного участка площадью 897 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: , обратились с иском администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, где по итогам проведения кадастровых работ с составлением кадастровым инженером ФИО5 межевого плана просят:

- признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в координатах характерных точек земельного участка с кадастровым № по адресу: ;

- устранить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в координатах характерных точек земельного участка с кадастровым № по адресу: , путем внесения изменений согласно межевому плану от 22.03.2022, составленному кадастровым инженером БТИ ФИО5

Третьими лицами на стороне ответчика заявлены ФГБУ ФКП кадастровая палата по Воронежской области, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (далее по тексту – Управление Росреестра по Воронежской области), сособственники смежного земельного участка с кадастровым № по адресу: ФИО3, ФИО4, кадастровый инженер ФИО5.

31.05.2022 иск принят к производству с возбуждением гражданского дела.

25.07.2022 в предварительном судебном заседании принят уточненный иск ФИО1, ФИО2 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, ФИО3, ФИО4 с требованиями:

- признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в координатах характерных точек земельного участка с кадастровым № по адресу: ;

- устранить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в координатах характерных точек земельного участка с кадастровым № по адресу: , путем внесения изменений согласно межевому плану от 22.03.2022, составленному кадастровым инженером БТИ ФИО5

Третьими лица на стороне ответчика заявлены Управление Росреестра по Воронежской области, кадастровый инженер ФИО5 и кадастровый инженер ФИО6, выполнивший межевой план спорного земельного участка ФИО5.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, представив заявления о рассмотрении иска без их участия.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области при надлежащем извещении не явился, подав заявление о рассмотрении дела без его участия. Возражений на иск не представил.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 также при надлежащем извещении не явились. Представили в суд заявления о рассмотрении иска без их участия. Исковые требования считают обоснованными и их признают.

Представитель третьего лица на стороне ответчика Управления Росреестра по Воронежской области при надлежащем извещении также не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела без его участия. Возражений на иск не представил.

Третье лицо на стороне ответчика кадастровый инженер ФИО5 при надлежащем извещении не явилась и возражений на иск не представила.

Третье лицо на стороне ответчика кадастровый инженер ФИО6 при надлежащем извещении не явился. Просил суд рассмотреть дело без его участия, признав наличие ошибок при определении им координат характерных точек спорного земельного участка.

Исследовав представленные доказательства, суд с учетом отсутствия возражений на иск признает его законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданскому делу осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, принимая на себя все последующие процессуальные риски, так как суд рассматривает дело по представленным ему доказательствам в соответствии со статьей 195 ГПК РФ. Согласно статье 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, и выйти за пределы требований может лишь в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1-4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

2. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к заполнению и формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

2.1. Указанное в части 1 настоящей статьи заявление может быть представлено в форме электронного документа посредством использования личного кабинета без подписания его усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

4. В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25.01.2022 № подтверждено, что земельный участок по адресу: имеет кадастровый №, его площадь по данным кадастрового учета составляет 897 кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории, отсутствуют. Собственниками земельного участка являются истцы ФИО1 – 1/2 доли и ФИО2 - 1/2 доли.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.04.2022 № подтверждено, что земельный участок по адресу: , имеет кадастровый №, его площадь по данным кадастрового учета составляет 583 кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории, отсутствуют. Собственниками земельного участка являются ответчики: ФИО3 – 1/3 доли, ФИО4 – 2/3 доли.

Кадастровым инженером акционерного общества «Воронежоблтехинвентаризация» ФИО5 были проведены кадастровые работы, связанные с уточнением местоположения границы и площади земельных участков с кадастровыми № и №. По результатам обмеров 22.03.2022 изготовлен межевой план на земельный участок истцов, кадастровый №, расположенный по адресу: , с уточнением местоположения границ смежного земельного участка ответчиков кадастровый №, расположенного по адресу: Согласно заключению кадастрового инженера в отношении земельного участка ответчиков была допущена кадастровая ошибка в отношении координат описания земельного участка. Рекомендовано внести изменения в координатное описание смежной границы земельного участка, расположенного по адресу: кадастровый №, в соответствии с межевым планом, а именно: .

При таких обстоятельствах, когда ответчики не оспаривают иск и кадастровые инженеры признают наличие реестровой ошибки, заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

удовлетворить иск.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в координатах характерных точек земельного участка с кадастровым № по адресу: .

Устранить реестровую ошибку с сведениях Единого государственного реестра недвижимости в координатах характерных точек земельного участка с кадастровым № по адресу: , путем внесения изменений согласно межевому плану от 22.03.2022, составленному кадастровым инженером ФИО5

В силу пункта 5 части 2 статьи 14, статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Мотивированное решение изготовлено 18.08.2022.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Борисоглебский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Румынин И.В.