Дело № 2-11874/2025

УИД 50RS0031-01-2025-014200-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Звенигород Московской области, о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м. земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства по адресу: АДРЕС, в координатах. В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого дома по адресу: АДРЕС, на Решением Звенигородского городского суда от 06.08.2015г. Данный дом построен на месте сгоревшего дома, который находился в долевой собственности истца и ФИО5 и ФИО6 В последствии доли дома у сособственников ФИО3 выкупил. Постановлениями Главы г. Звенигорода Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ сособственникам дома были в собственность предоставлены земельные участки (выраженные в площади). ФИО3 при доме принадлежали на праве собственности земельный участок площадью № кв.м. и № доля от земельного участка №.м. У ФИО8 ФИО3 выкупил земельный участок площадью № кв.м. и № долю земельного участка площадью № кв.м. У ФИО6 выкупил земельный участок площадью № кв.м. Свое право на № долю земельного участка ФИО6 не оформила, в связи с чем сделку совершить не удалось. В последствии ФИО6 Умерла, а наследники не появились. Таким образом, весь земельный участок площадью № кв.м. № при доме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. находится в собственности ФИО3 Границы имеющихся у него в собственности земельных участков не установлены, он пытался установить границы участков и объединить их. Однако учитывая, что на № долю земельного участка в ЕГРН отсутствуют сведения о правах, ему установить границы участков не удалось.

Представитель ФИО3 по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома К№, на основании Решения Звенигородского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.о чем имеется запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО3 при доме принадлежат на праве собственности земельные участки К№ площадью № кв.м. и № доля от земельного участка К№ № кв.м.

На основании договора купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 продала ФИО3 принадлежащий ей при доме земельный участок К№ площадью № кв.м. и № долю земельного участка К№ площадью 114 кв.м.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 приобрёл у ФИО6 земельный участок К№ площадью № кв.м.

Согласно постановлению Администрации г. Звенигорода Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 был выделен участок площадью № кв.м.

Согласно плану определения порядка пользования участком при доме и кадастрового плана на земельный участок площадью № кв.м. данный участок представлял собой общий участок под домом (участок общего пользования).

Таким образом данный участок был необходим и использовался для обслуживания дома.

ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом по адресу: АДРЕС сгорел полностью, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. и постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ

На месте сгоревшего дома ФИО3 возвел новый дом, право на который признано Решения Звенигородского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Этот принцип обеспечивает одновременное участие в обороте двух неразрывно связанных объектов: сооружения и земельного участка под ним.

В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст.3.п.4. Закона о введении в действие ЗК РФ Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.3 п.9.1 Закона о введении в действие ЗК РФ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Проанализировав установленные судом фактические обстоятельства дела во взаимосвязи с приведенными по тексту решения действующим правовыми нормами, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

ФИО3 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью № кв.м. земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Прекратить право собственности ФИО3 на земельные участки К№, К№, К№, К№ по адресу: АДРЕС.

Исключить из ЕГРН сведения о земельных участках К№, К№, К№, К№ по адресу: АДРЕС.

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2025 года

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....