Решение по делу № 2-12611/2022 от 02.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2023г

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН (ж) Западный остров № к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В обосновании заявленных требований указал, что ответчики являются собственниками <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <...> <адрес>

Истец является организацией, оказывающей услуги по охране, содержанию и ремонту общедомового имущества в указанном выше многоквартирном доме на основании протокола внеочередного общего собрания помещений от 07.06.2017г.

Истец указал, что ответчики в течение длительного периода времени несвоевременно и не в полном объеме производили оплату услуг по охране, содержанию и ремонту общедомового имущества, что привело к образованию задолженности, размер которой за период с марта 2020 года по сентябрь 2022 года составил 329 025,77 руб.

Ссылаясь на то, что в добровольном порядке задолженность ответчиками не погашается, истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате услуг по охране, содержанию и ремонту общедомового имущества за период с января 2020 года по сентябрь 2022 в размере 329 025,77 руб, пени за просрочку уплаты указанных платежей в размере 56 168,93 руб., просит возместить расходы по оплате юридических услуг представителя - 30 000 рублей, по оплате государственной пошлины –6 490 рублей.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 явилась, просила удовлетворить исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Ознакомившись с доводами истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена в ст. 154 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 2, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Положениями ст. 137 ЖК РФ предусмотрено, что товарищество собственников жилья вправе, в том числе, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.

Ответчики являются собственниками квартиры №№, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <...> <адрес>

Так как ответчики несвоевременно и не в полном объеме производили оплату услуг по охране, содержанию и ремонту общедомового имущества, у них образовалась задолженность.

Поскольку ответчики в силу приведенных выше норм права обязаны производить оплату услуг по охране, содержанию и ремонту общедомового имущества, но в добровольном порядке этого не делают, то права истца и других жильцов дома нарушаются.

Учитывая, что в добровольном порядке ответчики задолженность не погашают, задолженность следует взыскать с ответчиков в судебном порядке.

Согласно выписке по лицевому счету ФИО2, сумма задолженности за вычетом пеней составляет 10 562,06 руб. (11 418,43-856,37). Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд считает правомерным взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с апреля 2021г по сентябрь 2022г в сумме 10 562,06 руб, и, с учетом применения ст. 333 ГК РФ, пени в размере 500 руб.

В соответствии с расчетом, указанным в выписке по лицевому счету ФИО3 сумма задолженности составляет 317 499,14 руб, в том числе пени в размере 2 363,38 и «целевой фонд юр.знач.действий» - 52 949,16 руб. Суд, проверив вышеуказанный расчет, считает сумму в размере 52 949,16 руб. с назначением «целевой фонд юр.знач.действий» необоснованной и не относимой к жилищно-коммунальным услугам. Таким образом, суд, произведя перерасчет задолженности, считает правомерным взыскать с ФИО3 в пользу истца задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с марта 2020г по сентябрь 2022г в сумме 262 186,60 руб, (317 499,14-2 363,38-52 949,16), и, с учетом применения ст. 333 ГК РФ, пени в размере 15 000 руб.

Доводы ответчиков о применении истцом неправильных и завышенных тарифов проверены судом в ходе судебного разбирательства и своего подтверждения не нашли, поскольку тариф на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома применен истцом верный, согласуется с тарифами, установленными Администрацией городского округа Красногорск.

В соответствии с ч. 3 ст. 96 ГПК РФ суд, а также мировой судья может освободить гражданина с учетом его имущественного положения от уплаты расходов, предусмотренных ч. 1 ст. 96 ГПК РФ, или уменьшить их размер. В этом случае расходы возмещаются за счет средств соответствующего бюджета.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного кодекса.

Из приведенных нормативных положений процессуального закона следует, что положениями ч. 3 ст. 96 ГПК РФ предусмотрена возможность освобождения гражданина с учетом его материального положения от уплаты судебных расходов, предусмотренных ч. 1 ст. 96 ГПК РФ, или уменьшения их размера.

Следовательно, суду в целях реализации одной из основных задач гражданского судопроизводства по справедливому судебному разбирательству, а также обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон при решении вопроса о возмещении стороной (гражданином) судебных расходов, в том числе на оплату государственной пошлины, расходов по оплате юридических услуг, следует учитывать ее имущественное положение. Суду необходимо проверять и принимать во внимание всю совокупность обстоятельств, связанных с имущественным положением гражданина, на которые он ссылается в обоснование освобождения его от несения судебных расходов.

Ответчиком ФИО2 была представлена справка об инвалидности серии МСЭ-2017 №.

В связи с необходимостью обеспечения баланса прав и законных интересов участников гражданского судопроизводства, соблюдения их прав и требований справедливости, суд считает правомерным освободить ФИО2 от несения судебных расходов, заявленных истцом ко взысканию.

Таким образом, в силу положения ч. 1 ст. 98, ст. 100 ГПК РФ, учитывая частичное удовлетворения заявленных истцом требований, с ответчика ФИО3 подлежат взысканию денежные средства в счет возмещения истцу расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 374,99 руб, что пропорционально сумме удовлетворенных требований, так как эти расходы истца являются документально подтвержденными, решение суда состоялось в пользу истца.

Разрешая требования о компенсации расходов по оплате юридических услуг, с учетом принципа разумности и справедливости, принимая во внимание сложность настоящего гражданского дела, количество судебных заседаний, проведенных с участием представителя истца, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ФИО3 в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг 15 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН (ж) Западный остров № – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСН (ж) Западный остров № задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с марта 2020г по сентябрь 2022г в сумме 262 186,60 руб, пени за несвоевременную оплату в размере 15 000 руб, расходы по уплате государственной пошлины 6 374,99 руб, в счет компенсации расходов на юридических услуг 15 000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН (ж) Западный остров № задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с марта 2020г по сентябрь 2022г в сумме 10 562,06 руб, пени за несвоевременную оплату в размере 500 руб.

Исковые требования в большем размере – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья А.И. Пушкина