Дело № 2-964/2025
УИД 33RS0006-01-2025-001210-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2025 года город Вязники
Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Киселевой Я.В.
при секретаре Степановой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании за ним права собственности на гараж с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, ГСК 8, гараж 22, площадью 38,4 кв.метров, год постройки 1988, за истцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, в порядке наследования, а также внести изменения в ЕГРН по объекту недвижимого имущества - гараж с кадастровым номером <адрес>, в соответствии с Техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5, в том числе по виду объекта (здание) и по площади (38,4 кв.метров).
В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, 24.06.1948г.р., постоянно проживавший по адресу: <адрес>, м-н Дечинский, <адрес>. Истец ФИО2 является наследником ФИО1 по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело к имуществу ФИО1 заведено в нотариальной конторе нотариуса Вязниковского нотариального округа ФИО6 Согласно завещанию все движимое и недвижимое имущество переходит истцу ФИО2 На часть имущества истец получил свидетельства о праве на наследство. В состав наследства входит гараж по адресу: <адрес>, ГСК 8, гараж 22, с кадастровым номером <адрес> Согласно Решению исполнительного комитета Вязниковского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража в районе пождепо ЗАОА. ФИО1 в конце 1988 года построил гараж на собственные средства, стал владеть им, пользоваться по назначению. Согласно справке председателя ГСК 8 от ДД.ММ.ГГГГ спорный гараж принадлежит ФИО1. В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об объекте с кадастровым номером <адрес> по адресу: <адрес>, р-н. Вязниковский. <адрес>, ГСК 8, д.бн, пом.22, площадью 47,3 кв.метров. При оформлении наследственных прав выяснилось, что право собственности на гараж ФИО1 не зарегистрировал, в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированном праве. Право собственности на земельный участок или аренда на земельный участок ФИО1 не оформлялись. Зарегистрировать право собственности на гараж невозможно в связи со смертью собственника. В настоящее время в ЕГРН также имеются сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, ГСК 8, гараж 22, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 43кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: хранение автотранспорта. На данном земельном участке расположен спорный гараж с кадастровым номером <данные изъяты>. Согласно Техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража составляет 38,4 кв.метров. Сведения о гараже внесены в ЕГРН (объект стоит на кадастровом учете), но необходимо внести изменения в технические характеристики гаража (при проведении кадастровых работ уточнена площадь объекта и вид объекта). В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж и (или) на земельный участок оформить наследственные права в обычном порядке невозможно.
Истец ФИО2. в настоящее судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, уполномочил представлять свои интересы представителей ФИО8
Представители истца по доверенности ФИО8. в настоящее судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом. Суду представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и поддержании заявленных требований.
Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явились. Согласно телефонограмме просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение суда оставили на усмотрение суда.
Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
По пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
По правилам пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Пунктом 1 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Из материалов дела следует, что согласно Решению исполнительного комитета Вязниковского городского Совета народныхдепутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отведен земельный участокпод строительство индивидуального гаража в районе пождепо ЗАОА.
ФИО1 в конце 1988 года построил гараж на собственные средства, стал владеть им, пользоваться по назначению.
Согласно справке председателя ГСК 8 от ДД.ММ.ГГГГ спорныйгараж принадлежит ФИО1.
В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об объекте скадастровым номером 33:21:020110:262 по адресу: <адрес>, р-н. Вязниковский. <адрес>, ГСК 8, д.бн, пом.22, площадью 47,3 кв.метров.
Муниципальным унитарным предприятием муниципального образования <адрес> «Проектно-конструкторское бюро» от 15.07.2025г. № сделано заключение о том, что при возведении объекта по вышеуказанному адресу требования существующих СП были выполнены. Прочность и надежность отдельных конструктивных элементов, приводящих к снижению их несущей способности, данным обследованием не обнаружено. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние нежилого объекта по адресу: <адрес>, ГСК 8, гараж 22, площадью 38,4 кв.метровоценивается, как работоспособное и пригодно для дальнейшей эксплуатации.
На основании справки Отдела надзорной деятельности по Вязниковскому и <адрес>м № от 16.07.2025г. при обследовании гаража, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК 8, гараж 22, площадью 38,4 кв.метровнарушений противопожарных норм и правил не выявлено.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ) в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом или когда подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Кроме того, в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, 24.06.1948г.р., постояннопроживавший по адресу: <адрес>, м-н Дечинский, <адрес>.
Истец ФИО2 является наследником ФИО3 завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.
Наследственное дело к имуществуФИО1 заведено в нотариальной конторе нотариуса Вязниковского нотариального округаФИО6
Согласно завещанию все движимое и недвижимое имущество переходит истцу ФИО2
На часть имущества истец получил свидетельства о праве на наследство.
В состав наследства входит гараж по адресу: <адрес>, ГСК 8,гараж 22, с кадастровым номером <данные изъяты>
При оформлении наследственных прав выяснилось, что право собственности на гаражФИО1 не зарегистрировал, в ЕГРП отсутствуют сведения озарегистрированном праве.
Право собственности на земельный участок или аренда на земельныйучасток ФИО1 не оформлялись.
Зарегистрировать правособственности на гараж невозможно в связи со смертью собственника.
Суд, оценив представленные в дело доказательства, приходит к выводу о том, что спорный гараж не является самовольной постройкой, поскольку размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам, порядок строительства гаража не нарушен. Бесспорных доказательств, подтверждающих, что земельный участок, в том числе, под строительство спорного гаража не отводился, суду не представлено.
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что гараж был построен на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном порядке для строительства гаражей в индивидуальном порядке, без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а потому не является самовольной постройкой.
Учитывая что объект недвижимости был возведен на земельном участке, отведенном в установленном порядке для целей строительства гаража, а также заключения строительных и пожарных служб о соответствии строения гаража существующим нормам и правилам, а также учитывая отсутствие спора между наследниками, суд находит заявленные исковые требования о признании за истцом права собственности на указанный гараж в порядке наследования подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж,- удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, на гараж с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, ГСК 8, гараж 22, площадью 38,4 кв.метров, год постройки 1988. в порядке наследования
Указанное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН по объекту недвижимого имущества - гараж с кадастровым номером 33:21:020110:262, в соответствии с Техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5, в том числе по виду объекта (здание) и по площади (38,4 кв.метров).
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: Я.В.Киселева
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Судья: Я.В.Киселева