Дело № 2-1321/2025
УИД 35RS0009-01-2025-001739-76
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 ноября 2025 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Скороходовой А.А.,
при секретаре Куликовой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области об исправлении реестровой ошибки,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением об исправлении реестровой ошибки, указав в обоснование требований, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> является ФИО2, собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3 Причиной несоответствия фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № с координатами границ по сведениям ЕГРН является ошибка допущенная при пересчете из ГСК 63 координат данных земельных участков в систему координат МСК-35. В ходе проведения кадастровых работ и горизонтальной съемки границ существующего землепользования было определено местоположение земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы фактического землепользования смежного земельного участка с кадастровым номером №, при этом границы земельных участков с кадастровыми номерами № по сведениям ЕГРН полностью пересекают дорогу общего пользования, а также частично пересекают границы исправляемого земельного участка. Просит суд исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, путем утверждения каталога координат характерных точек в соответствии с межевым планом от 24.03.2025 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО4
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, действует через представителя по доверенности ФИО5, которая просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, а также представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).
По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности, такое исправление допускается в случае отсутствия спора о границах земельных участков, т.е. данным способом защиты нарушенного права должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Предметом доказывания по иску об исправлении реестровой ошибки является возникшая в процессе осуществления кадастровых работ ошибка в документе, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН), наличие которой нарушает права истца.
Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ спорных земельных участков и соответствие указанных сведений координатам характерных точек земельных участков, содержащихся в ЕГРН.
По сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м., образован из земельного участка с кадастровым номером №, местоположение <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства. Принадлежит на праве собственности ФИО1. Земельный участок является актуальным, ранее учтенным, право собственности зарегистрировано 11.11.2010 года.
Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 24.03.2025 года, в ходе проведения кадастровых работ и горизонтальной съемки границ существующего землепользования было определено местоположение земельного участка с кадастровым номером №, при этом границы земельных участков с кадастровыми номерами 35№ по сведениям ЕГРН полностью пересекают дорогу общего пользования, а также частично пересекают границы исправляемого земельного участка. Причиной несоответствия фактических границ земельных участков является ошибка, допущенная при пересчете из ГСК 63 координат данных земельных участков в систему координат МСК35. Фактически между земельными участками с кадастровым номером № и земельными участками с кадастровыми номерами № проходит дорога общего пользования.
Третьими лицами, ФИО3, ФИО2, ФИО7, ФИО8, являющимися собственниками земельных участков с кадастровыми номерами № проведены кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки, в связи с тем, что при проведении работ геодезическая съемка осуществлена от точек не являющихся знаками опорной межевой сети, что привело к сдвижению участков от фактического местоположения. После исправления реестровой ошибки между участком истца и земельными участками с кадастровыми номерами № проходит дорога, наложение участков отсутствует.
В силу требований п. 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка подлежит исправлению, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для исправления реестровой ошибки, содержащейся в ЕГРН в сведениях о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, путем установления координат характерных точек границы земельного участка, согласно межевому плану от 24.03.2025 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО4
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области (<данные изъяты>) об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.
Исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение <адрес>, путем утверждения каталога координат характерных точек в соответствии с межевым планом от 24.03.2025 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО4
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме
Судья А.А. Скороходова
Мотивированное решение изготовлено 26.11.2025