Дело №

УИД: 50RS0№-32

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

<адрес> 17 декабря 2025 года

Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тереховой А.А.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2 в лице финансового управляющего ФИО5 Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В спорном жилом помещении также зарегистрированы ответчики, которые членами семьи не являются, сняться с регистрационного учета отказываются, соглашений о праве пользования с ответчиками не заключались.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, просила рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, письменных возражений не представили.

Третье лицо ОВМ УМВД России по <адрес> в лице представителя в судебное заседание не явилось, извещалось надлежащим образом.

Прокурор, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайств не представил.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу ст. 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими права является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Помимо этого, лица, участвующие в деле, судом были уведомлены о дате, времени и месте рассмотрения дела публично путем своевременного размещения информации о движении данного гражданского дела на официальном интернет-сайте Видновского городского суда <адрес> в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также принимая во внимание положения ст. 6.1 ГПК РФ, гарантирующие сторонам в деле право на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав обстоятельства дела и доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 в лице финансового управляющего ФИО5 и ФИО1, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Государственная регистрация права собственности ФИО1 на спорное жилое помещение произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из выписки из домовой книги по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> жилом помещении зарегистрированы:

- ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что право собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с заключенным между ФИО1 и ФИО2 договором купли-продажи перешло к истцу, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением у ответчика отсутствует.

В судебном заседании не установлено наличие между сторонами каких-либо соглашений или иных договоренностей о пользовании жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку сведений о том, что ответчики выселились из спорного жилого помещения в установленный договором или законом срок, в материалы дела не представлено, как и не представлено сведений о том, что ответчики снялись с регистрационного учета, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника, который вправе свободно распоряжаться своей собственностью, в частности предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам или нет, а также вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав в отношении данного имущества.

Решение суда в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гр. РФ серия № №), ФИО3 (паспорт гр. РФ серия № №), прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ФИО2 (паспорт гр. РФ серия № №), ФИО3 (паспорт гр. РФ серия № №) с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить ФИО2 (паспорт гр. РФ серия № №), ФИО3 (паспорт гр. РФ серия № №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Терехова А.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.