УИД № 36RS0032-01-2022-000932-41
Дело № 2-1035/2022
РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
рп. Рамонь 30 сентября 2022 года
Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Соловьевой Е.Н.,
при секретаре Клетрове И.В.,
с участием представителя истца ФИО1
помощника прокурора Рамонского района Воронежской области Плотникова В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Рамонского районного суда Воронежской области гражданское дело № 2- 1035/2022 по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении его из жилого помещения.
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении его из принадлежащей ей на праве собственности <.......> Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником 1<.......> Согласно договора купли-продажи земельного участка и доли жилого дома от 24.08.2001 г., удостоверенного нотариусом Рамонского нотариального округа Воронежской области ФИО4 она приобрела в собственность <.......> Право общей долевой собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН 30.11.2001 года сделана запись регистрации №...
Другим собственником <.......> доли указанного жилого дома является ФИО 1 При регистрации ответчика в органе, осуществляющим регистрацию граждан по их месту жительства ей было разъяснено, что истец регистрирует ответчика ФИО3 на свою часть жилого дома.
По вышеуказанному адресу жилого дома зарегистрирован один человек-ФИО3.
ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, ДД.ММ.ГГГГ брак между истицей и ФИО3 был прекращен на основании решения Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 20.12.1999 г., о чем выдано свидетельство о расторжении брака №... от 25.10.2005 г. отделом ЗАГС Коминтерновского района г.Воронежа.
<.......> доля жилого <.......> была приобретена истицей 24.08.2001 г. в собственность уже после расторжения брака с ответчиком.
По просьбе ответчика истица ФИО2 09.07.2012 г. зарегистрировала ответчика в принадлежащей ей на праве собственности <.......> доли жилого <.......>.
В настоящее время ответчик ведет аморальный образ жизни и имеет алкогольную зависимость. Несколько раз пытался заложить принадлежащей истице дом на праве собственности и земельный участок в залог банкам по кредитным обязательствам, вселить в жилой дом неизвестных лиц, продать мебель, находящуюся в доме.
Истица постоянно в указанном жилом доме не проживает, а периодически приезжает в принадлежащей ей дом, чтобы проверить в каком состоянии он находится и использует его как дачный дом с весны и в летний период времени, так как проживать совместно с ответчиком в данном доме невозможно.
На устную просьбу к ответчику еще в 2015 г. и повторно в 2022 г. вывезти все его личные вещи из указанного жилого дома, а также на предложение выписаться из жилого дома ответчик ответил отказом.
В связи с тем, что никаких договоров между истицей и ответчиком по поводу его проживания в указанном жилом доме не заключалось, то на основании действующего гражданского законодательства их правоотношения рассматриваются как договор безвозмездного пользования.
На основании ч.1 ст. 699 ГК РФ, каждая сторона вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
18.05.2022 г. истицей в адрес ответчика ФИО3 по почте было направлено предупреждение о выселении, в котором было указано, что с 01.06.2022 г. право пользования жилым помещением прекращается, в срок до 30.06.2022 г. ответчик обязан выселиться из жилого помещения- жилого дома, расположенного по адресу: <.......> обязан вывезти все принадлежащие ему вещи, передать истице дубликат ключей от входной двери в жилой дом, сняться с регистрационного учета из принадлежащего истице жилого дома и предоставить ей копию паспорта со штампом о снятии с регистрационного учета. До настоящего времени ответа от ответчика истицей не получено и указанные в предупреждении требования ответчиком не выполнены. В связи с изложенным для защиты своих прав собственника жилого дома она была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала заявленные исковые требования к ответчику ФИО3 по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила суд об их удовлетворении в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлялся о дате, времени и месте судебных заседаний, судебными повестками. Согласно части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Кроме того, ответчик извещался публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет – сайте Рамонского районного суда Воронежской области.
В судебном заседании в своем заключении помощник прокурора Рамонского района Воронежской области Плотников В.Ю. считал подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО2
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав пояснения представителя истца ФИО1, заключение помощника прокурора Рамонского района Воронежской области Плотникова В.Ю., исследовав письменные документы, имеющиеся в материалах дела, суд находит заявленные ФИО2 исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Аналогичные положения содержит и в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка и доли жилого дома от 24.08.2001 г., удостоверенного нотариусом Рамонского нотариального округа Воронежской области ФИО4 она приобрела в собственность <.......> долю жилого <.......>. Право общей долевой собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН 30.11.2001 года сделана запись регистрации №.../-310.
ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, 31.12.1999 г. брак между истицей и ФИО3 был прекращен на основании решения Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 20.12.1999 г., о чем выдано свидетельство о расторжении брака №... от ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Коминтерновского района г. Воронежа.
1/2 доля жилого <.......> была приобретена истицей ДД.ММ.ГГГГ в собственность уже после расторжения брака с ответчиком.
По просьбе ответчика истица ФИО2 09.07.2012 г. зарегистрировала ответчика в принадлежащей ей на праве собственности <.......> доли жилого <.......>.
В настоящее время ответчик ведет аморальный образ жизни и имеет алкогольную зависимость. Несколько раз пытался заложить принадлежащей истице дом на праве собственности и земельный участок в залог банкам по кредитным обязательствам, вселить в жилой дом неизвестных лиц, продать мебель, находящуюся в доме.
Какого-либо соглашения между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 по вопросу пользования принадлежащей истцу на праве собственности 1/2 доли жилого дома не имеется, обратного суду не представлено.
На неоднократные просьбы и требования истца ФИО2 выселиться из принадлежащей ей на праве собственности 1/2 доли жилого дома и сняться с регистрационного учета ответчик ФИО3 не реагирует.
Собственником <.......> доли жилого дома ФИО2 18.05.2022 г. в адрес ответчика ФИО3 по почте было направлено предупреждение о выселении, в котором было указано, что с ДД.ММ.ГГГГ право пользования жилым помещением прекращается, в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан выселиться из жилого помещения- жилого дома, расположенного по адресу: <.......> обязан вывезти все принадлежащие ему вещи, передать истице дубликат ключей от входной двери в жилой дом, сняться с регистрационного учета из принадлежащего истице жилого дома и предоставить ей копию паспорта со штампом о снятии с регистрационного учета. До настоящего времени ответа от ответчика истицей не получено и указанные в предупреждении требования ответчиком не выполнены
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Поскольку ответчик ФИО3 не является членом семьи истца ФИО2 и не состоит с ней в каких-либо договорных отношениях относительно проживания в принадлежащей ей квартире, то суд приходит к выводу, что его проживание без согласия собственника в принадлежащей ей <.......> доли жилого дома, расположенного по адресу: <.......>, является незаконным.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о выселении ФИО3 из <.......> части жилого <.......> являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <.......> выселить из принадлежащей ФИО2 на праве собственности <.......> доли жилого дома, общей площадью <.......> кв. метров, расположенного по адресу: <.......>.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в жилом <.......>..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.Н. Соловьева
Решение изготовлено
в окончательной форме 04.10.2022 г.