Дело № 2-451/2023 ~ М-38/2023, УИД 52RS0014-01-2023-000050-56 КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Городец 2 марта 2023 года
Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., при секретаре Шастовой О.Н., с участием представителя истца А.А.А. – адвоката Зайцева А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1 к администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ......., общей площадью * кв.м., указав в обоснование, что *** между ....... и А.А.А., ФИО1 был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. Согласно указанного договора ему, А.А.А., а также его отцу А.А.А. передана безвозмездно в совместную собственность квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью * кв.м., в том числе жилой * кв.м. и доля в местах общего пользования и инженерном оборудовании жилого дома и квартиры, находящегося по адресу: ....... в доме под *, квартира *. *** А.А.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти * * от *** Он, ФИО1, является наследником первой очереди - сыном А.А.А., фактически принявшим наследство, т.к. на момент смерти отца он проживал с ним по одному адресу и соответственно принял наследство. Однако своевременно не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поэтому только в судебном порядке может оформить свои права.
В судебном заседании представитель истца исковые требования А.А.А. поддержал, вышеуказанные обстоятельства подтвердил, дополнив, что после заключения договора о безвозмездной передаче жилья в собственность регистрация прав А. на спорную квартиру произведена не была. После смерти отца истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но совершил действия по его фактическому принятию, т.к. проживал и проживает в спорной квартире, несет бремя содержания имущества, принял в во владение и пользование личные вещи наследодателя, т.е. является наследником фактически принявшим наследство отца. Завещаний А.А.А. при жизни не оставил. Супруга наследодателя А.А.К. наследства не принимала, к нотариусу не обращалась, в спорной квартире не проживала и не проживает. Просит суд иск удовлетворить.
В судебное заседание стороны, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения данного дела, не явились. Письменным заявлением, изложенным в отзыве, представитель ответчика просит суд рассмотреть дело без его участия, возражений против удовлетворения данного иска не имеет. Причина неявки истца ФИО1 суду не известна.
Лицо, участвующее в рассмотрении дела самостоятельно определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1). Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (п. 4).
Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3).
С учетом вышеизложенного, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам, в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив доводы сторон, изложенные в иске и отзыве, выслушав в судебном заседании объяснения представителя истца, исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц.
В силу ч. 2 данной статьи, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации (редакция на дату заключения сделки).
В судебном заседании установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, заключенного *** с ......., в совместную собственность А.А.А. и ФИО1 была передана, занимая ими, двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ......., что подтверждается дубликатом вышеуказанного договора, представленного в материалы данного дела.
Согласно п.5 указанного договора, он составлен в 5 экземплярах, которые выданы сторонам сделки, а также организациям проводящей приватизацию – бюро приватизации ......., и регистрацию договора – бюро технической инвентаризации.
Также согласно отметки на дубликате вышеуказанного договора, выданного ФИО1 взамен утраченного, экземпляр договора храниться к комитете администрации Городецкого муниципального района (в настоящее время округа) Нижегородской области по управлению муниципальным имуществом.
Данный договор не расторгнут, недействительным в установленном законом порядке не признан. А. были зарегистрированы и проживали в указанной квартире, на законных основаниях открыто владели спорным объектом недвижимости, не имея притязаний на него со стороны третьих лиц, в том числе органа местного самоуправления, несли бремя содержания имущества.
В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ч.2 ст. 254 ГК РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Таким образом, на основании вышеуказанного договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, собственниками спорной квартиры, в равных долях, с учетом требований вышеуказанных норм, являлись А.А.А. (* доля в праве) и ФИО1 (* доля в праве).
Однако регистрация договора, как того требовало действующее на тот момент законодательство, А. произведена не была, не имеется и сведений о регистрации их прав на спорную квартиру в едином государственном реестре прав, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в ЕГРН сведений. Данных о том, что спорная квартира поставлена на кадастровый учет также нет.
Спорная квартира, расположенная по адресу: ......., имеет две жилые комнаты, общую площадь * кв.м., жилую - * кв.м., год постройки многоквартирного жилого дома – ***, что подтверждается техническим паспортом помещения, выданным КП НО «Нижтехинвентаризация – БТИ Нижегородской области» Городецкое отделение.
Также судом установлено, что *** умер А.А.А., *** года рождения, что подтверждается повторным свидетельством о смерти * * от ***, и после его смерти открылось наследство состоящее, в том числе из вышеуказанной доли в праве собственности на квартиру.
В соответствии с абз. 2 ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Таким образом, исходя из анализа приведенных положений закона, следует, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику, то есть совершение таких действий, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, и должны им совершаться для себя и в своих интересах.
Завещания наследодателем А.А.А. при жизни оставлено не было.
Согласно повторного свидетельства * * от *** о рождении ФИО1, *** года рождения, его отцом является А.А.А.А., *** года рождения.
Учитывая вышеизложенное, ФИО1 является наследником первой очереди по закону к имуществу отца А.А.А., умершего ***
Согласно ответов нотариусов Городецкого района на судебные запросы и данным реестра наследственных дел наследственного дела после его смерти не заводилось, при этом в ходе рассмотрения дела было установлено, что наследственное имущество А.А.А. было принято фактически его сыном ФИО1, который за свой счет произвел похороны отца, взял в пользование личные вещи отца, нес и несет расходы по содержанию спорной квартиры, проживает и зарегистрирован в ней.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, а также письменными материалами дела.
В силу ст. 57 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С учетом изложенного, суд полагает, что наследником А.А.А. фактически принявшим наследство отца, в том числе состоящего из ? доли в праве на спорную квартиру, но не оформившим своих прав, является сын наследодателя ФИО1
Допустимых и достаточных доказательств совершения иными лицами действий, направленных на реализацию наследственных прав после смерти наследодателя, либо того, что у наследодателя имелись нетрудоспособные иждивенцы в суд не представлено.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, имущественные права и обязанности.
Из данной нормы следует, что, наследниками наследуются не только права, но и обязанности наследодателя. В связи с чем, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.
Таким образом, вышеуказанное имущество – доля в праве на квартиру, принадлежащая А.А.А. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, является его наследством.
Как указано выше, и подтверждается представленными в суд материалами, единственным наследником принявшим наследство А.А.А., в том числе в виде доли в праве на спорную квартиру, является его сын А.А.А.
Вышеприведенные обстоятельства какими-либо доказательствами со стороны иных участников процесса не опровергнуты.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов гражданско-правовой защиты является признание права.
Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания лицом спорной вещью на заявленном им праве.
Как указано выше, все наследственное имущество перешло во владение и пользование наследника А.А.А., в том числе * доля в праве на вышеуказанную квартиру, ранее принадлежащая наследодателю.
С учетом изложенного, установленных в судебном заседании наличия: права собственности истца на долю в праве истца А.А.А., права наследодателя на долю в праве в спорном объекте недвижимости и прав наследника – А.А.А., принятия им наследства отца, суд полагает, что за истцом следует признать право собственности на указанную квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, удовлетворив его исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за ФИО1, *** года рождения, место рождения: ......., проживающим по адресу: ......., ....... (паспорт *, выдан .......е ***, к/п *, ИНН *) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ......., общей площадью * кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.К. Ситникова
Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2023 года
Судья Н.К. Ситникова
Копия верна
Судья