Дело 2-761/2022

33RS0012-01-2022-001728-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2022 года город Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Макарова О.В., при секретаре Коротенковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Кольчугинского района Владимирской области к ФИО1 о взыскании пени за просрочку внесения арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кольчугинского района Владимирской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании пени за просрочку внесения арендной платы по договору аренды земельного участка № от 16.12.2016 за период с 13.06.2018 по 25.06.2021 в сумме 114 521 руб. 54 коп.

В обоснование искового заявления указано, что между администрацией Ильинского сельского поселения Кольчугинского района Владимирской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № от 16.12.2016 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 490 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Переданный в аренду земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена (п. 1.1.3. договора). Полномочия по распоряжению земельным участком перешли к истцу с 01.01.2017 в связи с изменениями, внесенными Федеральным законом РФ от 03.07.2016 № 334-ФЗ в п. 2 ст. 3.3. Федерального закона РФ от 25.10.2001 № 137. Размер годовой арендной платы за земельный участок в сумме 54 211 руб. 38 коп. является фиксированным и устанавливается на весь срок аренды (п.п. 2.1., 2.3. договора). Оплата арендных платежей должна производиться равными платежами ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала (п. 2.2. договора). Пунктом 5.2. договора предусмотрена уплата арендатором пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки за нарушение сроков внесения арендных платежей. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3 города Кольчугино и Кольчугинского района от 13.07.2021 № с ответчика были взысканы пени за просрочку арендных платежей за период с 13.06.2018 по 25.06.2021 составляют 115 741 руб. 31 коп. Определением того же мирового судьи от 02.06.2022 судебный приказ отменен ввиду поступления возражений ответчика. В соответствии с уточненным расчетом пени за просрочку арендных платежей за период с 13.06.2018 по 25.06.2021 составляют 114 521 руб. 54 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 заблаговременно извещалась о необходимости явки в судебные заседания 27.09.2022, 26.10.2022 путём направления заказной корреспонденции по указанному в исковом заявлении адресу, являющемуся местом её регистрации. Однако в судебные заседания не явилась. Сведений о причинах неявки не представила. О рассмотрении дела в своё отсутствие не просила. Мнение по существу спора не выразила.

Не получив адресованные ей судебные извещения и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядилась принадлежащими ей процессуальными правами. Суд, руководствуясь положениями п.п. 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, полагает, что использованы достаточные способы обеспечения участия ответчика в судебном заседании, поскольку она своевременно извещалась о месте и времени рассмотрения дела способами, предусмотренными ГПК РФ.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Ильинского сельского поселения Кольчугинского района Владимирской области, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований не привел.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земель в Российской Федерации является платным.

Согласно положений ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор в силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По смыслу положений п. 1 ст. 617 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу влечет приобретение новым собственником всех прав и обязанностей арендодателя по договору аренды, в том числе права на получение доходов от сдачи имущества в аренду.

В судебном заседании установлено, что по договору аренды земельного участка № от 16.12.2016 ФИО1 получила в пользование от администрации Ильинского сельского поселения Кольчугинского района Владимирской области земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 490 кв.м., по адресу: <адрес>, за фиксированную плату в размере 54 211 руб. 38 коп. в год. В настоящее время полномочия по распоряжению земельным участком перешли к администрации Кольчугинского района. ФИО1 условия договора в части своевременного внесения арендной платы не исполнила. В соответствии с п. 5.2. договора ей начислены пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки за нарушение сроков внесения арендных платежей за период с 13.06.2018 по 25.06.2021 в сумме 114 521 руб. 54 коп.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Характер правоотношений сторон подтвержден договором аренды земельного участка № от 16.12.2016.

По данным выписки из ЕГРН на земельный участок и кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером №, право собственности на него не зарегистрировано. 30.12.2016 зарегистрировано обременение земельного участка в виде аренды в пользу ФИО1 на срок 20 лет по договору № от 16.12.2016.

Указанные истцом сведения о несвоевременности внесения ответчиком арендной платы и размере начисленных пени за ненадлежащее исполнение условий договора подтверждены данными о расчетах по договору и расчетом пени истца.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3 города Кольчугино и Кольчугинского района от 13.07.2021 № с ФИО1 в пользу администрации Кольчугинского района взыскана задолженность по договору аренды № от 16.12.2016 за период с 01.01.2018 по 30.06.2021 в размере 189 739 руб. 84 коп., пени за нарушение сроков арендных платежей за период с 13.06.2018 по 25.06.2021 в размере 115 741 руб. 31 коп. Определением мирового судьи судебного участка № 3 города Кольчугино и Кольчугинского района от 02.06.2022 отменен судебный приказ № от 13.07.2021 ввиду поступления возражений ответчика.

Анализируя позиции сторон и исследованные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Доказательств своевременной выплаты задолженности по арендной плате и необоснованности начисления пени ответчик не представил, представленный истцом расчет задолженности не оспорил. Проверив расчет истца, суд считает предъявленную к взысканию сумму пени на просроченную задолженность ответчика по арендной плате обоснованной, исчисленной в соответствии с условиями договора (раздела 2, п.п. 5.2 договора аренды).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в сумме 3 490 руб. 43 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Кольчугинского района Владимирской области к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу администрации Кольчугинского района Владимирской области (ИНН №) пени за просрочку внесения арендной платы по договору аренды земельного участка № от 16.12.2016 за период с 13.06.2018 по 25.06.2021 в сумме 114 521 руб. 54 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования Кольчугинский район государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден, в сумме 3 490 руб. 43 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья О.В. Макаров

в