Дело № 2-5286/2025

УИД: 36RS0002-01-2025-000959-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2025 года г. Воронеж

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Иванова Т.Е.,

при секретаре Забара О.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску некоммерческого садоводческого товарищества «Авиатор» к ФИО3 о взыскании задолженности по членским и целевым сборам, пени,

УСТАНОВИЛ:

НСТ «Авиатор» обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по членским и целевым сборам, пени, в котором с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просило взыскать задолженность по оплате членских и целевых взносов в размере 201952 рублей, пени за просрочку платежей по уплате членских и целевых взносов в размере 298680 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что в собственности ответчика имеются четыре садовых земельных участка (№) с кадастровым номером (№), (№) с кадастровым номером (№), (№) с кадастровым номером (№), (№) с кадастровым номером (№) в НСТ «Авиатор». Согласно постановления (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) указанные земельные участки входя в состав НСТ «Авиатор». Решением общего собрания членов товарищества от (ДД.ММ.ГГГГ) определены размеры членских и целевых взносов: членский взнос с каждого участка – 6560 рублей, целевой взнос на ремонт дороги от РЭМА до водокачки – 820 рублей, целевой взнос на скважину – 3280 рублей, целевой взнос на аудит электросетей – 820 рулей. Решением общего собрания членов товарищества от (ДД.ММ.ГГГГ) определены размеры членских и целевых взносов: членский взнос с каждого участка – 10050 рублей, целевой взнос на реконструкцию электросетей – 3100 рублей, целевой взнос на организацию второго въезда – 1653 рублей. Решением общего собрания членов товарищества от 12.10.2024 определен размер целевого взноса на бурение скважины – 10550 рублей. Решением общего собрания членов товарищества от 01.06.2025 определены размеры членских и целевых взносов: членский взнос с каждого участка – 10655 рублей, целевой взнос на ремонт въездов в НСТ – 3000 рублей. Указанные взносы подлежат уплате с каждого участка. Ответчиком указанные целевые и членские взносы не уплачены, в связи с чем истцом были начислены пени. Поскольку ответчиком в добровольном порядке денежные средства в счет оплаты членских и целевых взносов, пени не внесены НСТ «Авиатор» обратилось с иском в суд (л.д. 5-8).

Определением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 14.04.2025 произведена замена ответчика с ФИО4 на ФИО3 и настоящее дело передано для рассмотрения в Коминтерновский районный суд г. Воронежа (л.д. 117-118, 119, 120).

В судебное заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО2 просил в удовлетворении исковых требований в заявленном объеме отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Согласно ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, ответчик уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения, то сообщение считается доставленным.

Данные обстоятельства сучётом части3 статьи167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее– ГПК РФ) позволяют рассмотреть дело вотсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав, представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, НСТ «Авиатор» зарегистрировано администрацией Рамонского района Воронежской области (ДД.ММ.ГГГГ), расположено по адресу:<адрес> и осуществляет свою деятельность на основании Устава (л.д. 9-18).

Согласно Уставу Товарищество является добровольным объединением граждан, созданным для совместного владения, пользования и, в установленным федеральным законом пределах, распоряжения имуществом общего пользования Товарищества, а также для создания благоприятных условий для ведения садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечения пожарной безопасности территории садоводства и иные условия), содействия в освоении земельных участков в границах территории садоводства, а также содействия во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защиты их прав и законных интересов (п. 1.3).

ФИО3 является собственником земельных участков расположенных в <адрес>» (№) (кадастровый (№)), (№) (кадастровый (№)), (№) (кадастровый (№)), (№) (кадастровый (№)), что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 45-87).

Ответчик не является членом НСТ «Авиатор» и ведет садоводство в индивидуальном порядке. Договор о порядке пользования инфраструктурой и другим общим имуществом НСТ «Авиатор» между сторонами не заключен.

Решениями общих собраний членов НСТ «Авиатор» утверждены следующие платежи:

- членский взнос на 01.04.2023-31.03.2024 в размере 6560 рублей;

- целевой взнос на 01.04.2023-31.03.2024 в размере 4920 рублей;

- целевой взнос на ремонт дороги от РЭМА до водокачки – 820 рублей;

- целевой взнос на скважину – 3280 рублей;

- целевой взнос на аудит электросетей – 820 рулей

с каждого участка (протокол от 18.06.2023) (л.д. 20-21);

- членский взнос на 01.04.2024 – 31.03.2025 – 10050 рублей;

- целевой взнос на реконструкцию электросетей – 3100 рублей;

- целевой взнос на организацию второго въезда – 1653 рублей

с каждого участка (протокол от 18.05.2024) со сроком оплаты до 20.06.2024 (л.д. 22-23);

- целевой взнос на бурение скважины – 10550 рублей

с каждого участка (протокол от 12.10.2024) со сроком оплаты до 01.01.2025 (л.д. 24-25);

- членский взнос на 01.04.2025 – 31.03.2026 – 10655 рублей;

- целевой взнос на ремонт въездов в НСТ – 3000 рублей

с каждого участка (протокол от 01.06.2025) со сроком оплаты да 01.10.2025.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 1 Федерального закона №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действующего в период спорных правоотношений до 01.01.2019 года), имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п.2 ст. 8 названного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Статья 21 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в этой связи дает широкие полномочия общему собранию членов объединений, не устанавливая никаких ограничений для компетенции общего собрания.

Абзац 10 п.1 указанной статьи устанавливает, что к исключительной компетенции общего собрания относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; абз.18 ст. 21 данного Закона уполномочивает общее собрание (собрание уполномоченных) рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

Кроме того, на основании ч.2 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ (в редакции, вступившей в силу с 01 января 2019 года) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу части 3 данной правовой нормы лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

При этом по смыслу п.1 ст. 209 и ст. 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и сам факт нахождения земельного участка на территории НСТ «Авиатор» в силу закона предполагает обязанность собственника нести расходы по содержанию общего имущества путем оплаты расходов на содержание общего имущества и инфраструктуры.

Согласно п. 2.7. (абз. 32) Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 года (действующему на момент правоотношений сторон), исходя из положений ст. ст. 1 и 8 ФЗ №66-ФЗ, установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов некоммерческого партнерства и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет некоммерческое партнерство, являются обязательными платежами.

В соответствии с положениями п. 2.7. Обзора судебной практики ВС РФ (абз. 24) отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка (соответственно, не использование объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования) не освобождает собственника от внесения платы на содержание этого имущества некоммерческого объединения.

Согласно Обзору судебной практики ВС РФ (п.2.7, абз.19), расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке являются неосновательным обогащением этих граждан.

В силу правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 года №1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Таким образом, предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами ДПК, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов ДПК и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования ДПК.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

При отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, поскольку такие лица, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

Основанием заявленных истцом требований является неисполнение ответчиком обязанности по уплате денежных средств за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования НСТ «Авиатор» за период 2023-2025 годы и образование в связи с этим за указанные периоды задолженности.

Согласно представленному уточненному расчету, задолженность ответчика по уплате членских и целевых взносов за каждый из четырех участков составляет 50488 рублей, на общую сумму 201952 рубля.

Доказательств погашения данных сумм задолженности ФИО3 не представлено.

Как следует из постановления (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) вынесенного администрацией Рамонского района Воронежской области, рассмотрев заявление граждан, членов некоммерческого садоводческого товарищества «Авиатор» постановлено предоставить бесплатно в собственность земельные участки (№), (№), (№) гражданам <адрес>».

Также постановлением (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) вынесенным администрацией Рамонского муниципального района Воронежской области, постановлено предоставить в собственность за плату в том числе земельный участок (№) расположенный по адресу: НСТ <адрес>», <адрес>.

Кроме того, как следует из кадастрового плана территории земельные участки с кадастровыми номерами (№) входят в территорию НСТ «Авиатор».

Таким образом, суд не может принять во внимание возражения ответчика о том, что спорные земельные участки не входят в границы НСТ «Авиатор».

Разрешая заявленные требования, установив факт, что ответчик, являясь собственником земельных участков, расположенных на территории НСТ «Авиатор», уклоняется от оплаты установленных общим собранием взносов, суд приходит к выводу о наличии на стороне ответчика неосновательного обогащения.

Таким образом, с ответчика в пользу истца по приведенным выше основаниям подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на содержание объектов инфраструктуры, составляющих неосновательное обогащение ФИО3 за период 2023-2025 гг. в размере 201952 рубля, по 50488 рублей за каждый земельный участок.

Согласно п. 6.2.4 Устава, если иное не определено решением Общего собрания членов Товарищества, в случае неуплаты (или неполной уплаты) членом Товарищества членского взноса в установленный срок ему могут начисляться пени на весь период просрочки платежа в размере 0,5 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает члена Товарищества от уплаты членского взноса.

Ответчиком обязанность во внесению денежных средств не исполнена в связи с чем ему начислены пени в общем замере 298680 рублей, из расчета 74670 рублей за один земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

При подаче иска НСТ «Авиатор» была уплачена государственная пошлина в размере 6332 рубля исходя из суммы заявленных исковых требований 177728 рублей (л.д. 4), которая также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Одновременно с этим в ходе рассмотрения дела истцом увеличена сумма заявленных исковых требований до 500632 рублей, которые судом удовлетворены, в связи с чем с ответчика в доход местного бюджета городского округа город Воронеж подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8681 рубль.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования некоммерческого садоводческого товарищества «Авиатор» к ФИО3 о взыскании задолженности по членским и целевым сборам, пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт (№)) в пользу некоммерческого садоводческого товарищества «Авиатор» (ИНН <***>) задолженность по оплате членских и целевых взносов в размере 201 952 руб., 298 680 руб. пени за просрочку платежей по уплате членских и целевых взносов, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6332 руб.

Взыскать с ФИО3 (паспорт (№)) в доход местного бюджета городского округа город Воронеж государственную пошлину в размере 8681 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.

Судья Т.Е. Иванова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04.12.2025.