УИД 77RS0008-02-2022-012234-88
Дело №2-644/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Заочное
20 апреля 2023 года г. Москва
Зеленоградский районный суд города Москвы
в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре Леоновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-644/2023 по иску Шаповала ... к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права на замену нанимателя в договоре найма жилого помещения и обязании заключить договор найма (коммерческого) жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением и просил суд признать право фио ...фио, паспортные данные на замену нанимателя в договоре найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, адрес; обязать Департамент городского имущества г. Москвы заключить с Шаповалом ... договор найма (коммерческого) жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, адрес. В обоснование заявленных требований указал, что истец постоянно зарегистрован и проживал совместно с отцом фио по адресу: г. Москва, адрес. Жилое помещение было предоставлено 11.02.2008 г. отцу истца на основании Распоряжения Префекта Зеленоградского АО г. Москвы от 13.12.2007 №6020166536 и договора найма (коммерческого) жилого помещения от 11.02.2008 №602016536. Согласно распоряжению префекта Зеленоградского административного округа города Москвы от 15.02.2007 №135-рп «Об отселении и сносе пятиэтажных жилых домов в адрес в 2007 году» корпус 330 г. Зеленограда, где проживали фио (отец истца), фио (мать истца), фио (истец) и фио (брат истца) подлежал отселению и сносу в 2007 году. Распоряжением префекта Зеленоградского административного округа г. Москвы от 06.12.2007 №1289рп/2595 «О предоставлении жилой площади гр. фио на трех человек с освобождением занимаемой площади» принято решение предоставить фио, фио, фио по договору социального найма двухкомнатную квартиру по адресу: Зеленоград корп. 2016 кв. 33, общей площадью 53,2 кв.м, с освобождением занимаемой площади по адресу: Зеленоград корп. 330 кв. 29. Однако вышеуказанным распоряжением не был решен вопрос о социальной норме для проживания ребенка инвалида с детства фио Распоряжением префекта Зеленоградского административного округа города Москвы от 06.12.2007 №1289рп/2595 «О предоставлении жилой площади фио на одного человека с освобождением занимаемой площади» принято решение предоставить фио на одного человека по договору коммерческого найма однокомнатную квартиру по адресу: Зеленоград, корп. 241 кв. 128, общей площадью 35,8 кв.м с освобождением занимаемой площади по адресу: Зеленоград корп. 330 кв. 29. В связи с тем, что распоряжением префекта не был решен вопрос о социальной норме для проживания ребенка инвалида с детства фио, истец был вынужден проживать совместно с отцом. 13.11.2018 фио оформила квартиру в собственность в порядке приватизации. В настоящее время истец проходит срочную военную службу, за квартирой 128 в корп. 241 г. Зеленоград, г. Москва присматривает мать, оплачивает коммунальные платежи. Договор найма (коммерческого) жилого помещения №602016536 от 11.02.2008 между ДГИ г. Москвы и фио на основании распоряжения префекта Зеленоградского административного округа г. Москвы от 06.12.2007 №1289рп/2596 был заключен по адресу: адрес для использования в целях проживания фио на срок 5 лет с 11.02.2008 по 10.02.2013. С фио был заключен договор найма жилого помещения №602016536.1 от 14.01.2014 на основании которого и до настоящего времени выставляются счета для оплаты коммунальных и прочих услуг, оплачиваются истцом. 20.04.2022 распоряжением ДГИ г. Москвы от 20.04.2022 №20593 было предоставлено право фио занимать жилое помещение по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования города Москвы. 16.05.2022 распоряжением ДГИ г. Москвы от 16.05.2022 №25158 было отменено распоряжение от 20.04.2022 №20593 в связи со смертью фио Истец с момента своего рождения и по момент смерти отца проживал в адрес. 06.12.2016 истец был зарегистрирован по адресу: г. Москва, адрес. 22.03.2022 фио обратился с заявлением о предоставлении занимаемого жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования города Москвы в адрес ответчика, ДГИ г. Москвы, с включением в договор члена семьи – сына ФИО1, что предусмотрено формой самого заявления и непосредственно постановлением Правительства города Москвы №588-ПП от 21.09.2016. 05.04.2022 ответчик уведомил заявителя о приостановлении рассмотрения поданного им заявления в связи с направлением ДГИ г. Москвы запроса в органы исполнительной власти г. Москвы. 18.04.2022 фио умер. 25.04.2022 истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении занимаемого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования города Москвы. 13.05.2022 ответчик уведомил истца об отказе в предоставлении жилого помещения в соответствии с п. 18.1 Порядка, утвержденного Постановление правительства №588-ПП от 21.09.2016.
На основании изложенного истец просит признать его право на замену нанимателя в дговоре найма жилого помещения, по адресу: г.Москва, адрес, обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить с шаповалом фио договор найма (коммерческого) жилого помещения по адресу: г.Москва, адрес.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен.
Представитель ответчика Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц УФРС г. Москвы, Префектура Зеленоградского административного округа г. Москвы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В связи с чем, на основании ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, а также в отсутствие представителя истца, просившего рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела Шаповал ... паспортные данные, постоянно зарегистрирован по адресу: адрес адрес. Указанное жилое помещение предоставлено в 11.02.2008 отцу истца фио на основании Распоряжения Перфекта Зеленоградского административного округа г. Москвы от 13.12.2007г. №60201656536 и Договора найма (коммерческого) жилого помещения от 11.02.2008г. № 602016536.
22.03.2022 фио обратился с Заявлением о предоставлении занимаемого жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования города Москвы в адрес ответчика с включением в договор члена семьи: сына Шаповала ..., паспортные данные.
Департамент городского имущества города Москвы, с включением в договор члена семьи: сына ФИО1, паспортные данные, уведомил заявителя фио паспортные данные о приостановке рассмотрения поданного им заявления от 22.03.2022г., в связи с направлением Департаментом запроса в органы исполнительной власти города Москвы документов, содержащих сведения, необходимых для принятия решения в соответствии с п.15.7 Приложения №2 к постановлению правительства города Москвы №588-ПП от 21.09.2016г.
18.04.2022 фио паспортные данные, умер.
25.04.2022 года Шаповал ... паспортные данные обратился с Заявлением в Департамент городского имущества города Москвы о предоставлении жилого помещения расположенного по адресу: по адресу: адрес адрес по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования города Москвы.
Департамент городского имущества города Москвы 13.05.2022 года своим письмом уведомил заявителя Шаповала ... паспортные данные об отказе в предоставлении жилого помещения в соответствии с п.18.1 Порядка, утвержденного Постановлением правительства №588-ПП от 21.09.2016.
Согласно ч.2 ст.672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями (ч.2 ст.686 ГК РФ).
Истец является пользователем спорного жилого помещения коим и являлся фио, 06.12.2016 ФИО1 был зарегистрирован в спорном жилом помещении.
Истец использует жилое помещение по назначению и выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные ч.3 ст.67 ЖК РФ, согласно которой наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеет, о чем свидетельствует представленная в материалы дела квитанция об оплате (л.д. 43).
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 о признании права на замену нанимателя в договоре найма жилого помещения и обязании заключить договор найма (коммерческого) жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шаповала ... к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права на замену нанимателя в договоре найма жилого помещения и обязании заключить договор найма (коммерческого) жилого помещения- удовлетворить.
Признать право фио ...фио, паспортные данные на замену нанимателя в договоре найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, адрес.
Обязать Департамент городского имущества г. Москвы заключить с Шаповалом ... договор найма (коммерческого) жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, адрес.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Абалакин А.Р.