Решение по делу № 2-732/2023 от 17.03.2023

Дело № 2-732/2023

74RS0028-01-2023-000328-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2023 года Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Китовой Т.Н.,

при секретаре Гаязовой О.Д.,

с участием представителя истца – адвоката Гудим Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности внести в Единый государственный реестр недвижимости запись об основании возникновения права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности Управлению Росреестра по Челябинской области на основании решения Копейского городского суда Челябинской области от 30.04.2021 года по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на самовольную постройку, признании объектов недвижимости общей совместной собственностью супругов, разделе совместно нажитого имущества, внести в Единый государственный реестр недвижимости запись об основании возникновения права собственности у ФИО1 на 1/2 долю объекта незавершенного строительства общей площадью 217,6 кв.м., степенью готовности 50%, с надворными постройками: баня, беседка, расположенные на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований указала, что решением Копейского городского суда Челябинской области от 30 апреля 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 09 августа 2021 года исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на самовольную постройку, признании объектов недвижимости общей совместной собственностью супругов, разделе совместно нажитого имущества удовлетворены, встречные требования ФИО2 к ФИО1 о признании автомобиля совместно нажитым имуществом, разделе совместно нажитого имущества супругов, взыскании денежной компенсации, исключении объектов из состава совместной собственности супругов удовлетворены частично. 24 ноября 2021 года истец обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС, однако осуществление действий регистрирующим органом по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права было приостановлено до 09 марта 2022 года, в виду того, что не представлено заявление ФИО2 о государственной регистрации права общей долевой собственности на указанный объект, в связи с чем рекомендовано дополнительно представить от имени последнего заявление, в целях устранения указанного замечания, послужившего основанием для принятия решения о приостановлении. ФИО2 на неоднократные просьбы истца явиться в регистрирующий орган, не желает обращаться с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на указанный объект (л.д. 4-7).

Истец ФИО1 извещена, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца - адвокат Гудим Е.А. в судебном заседании поддержала заявленные ФИО1 требования, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 79).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области извещен, в судебное заседание не явился (л.д. 78).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Решением Копейского районного суда Челябинской области от 30 апреля 2021 года, вступившем в законную силу 09 августа 2021 года постановлено:

«СВЕДЕНИЯ ЗАКРЫТЫ ИЗ БРАЧНО-СЕМЕЙНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ

СВЕДЕНИЯ ЗАКРЫТЫ ИЗ БРАЧНО-СЕМЕЙНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ

СВЕДЕНИЯ ЗАКРЫТЫ ИЗ БРАЧНО-СЕМЕЙНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ» (л.д. 25-29, 192-195).

24 ноября 2021 года ФИО1 подано заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, сделок с прилагаемыми документами.

Согласно уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от 08 декабря 2021 года не представлено заявление ФИО2 о государственной регистрации права общей долевой собственности на объект незавершенного строительства общей площадью 217,6 кв.м., степенью готовности 50%, расположенного на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС, в связи с чем рекомендовано дополнительно представить от имени ФИО2 заявление, в целях устранения указанного замечания, послужившего основанием для принятия решения о приостановлении (л.д. 16-17).

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, ФИО1 обращалась к ФИО2 с предложением добровольно обратиться в Управление Росреестра по Челябинской области для регистрации объекта незавершенного строительства общей площадью 217,6 кв.м., степенью готовности 50%, расположенного на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС, но просьбы истца оставлены последним без удовлетворения.

Объект незавершенного строительства общей площадью 217,6 кв.м., степенью готовности 50%, расположенный на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС в Управлении Росреестра по Челябинской области не зарегистрирован.

Согласно п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав", если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (п. 3 ст.165 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

Согласно ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.

В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Поскольку ФИО2 уклоняется от регистрации права собственности признанного решением суда в равных долях за каждым (по ? доли) на объект незавершенного строительства общей площадью 217,6 кв.м., степенью готовности 50%, с надворными постройками: баня, беседка, расположенные на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС, то есть от государственной регистрации перехода права собственности, суд приходит к выводу о возложении на Управление Росреестра по Челябинской области обязанности внести изменения в ЕГРН изменения, указав основание для возникновения у ФИО1 права собственности на ? доли на объект незавершенного строительства общей площадью 217,6 кв.м., степенью готовности 50%, с надворными постройками: баня, беседка, расположенные на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС – решение Копейского городского суда Челябинской области от30 апреля 2021 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст., 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности внести в Единый государственный реестр недвижимости запись об основании возникновения права собственности удовлетворить.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области на основании решения Копейского городского суда Челябинской области от 30 апреля 2021 года внести в Единый государственный реестр недвижимости запись об основании возникновения права собственности ФИО1 на объект недвижимости:

- ? доли на объект незавершенного строительства общей площадью 217,6 кв.м., степенью готовности 50%, с надворными постройками: баня, беседка, расположенные на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Н. Китова

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2023 года.