07RS0001-02-2020-003007-79

Дело № 2-4150/23

Решение

Именем Российской Федерации

3 июля 2023 года гор. Нальчик

Нальчикский городской суд в составе председательствующего судьи Безрокова Б.Т., при секретаре Гукетловой О.С., с участием представителя истца ФИО1, по доверенности от 08.07.2023 года ФИО2, представителя ответчика Местной администрации городского округа Нальчик по доверенности от 10.01.2023 года ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной администрации городского округа Нальчик к ФИО1 ФИО8 о приведении квартиры в прежнее состояние,

Установил:

Местная администрация г.о. Нальчик обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором в обоснование заявленных требований указала, что согласно выпискам из ЕГРН ФИО1 на праве собственности принадлежат жилое помещение №, общей площадью 50,7 кв.м, и нежилое помещение № общей площадью 130 кв.м., расположенные на первом и втором этаже многоквартирного жилого дома по адпесу:<адрес>

Министерством энергетики, тарифов и жилищного надзора КБР по коллективному обращению собственников многоквартирного дома проведена внеплановая выездная проверка по адресу: <адрес>

В ходе проверки установлено, что ФИО1 без разрешительных документов произведена перепланировка жилого помещения № за счет:

демонтажа оконного блока и подоконной части в жилой комнате (№);

закладки дверного проема между жилой комнатой (№) и прихожей (№);

демонтажа оконно-дверного блока между кухней (№) и лоджией;

демонтажа дверного блока между прихожей (№) и кухней (№);

демонтажа части пола в прихожей (№) с последующим монтажом винтовой лестницы для сообщения с первым этажом;

демонтажа перегородок и дверных блоков между ванной (№) и прихожей (№) с последующим переносом и установкой дверного блока.

Министерством энергетики, тарифов и жилищного надзора КБР вынесено постановление по делу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ о назначении административного наказания в виде штрафа, согласно которому ФИО1 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 7.21 КоАП РФ.

Вместе с тем, ответчиком произведена реконструкция жилого помещения.

Ответчик в Местную администрацию г.о.Нальчик с соответствующим обращением за получением разрешения на реконструкцию жилых и нежилых помещений не обращался.

Кроме того, в Министерство энергетики, тарифов и жилищного надзора КБР с жалобой обратилась ФИО3, так как ответчиком в отсутствие ее согласия произведены реконструкция и перепланировка жилого помещения №.

Местной администрацией г.о. Нальчик в адрес ФИО1 было направлено письмо № от 05.11.2019г. с предложением привести жилое помещение (<адрес> в прежнее состояние, существовавшее до реконструкции и перепланировки в срок до 06.12.2019 г., однако данное требование Местной администрации г.о. Нальчик ответчиком не выполнено.

Основываясь на изложенном, Местная администрация г.о. Нальчик просит привести самовольно перепланированное и реконструированное жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, за счет ФИО1 в прежнее состояние путем:

восстановления демонтированного оконного блока и подоконной части в жилой комнате (№);

восстановления заложенного дверного проема между жилой комнатой (№) и прихожей (№);

восстановления демонтированного оконно-дверного блока между кухней (№) и лоджией;

восстановления демонтированного дверного блока между прихожей (№) и кухней (№);

-восстановления демонтированной части пола в прихожей (№) с последующим монтажом винтовой лестницы для сообщения с первым этажом;

восстановления демонтированных перегородок и дверных блоков между ванной (№) и прихожей (№) и демонтажа дверного блока.

Представитель истца Местной администрации г.о. Нальчик – ФИО4 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, а её представитель ФИО2 исковые требования не признал.

Выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, общей площадью 72,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 50,7 кв.м., расположенного по тому же адресу.

В процессе эксплуатации квартира № была переоборудована в нежилое помещение и объединена с принадлежащим истцу нежилым помещением площадью 72,8 кв.м, расположенном на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>

В результате реконструкции и внутренней перепланировки увеличилась общая площадь нежилого помещения до 173,3 кв.м.

Нальчикским городским судом 16.08.2021 года рассмотрено гражданское дело № по иску ФИО1 о признании незаконным отказ Местной администрации г.о. Нальчик в переводе квартиры в нежилое помещение, о признании права собственности на квартиру в реконструированном, перепланированном состоянии, и вынесено решение, которым постановлено:

«Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру в реконструированном, перепланированном состоянии удовлетворить.

Признать незаконным отказ Местной администрации г.о.Нальчик об отказе в переводе квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> в нежилое помещение

Перевести квартиру №№, расположенную на втором этаже по адресу: <адрес> в нежилое помещение общей площадью 50,7 кв.м, объединив с нежилым помещением на первом этаже.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, расположенное на первом и втором этажах по адресу: <адрес> в реконструированном и перепланированном состоянии, общей площадью 173,3 кв.м.».

Согласно выписке из ЕГРН от 05.06.2023 года № № на основании решения суда за ФИО1 зарегистрировано право собственности на нежилое помещение, пл. 173,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

На основании части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Часть 2 статьи 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Самовольная постройка, право собственности на которую признано в судебном порядке (с учетом п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации), утрачивает статус объекта самовольного строительства, а потому не может быть снесена по правилам ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решение Нальчикского городского суда от 16.08.2021 года, является основанием для возникновения права собственности на спорную квартиру в реконструированном состоянии и введения его в легальный гражданский оборот (ст. ст. 8, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации). Основание возникновения права на спорный объект не оспорено, не опорочено, при том, что в силу ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в силу судебные акты обязательны для всех.

При таких обстоятельствах суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Местной администрации городского округа Нальчик к ФИО1 ФИО8 о приведении квартиры в прежнее состояние, оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Нальчикский городской суд, со дня его принятия в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения 4 июля 2023 года.

Судья Безроков Б.Т.