Дело № 2-616/2023
УИД 42RS0036-01-2023-001141-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Топки 26 сентября 2023 года
Топкинский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Почуевой Е.В.,
при секретаре Семеновой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Топкинского муниципального округа, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Топкинский городской суд с исковым заявлением к администрации Топкинского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти открылось наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. Фактически указанная квартира является жилым домом, отдельно стоящим, не входящим в состав какого-либо здания.
Вышеуказанное недвижимое имущество принадлежало наследодателю на праве собственности, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ в администрации Топкинского района и в Государственном предприятии Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № БТИ г<данные изъяты>.
В установленный законом срок истец не обратился к нотариусу для оформления наследства.
Истец ФИО1 с учетом уточнения исковых требований, просит суд признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., принадлежащую ФИО3, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ - жилым домом. Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.
Определением Топкинского городского суда от 22.08.2023 к участию в деле привлечена в качестве соответчика ФИО2 (л.д. 44).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя ФИО4 (л.д.32).
Представитель истца ФИО4, действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные истцом, подтвердила, на уточненных требованиях настаивала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Топкинского муниципального округа, в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайств об отложении дела не заявляли (л.д.54).
Соответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела. Согласно телефонограмме не возражает против заявленного искового требования и просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.51, 51-оборот).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус ФИО5, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела. Согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.52).
С учетом положений ч. 1 ст. 113, ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца ФИО4, свидетеля ФИО6, изучив письменные материалы дела, считает требования истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Основания приобретения права собственности закреплены в ст. 218 Гражданского кодекса РФ и являются общими для любого объекта.
В соответствии ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
На основании п. 1 ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Судом установлено, что ФИО1, является сыном ФИО3 и ФИО7, согласно свидетельству о рождении ФИ №, выданным <данные изъяты> с/с Топкинского района Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЛО №, выданным Орган ЗАГС <данные изъяты> Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЛО №, выданным Администрацией <данные изъяты> Топкинского района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Наследниками ФИО3 являются сын - ФИО1, дочь - ФИО2,, сын - ФИО8, что подтверждается записями актов о рождении, выданными органом ЗАГС <данные изъяты> Кузбасса ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-31).
ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти, выданной органом ЗАГС <данные изъяты> Кузбасса ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55).
Согласно справки <данные изъяты> ТОРО Кемеровской области МО «Город Топки и <адрес>» наследодатель ФИО3 на день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес> числился за умершим ФИО3 на основании похозяйственной книги № стр.<данные изъяты> за 2003 год (л.д. 11).
Согласно сообщению нотариуса Топкинского нотариального округа Кемеровской области наследственное дело к имуществу ФИО3 не открывалось, наследники с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору не обращались (л.д. 15).
Кроме того, судом установлено, что после смерти ФИО3 осталось наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащая наследодателю на праве собственности, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ в Администрации <данные изъяты> района и в Государственном предприятии Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № БТИ г<данные изъяты> (л.д. 9).
Согласно справке филиала № БТИ г.Топки от ДД.ММ.ГГГГ №, ранее вышеуказанная квартира имела адрес: <адрес> (л.д.10).
В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).
В соответствие со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствие с ч. 1, 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Судом установлено, что ФИО3 являлся собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что принадлежащий наследодателю объект недвижимости обладает всеми признаками, относящимися к индивидуальному жилому дому, что является основанием для признания квартиры статуса жилого дома.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО3 После его смерти открылось наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Спорный объект недвижимости, зарегистрированный как квартира, является по своим техническим характеристикам одноэтажным жилым домом. Данный объект не имеет признаков многоквартирного жилого дома, отсутствует общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, в доме имеется самостоятельный вход, он является жилым домом. Наследниками после смерти отца являются истец ФИО1 и дочь умершего - ФИО2, которая от принятия наследства отказалась.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что работает начальником филиала № БТИ Топкинского муниципального округа. Вышеуказанный объект недвижимости поставлен на учет в БТИ на основании предоставленного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан и числится как квартира. Но фактически данное жилое помещение является жилым домом, поскольку все технические характеристики указывают, что объект недвижимости расположен в одноэтажном деревянном доме и является жилым домом.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их пояснения согласуются между собою, не противоречат письменным материалам дела и доводам, приведенными истцами, и их представителем.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что спорное жилое помещение, как объект недвижимого имущества, представляет собой обособленное здание, фактически, является жилым домом, состоящий из комнат, кухни, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, что подтверждается данными технического паспорта на помещение и приложением к техническому паспорту (л.д. 12-14, 33-37). Данное жилое помещение соответствует тому виду жилого помещения, который характеризуется как жилой дом. Принадлежащая наследодателю квартира является по своим техническим характеристикам жилым домом.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает, что ФИО3 на законных основаниях принадлежал объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в связи с чем суд считает возможным признать за истцом в порядке наследования право собственности на данное имущество.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, нормы закона, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. принадлежащую ФИО3, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ - жилым домом.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/ Е.В. Почуева
Решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2023 года.
Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.