Дело № 2-3148/2022

УИД № 69RS0038-03-2022-006824-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе

председательствующего судьи Лискиной Т.В.,

при секретаре Козловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>; снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, истец ФИО1 является собственником квартиры <адрес>. 08.08.2022 года между истцом и ответчиком был заключен договор безвозмездного пользования комнатой площадью 10 кв. метра в квартире <адрес> сроком до 07.07.2023 года. После заключения договора безвозмездного пользования ответчик вселился в жилое помещение и зарегистрировался в нем по месту жительства. 09.09.2022 года между истцом и ответчиком подписано Соглашение о расторжении договора безвозмездного пользования. Ответчик забрал свои вещи, вернул ключи от квартиры и покинул квартиру. Обещал сняться с регистрационного учета, однако этого не сделал. Наличие регистрации ответчика по месту жительства в принадлежащей истцу квартире нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Участники процесса в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.ст. 113-116 Гражданского процессуального кодекса РФ.

От истца поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

От ответчика ФИО2 извещения, направленные по всем известным адресам места жительства и регистрации, вернулись в адрес суда по причине истечения срока хранения.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Как следует из ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Учитывая конкретные обстоятельства, суд расценивает неявку ответчика в почтовое отделение как отказ принять судебную корреспонденцию, в связи с чем, на основании ст.117 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ признает его извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

От третьего лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с ч.ч.3,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными, не является препятствием к разбирательству дела. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 1 ч.ч. 2-3, ст. 11 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Как следует из ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему

В силу ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи).

В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

08 августа 2022 года между ФИО1 (Ссудодатель) и ФИО2 (Ссудополучатель) был заключен договор безвозмездного пользования жилой комнатой площадью 10 кв. метра, расположенной в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, на срок по 07.07.2023 года (далее – Договор).

В пункте 6 Договора стороны согласовали, что Ссудодатель обязан зарегистрировать Ссудополучателя по месту жительства по адресу предоставляемого жилого помещения.

Согласно п. 8 Договора Ссудополучатель обязан не позднее последнего дня срока действия настоящего договора покинуть жилое помещение со своими вещами, предать жилое помещение Ссудодателю и сняться регистрационного учета.

09 сентября 2022 года между сторонами было подписано Соглашение о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением от 08.08.2022 года.

Однако ответчик не полностью выполнил взятые на себя обязательства, покинув жилое помещение, принадлежащее истцу, передав его Ссудодателю, с регистрационного учета по адресу: <адрес> не снялся.

Согласно общеправовому принципу, сформулированному в ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

При осуществлении своих жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей ответчик не должен нарушать права, свободы и законные интересы истца. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права собственника владения, пользования и распоряжения квартирой.

При наличии установленных обстоятельств исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан 11.12.2018 УМВД России по Тверской области, утратившим право пользования квартирой <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Лискина

Решение суда в окончательной форме принято 20 декабря 2022 года.

Судья Т.В. Лискина