Дело №
50RS0№-19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата>
Пушкинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кургановой Н.В.,
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к С. о выделе доли в праве, разделе земельного участка, установлении границ,
УСТАНОВИЛ:
С. обратился в Пушкинский городской суд <адрес> с иском к С. о выделе доли в праве, разделе земельного участка, установлении границ.
В обоснование исковых требований указано, что истец и ответчик являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 50:13:0030339:564, общей площадью 1200кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Истцу принадлежит ? (одна вторая) доли в праве общей собственности на земельный участок, о чем в едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации: общая долевая собственность 1/2 №. Другим участником долевой собственности является ответчик, доля которого составляет ? (одна вторая) доли в праве общей собственности на земельный участок, запись регистрации права: общая долевая собственность 1/2 №. В настоящее время, спорный земельный участок занимает ответчик, который чинит истцу препятствия в пользовании данным имуществом, заключить соглашение о разделе земельного участка в натуре отказывается. Возможности совместного пользования имуществом нет. Между совладельцами не сложился порядок пользования земельным участком.
В судебном заседании представитель истца по доверенности просил иск удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования признал.
Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Выдел в натуре доли из общего имущества может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № от <дата> (в редакции от <дата>) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими.
Согласно п. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
Согласно п. 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
По смыслу положений Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что и исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования С. к С. о выделе доли в праве, разделе земельного участка, установлении границ удовлетворить
Прекратить право общей долевой собственности истца и ответчика на Земельный участок с кадастровым номером: 50:13:0030339:564, общей площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>.
Признать право собственности С. на земельный участок (:ЗУ1) общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, с/о ФИО1, <адрес>, в следующих координатах:
Имя точки
X, м
Y, м
:ЗУ1
н1
505 250,86
2 222 237,90
н2
505 258,07
2 222 248,61
н3
505 277,24
2 222 275,57
н4
505 265,23
2 222 282,34
н5
505 240,51
2 222 246,27
н1
505 250,86
2 222 237,90
Признать право собственности С. на земельный участок (:ЗУ2) общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, с/о ФИО1, <адрес>, в следующих координатах:
н4
505 265,23
2 222 282,34
н6
505 252,91
2 222 289,29
н7
505 229,50
2 222 255,18
н5
505 240,51
2 222 246,27
Имя точки
X, м
Y, м
:ЗУ2
н5
505 240,51
2 222 246,27
Настоящее Решение является основанием для образования указанных выше земельных участков, внесения сведений о правах и координатах местоположения границ в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>
Судья: