К делу №2-2942/23

23RS0047-01-2021-011585-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2023 года Советский районный суд города Краснодара

в составе:

председательствующего судьи Тихоновой К.С.,

при секретаре Сенченко А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок должника,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, г. Краснодар, ДНТ «Гидросторитель», <адрес>, площадью 419+/-7 кв. м., принадлежащий на праве собственности ФИО2, <данные изъяты>; просит взыскать с ФИО2 <данные изъяты> сумму государственной полшины в размере 300 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 06.07.2020 по делу №, вступившим в законную силу 07.08.2020, с Ответчика в пользу Истца была взыскана сумма ущерба и судебные расходы всего на сумму 958 679 рублей 17 копеек. На основании названного решения Октябрьским районным судом г. Краснодара был выдан исполнительный лист серии ФС № от 17.09.2020. Указанный исполнительный лист был принят к производству ведущим судебным приставом-исполнителем ОСП по Карасунскому округу г.Краснодара ГУФССП России по Краснодарскому краю ФИО5, который постановлением об 27.10.2020 возбудил исполнительное производство №-ИП в отношении должника - Ответчика. В ходе проведения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем были направлены запросы о наличии имущества у Ответчика в банки, операторам связи, ГИБДД МВД России, ФНС России. В соответствии с данными, полученными в ходе исполнительских действий денежные средства на счетах в банках у Ответчика отсутствуют. Однако, согласно данным Росреестра на праве собственности ответчику принадлежит земельный участок площадью 419 кв.м., расположенный по адресу Краснодарский край, г.Краснодар, ДНТ «Гидростроитель», <адрес>. Кадастровый номер №, площадь 419 кв.м. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.09.2021. В соответствии с данными ЕГРН кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет 706 551 рубль 32 копейки, что сопоставимо с суммой задолженности Ответчика по исполнительному производству. Учитывая, что в тексте расписки от 20.02.2017 ответчик самостоятельно указал, что тактически проживает по адресу г. Краснодар, ДНТ «Гидростроитель», <адрес>. Однако, в ходе проведения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем совершались выезды по указанному адресу, установлено, что ответчик там не проживает. Согласно информации, полученной приставом-исполнителем в ходе проведения получения ответов на запросы в ГИБДД МВД России, ФМС России, Росреестр, в настоящее время ответчик прописан по другому адресу, а именно <адрес>, -5. Актуальность данных сведений на 11.02.2021 указывает, что место регистрации ответчик вменил уже после вынесения решения Октябрьского районного суда г. Краснодара от 06.07.2020.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о дне слушания извещено, о причинах неявки суду не сообщило. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80105281772915 судебное извещение вручено 03.04.2023г.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований на основании следующего.

В соответствии с пп.1, п. 3 ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 №229-ФЗ одной из мер принудительного исполнения решения суда в рамках исполнительного производства является обращение взыскания на имущество должника.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с позицией, изложенной в п. 58 Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 №50, правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении панной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После вынесения судебного решения об обращении взыскания на земельный участок судебный пристав-исполнитель обязан самостоятельно провести оценку и реализовать земельный участок в соответствии с положениями ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 №229-ФЗ.

Установлено, что решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 06.07.2020 по делу №2-734/2020, вступившим в законную силу 07.08.2020, с ответчика в пользу истца была взыскана сумма ущерба и судебные расходы всего на сумму 958 679 рублей 17 копеек.

На основании указанного решения Октябрьским районным судом г. Краснодара был выдан исполнительный лист серии ФС № от 17.09.2020.

Указанный исполнительный лист был принят к производству ведущим судебным приставом-исполнителем ОСП по Карасунскому округу г.Краснодара ГУФССП России по Краснодарскому краю ФИО5, который постановлением об 27.10.2020 возбудил исполнительное производство №-ИП в отношении должника - ответчика.

В ходе проведения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем были направлены запросы о наличии имущества у ответчика в банки, операторам связи, ГИБДД МВД России, ФНС России.

В соответствии с данными, полученными в ходе исполнительских действий денежные средства на счетах в банках у ответчика отсутствуют.

Однако, согласно данным Росреестра на праве собственности ответчику принадлежит земельный участок площадью 419 кв.м., расположенный по адресу Краснодарский край, г.Краснодар, ДНТ «Гидростроитель», <адрес>, кадастровый номер №, площадь 419 кв.м.

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.09.2021.

В соответствии с данными ЕГРН кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет 706 551 рубль 32 копейки.

Согласно информации, полученной приставом-исполнителем в ходе проведения получения ответов на запросы в ГИБДД МВД России, ФМС России, Росреестр, в настоящее время ответчик прописан по адресу: <адрес>, -5.

Из абз. 5 п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в и. 26 Постановления от 24.03.2005 N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснил, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Таким образом, требование об обращении взыскания затрагивает не только земельный участок с кадастровым номером №, а также расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером 23:43:0107001:22460.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: г. Краснодар, с/т Гидростроителей, <адрес> является для ответчика и членов его семьи единственным пригодным для проживания жилым помещением.

Ответчику на праве собственности принадлежит Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 41Д+/-7 кв. м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АМ 925530.

На данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

Согласно п.1 ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: (...) жилое помещение (его часть), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание».

Судом установлено, что в настоящее время в жилом доме по адресу: г. Краснодар, с/т Гидростроителей, <адрес> проживают, помимо ответчика, третьи лица-члены его семьи, для которых данный дом является единственным пригодным для проживания жилым помещением, а именно: мать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается Справкой 12/11-22 от 12 ноября 2022 года, выданной ДНТ «Гидростроитель», копией паспорта ФИО8 с регистрацией; сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается Справкой 12/11-22 от 12 ноября 2022 года, выданной ДНТ «Гидростроитель».

Согласно ч. 1, ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 64 Федерального закона "Об исполнительном производстве" исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с данным федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Перечень исполнительных действий, приведенный в указанной норме, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов, если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства, не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

В силу ч. 1, пп. 1 и 5 ч. 3 ст. 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. В частности, к таким мерам относятся обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, а также наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества.

Исходя из п. 7 ч. 1 ст. 64, чч. 1, 3 и 4 ст. 80 Федерального закона "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе наложить арест на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Арест на имущество должника применяется: для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; при исполнении судебного акта о конфискации имущества; при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

Согласно абзацу второму ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в названном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, учитывая собранные по делу доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок должника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок должника – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара К.С. Тихонова

Мотивированное решение изготовлено 19.04.2023г.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара К.С. Тихонова