Дело №2-1364/2022
74RS0013-01-2022-001618-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2022 года г. Верхнеуральск
Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Селецкой Е.П., при секретаре Целищевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> сельского поселения о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> сельского поселения Верхнеуральского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование своих исковых требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира расположена в доме, являющемся муниципальной собственностью. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ею было подано заявление о передаче квартиры в собственность и подготовлены все соответствующие документы. Однако право на данную квартиру не зарегистрировано в Управление Росреестра по <адрес>, поэтому они не могут зарегистрировать за собой право собственности на вышеуказанную квартиру.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно, надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.5).
Представитель ответчика Администрации <адрес> сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Исследовав письменные материалы дела, и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалам дела, что из представленного Договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Администрация <адрес> сельского поселения в лице Главы сельского поселения ФИО4 в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передала в собственность ФИО1 занимаемую ею на основании Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д.7,9).
Договор составлен в письменной форме, подписан обеими сторонами, заверен печатью администрации <адрес> сельского поселения, содержит все существенные условия договора, что соответствует требованиям ст. 432, 550 ГК РФ. Договор не оспорен и не признан недействительным.
Члены семьи, указанные в договоре социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ФИО2, ФИО7 в жилом помещении не проживают, на регистрационном учете не состоят.
Принадлежность квартиры ответчику подтверждается представленной Выпиской из реестра муниципальной собственности <адрес> сельского поселения Верхнеуральского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10).
В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 39,4 кв.м. (л.д.14).
Судом установлено, что государственная регистрация перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, своевременно не произведена. В настоящее время ответчик от регистрации сделки уклоняется.
Согласно ч.3 ст.165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Суд не усматривает оснований для признания сделки недействительной и полагает, что истец приобрела право собственности на указанное жилое помещение в соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, и считает возможным установить ей право собственности на данное жилое помещение на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> сельского поселения о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 39,4 кв.м. на основании договора безвозмездной передачи от ДД.ММ.ГГГГ №.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения через Верхнеуральский районный суд.
Председательствующий Е.П. Селецкая