ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Исаковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2578/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, возврате квартиры в собственность,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и на основании уточненного искового заявления просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между сторонами 15.11.2021 года, прекратить право собственности ответчика на жилое помещение – квартиру по адресу …….., признать за истцом право собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований истец мотивирует свои требования тем, что согласно условиям заключенного договора истец передала ответчику спорную квартиру в собственность бесплатно, а ответчик обязалась предоставить истцу пожизненное содержание с иждивением, в виде обеспечения питанием, одеждой, необходимой медицинской помощью стоимостью не менее двух МРОТ ежемесячно, однако ответчик своих обязанностей по договору не исполняет, условия договора нарушила, ни разу для ухода истца не посетила, медицинские препараты не приобретала, нарушение договора носит существенный характер.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик о слушании дела извещена, в суд также не явилась и возражений на иск не предоставила.

Третье лицо Управление Росреестра по Москве о слушании дела извещены, в суд представителя не направили.

Руководствуясь положениями ст. 167,ст.ст.233-237 ГПК РФ, а также принимая во внимание установленные законом сроки рассмотрения гражданских дел, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и третьего лица.

Изучив материалы дела, и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 45 Конституции Российской Федерации каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. 1 ст. 583 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг (п. 1 ст. 602 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В соответствии с п. 1, ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 2, ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как установлено в судебном заседании и как следует из материалов дела, 15.11.2021 года между сторонами был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, который в установленном действующим законодательством порядке удостоверен нотариусом города Москвы ФИО3, зарегистрирован в реестре: № ……..

По договору в собственность ответчика безвозмездно перешла квартира с кадастровым номером …….., площадью 44,8 кв. м. по адресу: ………

В соответствии с пунктом 5 Договора ответчик обязуется пожизненно содержать Истца, обеспечивая её питанием, одеждой, уходом, медикаментами, необходимой помощью, сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования вышеуказанной квартирой. Стоимость общего объема содержания в месяц составляет не менее двух величин прожиточного минимума, установленного законодательством по городу Москве. С увеличением установленной законом величины прожиточного минимума, пропорционально будет увеличиваться сумма содержания с иждивением в месяц.

Установлено также, что истец ФИО1, ….. рождения, нетрудоспособна и получает пенсию по старости, на момент заключения договора достигла возраста … лет, в силу возраста она бесспорно нуждалась и нуждается в постоянном постороннем уходе и помощи.

При заключении договора стороны установили, что плательщик ренты обязуется пожизненно и полностью содержать истца, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью и уходом.

Судом на основании объяснений истца в иске установлено, что ответчик в отношении истца условия договора пожизненного содержания не исполняет надлежащим образом с момента его заключения, бесспорных доказательств обратному в нарушение ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика суду представлено не было.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, учитывая изложенное, договор пожизненного содержания подлежит расторжению между сторонами, а спорная квартира - возврату истцу.

Поскольку квартира подлежит возврату в собственность истца, на основании ст. ст. 450-452 ГК РФ право собственности ответчика в отношении спорной квартиры прекращается.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Расторгнуть заключенный между ФИО1 и ФИО2 договор пожизненного содержания с иждивением от 15.11.2021г., удостоверенный нотариусом города Москвы ФИО3 № в реестре ……..

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым номером ……. площадью 44,8 кв. м. расположенную по адресу: …………

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером ……. площадью 44,8 кв. м. расположенную по адресу: ………

После вступления настоящего решения в законную силу оно является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Ответчик вправе подать судье, принявшему данное заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 05.08.2025

Судья: