Дело № 2-6222/2025 50RS0001-01-2024-010452-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2025 года г. Балашиха Московской области

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Крыловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Южный» к ФИО6, ФИО14, действующему в интересах несовершеннолетних ФИО2 ФИО2 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указав, что ООО «Южный» на основании протокола общего собрания собственников помещений от 30.06.2010г. является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ш. Энтузиастов, <адрес>. По лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ш. Энтузиастов, <адрес> образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. В период образования задолженности, собственником вышеуказанного жилого помещения, являлась ФИО2 (ранее ФИО3) ФИО9, умершая ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с реестром наследственных дел официального сайта Федеральной нотариальной палаты, к имуществу умершей ФИО15. открыто наследственное дело №.

Истец просит суд взыскать с наследников ФИО2 (ранее ФИО3) ФИО9 ФИО3 ФИО6, ФИО8 Бахтияра оглы, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2017г. по 31.08.2021г. в размере 196 667,43 руб., пени за период с 11.03.2012г. по 30.09.2021г. в размере 111 146,30 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 278 руб.

Представитель истца ООО «Южный» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание явились, просили применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, (далее -ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Нормы права, регламентирующие обязанность собственников жилых помещений вносить плату за жилое помещение более детально определены федеральным законодателем в Жилищном кодексе Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в силу ст. 153 которого граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «Южный» в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, ш. Энтузиастов, <адрес>, является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию указанного многоквартирного жилого дома.

По лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ш. Энтузиастов, <адрес> образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В период образования задолженности, собственником вышеуказанного жилого помещения значилась ФИО2 (ранее - ФИО3) М.В.

Истцом в материалы дела представлен расчет, согласно которому задолженность за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ш. Энтузиастов, <адрес>, составляет 307 813,73 руб. Указанный расчет судом проверен и признан верным.

Как следует из материалов дела, ФИО2 М.В. умерла 04.05.2019г. что подтверждается свидетельством о смерти серии Х-ИК №.

Согласно поступившему ответу нотариуса ФИО11, к имуществу умершей ФИО16. открыто наследственное дело №.

Из наследственного дела №№ следует, что наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО17. являются: ФИО18. - сын наследодателя, ФИО19 - сын наследодателя, ФИО20 - сын наследодателя, наследственное имущество, на которое выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоит из квартиры с кадастровым номером 50:15:0010204:2670, находящейся по адресу: <адрес>, ш. Энтузиастов, <адрес>.

Ст. 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

В силу ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст.323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из положений, приведённых выше норм права, следует, что наследник становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшему к нему наследственного имущества

Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

По общему правилу, закрепленному в ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из материалов дела, исковое заявление подано 30.08.2024г., следовательно, защите интересов истца подлежат требования с 30.08.2021г., поскольку срок исковой давности составляет 3 года.

На основании вышеизложенного, по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2017г. по июль 2021г. истек срок исковой давности, а с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность за август в размере 3 416,10 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы, понесенные в связи с оплатой государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, а именно 400 руб. (в размере, установленных НК РФ, на момент обращения с иском).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Южный» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 (СНИЛС №), ФИО5 (СНИЛС №) в лице законного представителя ФИО7 Бахтияра оглы (паспорт №), ФИО6 (паспорт №) солидарно в пользу ООО «Южный» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за август 2021г. в размере 3 416,10 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

В остальной части иска о взыскании задолженности в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято 11.07.2025

________________