№ 2-1254/2025
УИД№ 25RS0003-01-2024-006494-40
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 февраля 2025 года Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе:
Председательствующего судьи С.В. Каленского,
при секретаре Е.Е. Маркиной,
при участии помощника прокурора О.В. Зудихиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении,
установил:
истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы ответчики, которые более 8 лет фактически проживают на территории Южной Корее. В спорной квартире ответчики не проживают, не участвуют в оплате коммунальных услуг и содержании квартиры.
На основании изложенного, просит суд снять с регистрационного учета по месту жительства квартиры по адресу: <адрес> ФИО2, ФИО4, ФИО5
В последствии истец уточнил требования, просил признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ФИО2, ФИО5
Определением Первореченского районного суда гор. Владивостока от 06.02.2025 года производство по делу по гражданскому делу № 2-1254/2025 по иску отказ ФИО1 от заявленных исковых требований к ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении прекращено.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.
Ответчики в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, по последнему известному адресу места жительства. Ходатайств в установленном законом порядке в суд не поступало.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что проживает по адресу: <адрес>. ФИО1 всей семьей уехал в Южную Корею, а после там разъехались. ФИО2 вышла замуж и родила ребенка. Часто бывает в квартире, вещей ответчиков не имеется.
Прокурор в своем заключении указала на обоснованность заявленных требований.
Выслушав стороны, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Положения статей 218, 235, 228 ГК РФ регулируют правоотношения собственника по осуществлению им права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
Исходя из смысла положений ч. 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.
Из материалов дела следует, что правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО1 (2/3 доли), ФИО6 (1/3 доли), что подтверждается сведениями из ЕГРН.
Из текса искового заявления следует, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке.
Согласно выписке из Ф-10 от 07.11.2024 года в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (собственник), ФИО14. (брать), ФИО15В. (дочь), ФИО2 (бывшая жена), ФИО16 (бывший собственник), ФИО5 (сын бывшей жены), ФИО17. (собственник).
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Ответчики своими процессуальными правами и обязанностями, в том числе на непосредственное участие и возражение относительно доводов истца, а так же предоставление доказательств, не воспользовался, что позволяет суду признать указанные истцом обстоятельства установленными.
Исходя из пояснений истца, ответчики не проживают в спорном жилом помещении, выехали добровольно, что указывает на утрату интереса к жилому помещению и избранию иного помещения в качестве своего постоянного места жительства.
Доказательств чинения препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток их вселения в жилое помещение.
Из материалов дела следует, что право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, а регистрация по месту жительства в указанной квартире ответчика нарушает права и законные интересы истца, препятствует реализации прав собственника.
По смыслу вышеприведенных норм закона, жилищные права и обязанности основываются на совместном проживании граждан, но не регистрации, регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики не являются членами семьи истца, зарегистрированы в качестве бывшей супруги и сына бывшей супруги. Неполучение судебной корреспонденции указывает на не проживание ответчиков в спорном жилом помещении. Факт регистрации ответчиков в квартире является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, а потому исходя из изложенного, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, а не судебными органами.
В тоже время, в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета.
Руководствуясь 13, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования служебным жилым помещением по адресу: <адрес> и выселить их из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор. Владивостока.
Председательствующий: