Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года (адрес)

Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., с участием помощника прокурора г. Комсомольска-на-Амуре Тимохиной Н.К., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обосновании требований указывая, что истцу принадлежит на праве собственности вышеуказанная трехкомнатная квартира, в которую ответчик вселился и зарегистрировался по месту жительства с разрешения истца, поскольку он являлся ее супругом. Брак между истцом и ответчиком расторгнут (дата), и с этого момента, полагает, что ответчик не является членом семьи истца, но с устного разрешения ФИО2 продолжил проживать в квартире и сохранять регистрацию. Соглашение между истцом и ответчиком на право пользования квартирой не заключалось. В сентябре 2021 года истец была вынуждена выехать из указанной квартиры и проживать в квартире своих родителей, поскольку проживание с ответчиком в одном жилом помещении стало невозможно, так как ФИО2 регулярно устраивал скандалы, наносил побои истцу. Добровольно выселяться из квартиры ответчик отказывался. ФИО2 стал оплачивать коммунальные платежи только с того момента, как остался проживать в квартире один, а до этого бремя содержания квартиры несла только истец. Ответчик имеет в собственности однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес). Ранее 14.04.2022 истец направляла ответчику уведомление о добровольном выселении из спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, однако ФИО2 из квартиры не выселился. Полагает, что такие действия ФИО2 нарушает права истца, как собственника спорной квартиры, на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), выселить ответчика из указанной квартиры и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Определением судьи от (дата) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД по г. Комсомольску-на-Амуре.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что после расторжения брака, она и ответчик продолжили проживать в спорном жилом помещении, сохраняя семейно-брачные отношения. Брачные отношения между нею и ФИО2 фактически прекратились около года назад, и она вынуждена была выехать из спорной квартиры, так как совместно проживание с ответчиком стало невозможно, последний проявлял агрессию по отношении к ней. Спорное жилое помещение было приобретено в период брака с ФИО2 по договору мены путем обмена, принадлежащей ей на праве собственности двухкомнатной квартиры, приобретенную ею до брака, и однокомнатной квартиры, приобретенной в браке с ФИО2 Спорная квартира была оформлена на нее (ФИО1). После расторжения брака раздел совместно нажитого имущества не производился. В Центральном районном суде г. Комсомольска-на-Амуре находится гражданское дело по иску ФИО2 к ней о разделе совместно нажитого имущества, в том числе спорной квартиры и однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), 41/1-147, которая также была приобретена в период брака и оформлена на ответчика. В настоящее время она вселилась в спорную квартиру, от которой у нее имеются ключи, так как ФИО2 уехал на рыбалку. По приезду ответчика, она вынуждена будет выехать из квартиры. Просила суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, путем получения судебного извещения его представителем адвокатом Габитовой Е.В., в суд по неизвестной суду причине не явился, об уважительности причин не яви не сообщил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела без его участия не просил. С учетом изложенного в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат Габитова Е.В., исковые требования не признала, пояснив, что спорная квартира приобретена истцом и ответчиком в период брака и в настоящее время является предметом спора в суде по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, по встречному иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества. В связи с тем, что спорное жилое помещение является совместно нажитым имуществом сторон спора, ответчик имеет долю в прав собственности, просила суд в удовлетворении иска ФИО1 отказать за преждевременностью.

Представитель третьего лица - УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовал, просил суд рассмотреть дело без его участия, о чем имеется заявление. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без участия третьего лица.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, мнение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пунктам 3 и 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии со статьей 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, суду следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны.

Частью 1 ст. 7 Семейного кодекса РФ, предусмотрено, что граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных правоотношений, в том числе правом на защиту этих прав, если иное не установлено Кодексом.

В соответствии со статьей 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Статьей 34 Семейного кодекса РФ определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно статье 36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В силу положений статьи 38 Семейного кодекса РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

Таким образом, супруги вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке (или его части, в том числе и общих долгов супругов), как на основании брачного договора, так и на основании любого иного соглашения (договора), не противоречащего нормам семейного и гражданского законодательства.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. ст. 288, 292 ГК РФ, гражданин, имеющий в собственности жилой дом, квартиру, пользуется им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав (ст. 304 ГК РФ).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с (дата) по (дата), брак прекращен на основании решения мирового судьи от (дата). В период брака на основании договора мены от (дата) стороны спора приобрели в собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: : г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), право собственности на которую зарегистрировали в ЕГРН (дата) на ФИО1 Указанные обстоятельства стороны спора в суде не оспаривали.

Согласно выписке из поквартирной карточки от (дата), в вышеуказанном жилом помещении с 01.07.2004 зарегистрирован по месту жительства ФИО2, приходящийся в настоящее время бывшим мужем истцу, и их совершеннолетняя дочь ФИО3

В обоснование требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета истец ФИО1 указала на то, что она является единоличным собственником спорной квартиры, семейные отношения с ФИО2, как бывшим мужем прекращены, в настоящее время он не является членом семьи истца, проживание ФИО2 в спорном жилом помещении и регистрация в квартире нарушает права ФИО1 как собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом.

Суд не может согласиться с доводами истца по следующим основаниям.

Как установлено судом, в производстве Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре имеется гражданское дело (№) по иску ФИО2 к ФИО1 о признании имущества совместно нажитым имуществом супругов, определении долей в праве совместной собственности, по встречному иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов, взыскании компенсации. Предметом раздела имущества по данному иску является, в том числе, квартира, расположенная по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес).

Как следует из искового заявления ФИО2 по гражданскому делу (№) последним указано, что в период брака с ФИО1 на основании договора мены от (дата) супругами ФИО2 и ФИО1 была приобретена 3-х комнатная квартира по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), оформленная на имя ФИО1, за которой в ЕГРН зарегистрировано право собственности (дата). В данной квартире ФИО2 проживает с 2001 года по настоящее время. Спорная квартира по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес) ФИО2 и ФИО1 была приобретена путём обмена двух квартир: на принадлежащую до брака ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), и на приобретенную супругами в период брака квартиру, расположенную по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес). В связи с чем, ФИО2 считает, что поскольку договор мены не относится к безвозмездной сделке и соответственно спорная квартира признаётся общим имуществом ФИО1 и ФИО2 и подлежит разделу между ними с определением долей в праве собственности на спорное жильё за каждым.

Как следует из встречного искового заявления ФИО1 по гражданскому делу (№), последняя не отрицает, что в период брака с ФИО2 ими была приобретена спорная квартира, которая является совместно нажитым имуществом, ее доля в праве собственности на квартиру составляет 73,287481%, доля ФИО2 – 26, 712519%.

При вышеизложенных обстоятельствах, учитывая, что стороны спора в суде не оспаривали, что (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре является их совместно нажитым имуществом, в настоящее время в судебном порядке происходит раздел совместно нажитого имущества, который на день вынесения судом настоящего решения не разрешен, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для выселения ФИО2 из вышеуказанной квартиры, признания его прекратившим право пользования жилым помещением, и отказе в удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований за преждевременностью.

При этом по выводу суда, ссылка истца ФИО1 о наличии неприязненных отношений с ответчиком, и невозможности совместного проживания в квартире, само по себе не может являться основанием для удовлетворения иска.

В соответствии со ст.ст.1, 3, 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" регистрационный учет производится по месту пребывания или по месту жительства граждан. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением по решению суда.

Поскольку ответчик не признан утратившим право пользования указанным выше жилым помещением, оснований для снятия его с регистрационного учета не имеется.

Таким образом, требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Березина

Мотивированное решение суда изготовлено 22.09.2022