Дело № 2 – 78/2025
УИД: 03RS0065-01-2024-002923-63
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 января 2025 года г. Учалы, РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Яковлевой Л.С.,
при секретаре Юмагуловой Д.Д.,
с участием истицы ФИО1,
представителя ответчика администрации городского поселения г. Учалы ФИО2, действующей на основании доверенности от 09.01.2025 г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 78/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения г. Учалы, ФИО3 о признании имущества наследственным, признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к администрации городского поселения г. Учалы, ФИО3 о признании имущества наследственным, признании права собственности на наследственное имущество, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ее маме ФИО4, работавшей в Ф.И.О.2 ГОКе был выдан земельный участок в коллективном саду № <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она была принята в члены товарищества коллективного сада №. ДД.ММ.ГГГГ ей была выдана членская книжка садовода №. Постановлением администрации <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ. данный участок был официально закреплен за ее мамой на праве пожизненного наследуемого владения. ДД.ММ.ГГГГ ее мама умерла, после ее смерти она как член садовода, как было указано в членской книжке садовода, продолжила пользоваться данным участком. Ее приняли в члены садового общества № <адрес> вместо умершей мамы. По маминой членской книжке она оплачивала членские взносы за участок, последний платеж ею был внесен ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере <***> руб. Таким образом, своими фактическими действиями она приняла наследственное имущество, оставшееся после смерти ее мамы в виде земельного садового участка №, который ранее находился на кадастровом учете с кадастровым номером №. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов участок был снят с кадастрового учета. Данному участку присвоен статус «архивный». С ДД.ММ.ГГГГ она добросовестно пользуется земельным участком, вносит паевые взносы за него. После проведенного межевания ей рекомендовано было обратиться в суд для восстановления кадастрового номера земельного участка №. Каких-либо споров и с кем-либо она не имеет на садовый участок. Просит восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, изменив статус «погашено» на «ранее учтенный» в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ и заключением кадастрового инженера. Признать земельный участок №, площадью <***> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад № наследственным имуществом, оставшимся после смерти ее мамы ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ Признать ее принявшей наследственное имущество в виде земельного участка №, площадью <***> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, коллективный сад № наследственным имуществом, оставшимся после смерти ее мамы ФИО4, а также признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на садовый земельный участок №, площадью <***> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад №.
Истица ФИО1, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик – представитель Администрации городского поселения г. Учалы муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан ФИО2 в судебном заседании не возражала по заявленным требованиям ФИО1
Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, до судебного заседания представила заявление, которым просила провести заседание без ее участия, исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, на наследство не претендует, споров между ними нет.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, кадастровый инженер МКУ "Архитектура" муниципального района ФИО5, нотариус нотариального округа Учалинского района и г. Учалы ФИО6, СНТ "Коллективный сад № 1" г. Учалы, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Заявлений и ходатайств не представили.
Свидетель ФИО7, в настоящем судебном заседании пояснила, что ФИО1 она знает, у нее имеется садовый участок, данный участок ей достался от мамы. Мама ее умерла еще в 1990 г. Марсия Арслановна пользуется садовым земельным участком, оставшимся после смерти своей матери. Споров между сестрой нет по наследству, никто на садовый участок не претендует.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля ФИО7, изучив, письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности граждан или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п. 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Согласно свидетельству о смерти № №, выданного отделом ЗАГС Учалинского района и г. Учалы Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции усматривается, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - умерла ДД.ММ.ГГГГ
Из свидетельства о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного М-Учалинский п/с Учалинского района, усматривается, что отцом ФИО8 указан «ФИО9.», матерью указана «ФИО4».
Из свидетельства о заключении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Отделом ЗАГС Учалинского района и г. Учалы Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции, усматривается, что фамилия ФИО10 после заключение брака, изменена на «Рахматуллину».
Согласно членской книжки, выданной ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4 принята в члены товарищества, протокол №, ей предоставлен земельный участок №.
Из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ № т, выданной архивным отделом администрации муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан следует, что постановлением администрации г. Учалы и Учалинского района Республики Башкортостан за членами садоводческого товарищества № закреплены отведённые земельные участки под сады-огороды. Земельному комитету разрешено подготовить и выдать Госакты садоводам на право пожизненного владения землей в соответствии со ст. 22,25 Земельного кодекса РБ.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной обществом садоводов № следует, что ФИО4 имеет участок № в коллективном саду №, площадь земельного участка <***> кв.м.
Исходя межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ ранее земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад №, имел кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ статус земельного участка стал «погашено». В виду отсутствия документов, связанных с постановкой на кадастровой учет и регистрации права образуемого земельного участка № истцу необходимо обратиться в суд для восстановления кадастрового номера с видом разрешенного использования «для ведения коллективного садоводства».
Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь <***> кв.м., вид разрешенного использования для ведения коллективного садоводства». Объект недвижимости снять с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа от ДД.ММ.ГГГГ, представленного федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии по РБ следует, что на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад №, сведения о регистрации права собственности ограничениях, обременениях отсутствуют. Объект имеет статус «архивный».
Судом установлено, что споров о границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, коллективный сад № с владельцами соседних земельных участков не имеется, также не имеется пересечений границ образуемого участка с границами других земельных участков, населенных пунктов, муниципальных образований.
В силу ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» снятие с кадастрового учета объекта недвижимости влечет прекращение его существования.
Исходя из принципов защиты прав собственника, правовой определенности и стабильности, суд приходит к выводу, что реальное восстановление нарушенных прав истца возможно лишь путем продолжения кадастрового учета земельного участка в виде восстановления сведений о нем в государственном кадастре недвижимости.
Спорный земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, доказательств обратного ответчиками не представлено.
Присвоение статуса «архивная» записи ЕГРН о спорном земельном участке в настоящее время нарушает права истца, земельный участок был снят с кадастрового учета и не может являться объектом гражданских прав и участвовать в гражданском обороте, в связи с чем, истец не может реализовать свои права в отношении используемого им земельного участка.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о восстановлении записи в Государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, с определением границ данного земельного участка согласно межевому плану, подготовленного кадастровым инженером МКУ "Архитектура" муниципального района ФИО5
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчики в своих ходатайствах указали, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании имущества наследственным, признании права собственности на наследственное имущество, не возражают, что расценивается судом, как признание иска. Заявление о признании иска ответчиками принято судом.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд, убедившись в том, что признание иска ответчиком сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, принимает признание иска ответчиком, исковые требования истца удовлетворяет. Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, ст. 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения г. Учалы, ФИО3 о признании имущества наследственным, признании права собственности на наследственное имущество - удовлетворить.
Восстановить запись в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № со статусом «ранее учтенный».
Признать земельный участок № с кадастровым номером №, площадью <***> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад № наследственным имуществом, оставшимся после смерти ее мамы ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Признать ФИО1, принявшей наследственное имущество в виде земельного участка №, площадью <***> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, коллективный сад №, оставшимся после смерти ее мамы ФИО4.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на садовый земельный участок № с кадастровым номером №, площадью <***> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад №.
Решение может быть обжаловано в Верховном суде Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий: Л.С.Яковлева
Мотивированное решение, с учетом положений ст.ст. 107 – 108 ГПК РФ, изготовлено 29.01.2025 года.