УИД 26RS0020-01-2023-001531-19
№ 2-1126/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2023 года с. Кочубеевское
Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Клещенко С.С.,
при секретаре судебного заседания Абрамян Ю.Д.,
с участием представителя истца ФИО1 в лице адвоката Адвокатского кабинета Калита О.В., представившей удостоверение № 3442 и ордер № С 319260 от 02.08.2023,
представителя третьего лица СНТ «Южный» в лице ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Кочубеевского муниципального округа <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование иска указано, ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО3 по договору купли – продажи недвижимого имущества, заключенного в простой письменной форме, дачный участок, площадью 500 кв.м, расположенный по <адрес>. При этом она передала ФИО3 3 000 рублей в счет приобретения у нее садового участка. При поставке на кадастровый учет земельного участка был присвоен номер №. Данный участок был выдан ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Она является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Южный» с 1992 года, о чем выдана справка, не имеет задолженности по оплате членских и целевых взносов, с указанного времени и до настоящего времени пользуется земельным участком.
Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по <адрес>
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежащим образом извещена, о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомила.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 в лице адвоката Калита О.В. поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.
В судебное заседание ответчик ФИО3 надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания не явилась, о причине неявки суд не уведомила.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края в лице ФИО4 не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания, о причине неявки суд не уведомила.
В судебном заседании представитель третьего лица СНТ «Южный» в лице ФИО2 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить. Пояснила, что она является председателем СНТ «Южный» с 2020 года, земельным участком истец пользуется давно, задолженностей не имеет, на земельный участок никто не претендует.
В судебное заседание представитель третьего лица УФСРКиК по СК не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основание своих требований и возражений.
Ст. 35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу ст. 22 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и данным Федеральным законом.
На основании ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Порядок признания и оформления ранее возникших прав на землю участников дачных объединений урегулирован Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.
В силу ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членами товарищества могут являться исключительно физические лица. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных ч. 11 данной статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.
Из материалов дела следует, что постановлением администрации № 802 от 14.10.1992 ФИО3 для садоводства и огородничества выделен в собственность земельный участок с/о «Южный», 18-18, площадью 0,05 га, о чем выдано свидетельство № 3285 от 30.12.1992.
Согласно договору купли – продажи земельного участка ФИО3 продала земельный участок, расположенный по адресу: СНТ «Южный», ул. 18-я, уч. 18 за 3 000 рублей ФИО1
Согласно справке СНТ «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом общества с 1992 года, ей принадлежит по праву собственности садовый участок № по ул. 18-я, площадью 750 кв.м.
Из членской книжки садовода, усматривается, что ФИО3 вступила в общество ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно этой же книжки членом СНТ «Южный» является ФИО1, которой с 1992 года оплачены членские и целевые взносы за спорный земельный участок.
Согласно справке СНТ «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 с 1992 года и по сегодняшний день является членом СНТ, задолженностей по оплате членских и целевых взносов не имеет, земельный участок с кадастровым № находится на ул. 18, участок 18.
Согласно договоров электроснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет № и от ДД.ММ.ГГГГ между СНТ «Южный» и ФИО1 заключен договор передачи электроэнергии по адресу: <адрес>
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью 500 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для ведении садоводства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В особых отметках указаны сведения о правообладателе земельного участка – ФИО3, реквизиты документа – основания: перечень ранее учтенных участков в границах кадастрового квартала №, выдан комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.
Ст. 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч. 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (ч. 2). К таким способам защиты гражданских прав относится признание прав (п. 1 ст. 12 ГК РФ).
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Государственная регистрация прав носит заявительный характер.
Из материалов дела, следует, что во внесудебном порядке установить право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> истцу не представляется возможным.
Никаких препятствий для признания за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество в ходе рассмотрения настоящего дела судом не установлено.
При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации Кочубеевского муниципального округа <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного пользования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2023 года.
Судья С.С. Клещенко