Дело № 2-5475/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гоморевой Е.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6 к Администрации Ленинского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Ленинского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обосновании заявленных требований истец указал, что зарегистрирован и постоянно проживает с 1994 года в комнате площадью № кв.м. в 2-х комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Изначально комната была предоставлена истцу на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным коммерческим агентством «Мосжилсервис». На основании постановления Администрации Ленинского муниципального № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. № между истцом и муниципальным образованием городское поселение Видное Ленинского муниципального района <адрес> в лице председателя Комитета по управлению имуществом администрации <адрес>. Право собственности на указанную комнату истцом зарегистрировано не было. В 2021 году истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорную комнату, государственная регистрация была приостановлена. Истец просит признать за собой право собственности на комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в 2-х комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, доводы искового заявления поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.

3-и лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из материалов дело и установлено в судебном заседании, истец ФИО1 зарегистрирован в комнате площадью 17,4 кв.м. в 2-х комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Комната была предоставлена истцу на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным коммерческим агентством «Мосжилсервис».

Постановлением Администрации Ленинского муниципального № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. № между истцом и муниципальным образованием городское поселение Видное Ленинского муниципального района <адрес> в лице председателя Комитета по управлению имуществом администрации <адрес>.

Истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорную комнату, государственная регистрация была приостановлена.

Таким образом, поскольку ФИО1 на законных основаниях занимает спорное жилое помещение, с ним заключен договор передачи жилого помещения в собственность, ранее своего права на приватизацию жилья не использовал, то в соответствии с положениями статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО1 имеет право приобрести его в собственность.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО7 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО8 к Администрации Ленинского городского суда <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на комнату площадью № кв.м. в 2-х комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ФИО9 на комнату площадью 17,4 кв.м. в 2-х комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московской областной суд через Видновский городской суд в течение месяца с момента получения копии решения суда.

Судья Е.А. Гоморева