дело №2-1-1526/2022

40RS0005-01-2022-001623-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кондрово 23 ноября 2022 года

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Шаркунова И.С., при секретаре Кулешовой П.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам указав что, ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. При покупке истцом указанного дома, бывший собственник его предупредил, о том, что в доме зарегистрированы ответчики, которые добровольно выехали из жилого помещения на другое постоянное место жительства. Ответчики расходов по содержанию дома не несут, не вносят плату за жилое помещение. ФИО1 просит суд признать ФИО2 о, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчиков ФИО6 исковые требования не признала.

Свидетель ФИО7 пояснил, что ответчики никогда не проживали в спорном доме, жили в <адрес>, зарегистрировались в доме для того, чтобы иметь постоянную регистрацию, в 2016 году ФИО3 уехал на свою родину.

Истец ФИО1 извещённый о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Дзержинскому району о дате, времени и месте рассмотрения дела извещённое надлежащим образом, своего представителя в суд не направило.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Заслушав лиц, участвующих в деле, пояснения свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе представить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ №, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, д<адрес> <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО4 (л.д. 9).

По сообщениям старшего УУП ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрированные ФИО2, ФИО4, в настоящее время не проживают (л.д. 10-11).

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали и личных вещей не имели, их место нахождение истцу не известно, расходов, связанных с содержанием, оплатой жилищно-коммунальных услуг ответчики не несут. Истец имеет самостоятельный источник дохода и несёт бремя содержания жилого помещения с учётом всех зарегистрированных лиц, выезд ответчиков из спорного жилого помещения не носит вынужденного характера.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу части 1 и части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения: отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезда в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

С учётом изложенного, исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту жительства и по месту пребывания в пределах Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда, является основанием для снятия органами регистрационного учёта гражданина с регистрационного учёта.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, на основании статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» влечёт за собой снятие их с регистрационного учёта по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> снять их с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.С. Шаркунов

Решение в окончательной форме составлено 30.11.2022 года.