РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 23 декабря 2025 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А., при секретаре фио, с участием помощника Бутырского межрайонного прокурора адрес фио, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-7650/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении с предоставлением благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением к ответчикам о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении с предоставлением благоустроенного жилого помещения, просит прекратить право собственности фио, ФИО4, ФИО1, ФИО2 на жилое помещение по адресу: адрес по ¼ доли каждому, признать право собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес, признать право собственности фио, ФИО4, ФИО1, ФИО2 (по 1/4 доле в праве каждому) на жилое помещение по адресу: адрес, выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: адрес, переселить ответчиков в жилое помещение по адресу: адрес, обратить решение к немедленному исполнению.

В обоснование исковых требований указав, что в настоящее время в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, осуществляется отселение многоквартирного дома по адресу: адрес. Ответчики являются собственниками квартиры по адресу: адрес, по 1/4 доли в праве каждый. Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: адрес, зарегистрированные лица отсутствуют. Взамен принадлежащего ответчикам жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса, предложена равнозначная отдельная однокомнатная квартира по адресу: адрес в доме новостройке в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Согласие на предоставленное жилое помещение не получено. Распоряжением Департамента от 01 сентября 2025 года № 96155 собственнику ФИО3. ФИО4, ФИО1, ФИО2 взамен освобождаемой однокомнатной квартиры общей площадью 36,8 кв.м. по адресу: адрес предоставлена в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, равнозначная отдельная однокомнатная квартира общей площадью 44,1 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес, жилое помещение предоставляется в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Согласие на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес получено. Собственнику направлен проект договора, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение, а также уведомление с приглашением для заключения договора. В настоящее время договор, предусматривающий переход права собственности на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес. кв. 459, не подписан.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки не уведомили, ходатайств по делу не заявлено.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки не уведомили, ходатайств по делу не заявлено.

Прокурор в судебном заседании дала заключение о целесообразности удовлетворения исковых требований Департамента городского имущества адрес в части исковых требований.

Председательствующий, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые по делу обстоятельства, с учетом мнения прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, на основании чего приходит к следующему.

Согласно ст.3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Как следует из материалов дела, дом, расположенный по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

ФИО3, фио, фио, ФИО1 являются собственниками однокомнатной квартиры (по 1/4 доли в праве каждый) по адресу: адрес, что также следует из Единого жилищного документа, в указанном жилом помещении зарегистрированные лица отсутствуют.

Взамен принадлежащего ответчикам жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса, предложена равнозначная отдельная однокомнатная квартира по адресу: адрес в доме новостройке в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Согласие на предоставленное жилое помещение не получено.

Распоряжением Департамента от 01 сентября 2025 года № 96155 собственнику ФИО3. ФИО4, ФИО1, ФИО2 взамен освобождаемой однокомнатной квартиры общей площадью 36,8 кв.м. по адресу: адрес предоставлена в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, равнозначная отдельная однокомнатная квартира общей площадью 44,1 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес, жилое помещение предоставляется в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Собственникам направлен проект договора, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение, а также уведомление с приглашением для заключения договора.

В настоящее время договор, предусматривающий переход права собственности на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес, не подписан.

Разрешая исковые требования истца, суд считает подлежащими удовлетворению заявленные требования в части в силу следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно статье 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» лица, имеющие право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.

В соответствии с положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Как было установлено судом ранее, распоряжением Департамента от 01 сентября 2025 года № 96155 собственнику ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 взамен освобождаемой однокомнатной квартиры общей площадью 36,8 кв.м. по адресу: адрес предоставлена в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, равнозначная отдельная однокомнатная квартира общей площадью 44,1 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес, жилое помещение предоставляется в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Истцом соблюдены требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую, переселение не является улучшением жилищных условий.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 регистрация граждан по месту жительства осуществляется при предъявлении: документа, удостоверяющего личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющегося в соответствии с жилищным законодательством основанием, для вселения в жилое помещение. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным прекратить право собственности фио, ФИО2, ФИО4, ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с признанием права собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес, признать право собственности ответчиков фио, ФИО2, ФИО4, ФИО1 (по 1/4 доли в праве каждый) на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Руководствуясь ст. 212 ГПК РФ, суд пришел к выводу об обращении решения суда в части выселения и переселения, а также в части прекращения права собственности, признании права собственности к немедленному исполнению с учетом конкретных обстоятельств дела, с учетом необходимости исполнения графиков исполнения проставления Правительства Москвы от 01.08.2017 г. №497-ПП .

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности, признании права собственности- удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на ¼ долю каждого на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Признать право собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 собственности на ¼ долю каждому на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, по 1/4 доли в праве каждый.

Выселить ФИО1, фио, ФИО3, фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, переселить ФИО1, фио, ФИО3, фио в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности на жилые помещения в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение суда в части выселения и переселения, а также в части прекращения права собственности, признании права собственности обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 321 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Решение принято в окончательной форме 05 марта 2026 года.

Судья Е.А. Игнатова