77RS0023-02-2022-016931-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Воробьевой Л.А., при секретаре фио., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3065/2023 по иску фио к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам с настоящими требованиями.

В обоснование требований иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: адрес, общей площадью 70,9 кв.м., жилой площадью 43,5 кв.адрес собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи от «13» апреля 2021 г., заключенного между истцом и фио.

В настоящее время, согласно выписке из Домовой книги в указанной выше квартире, зарегистрированы 8 человек: истец, ее мама, подруга, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Вместе с тем, ответчики членами семьи истца не являются, их выезд носит добровольный и постоянный характер, в спорной квартире они не проживают фактически более 2-х лет, их личных вещей в квартире нет, обязательства по оплате за коммунальные услуги и обслуживании жилого фонда, они не выполняют. Соглашения с истцом, как с собственником квартиры, о сохранении за ними права пользования жилым помещением, ответчики не заключали, поэтому они утратили право пользования спорам жилым помещением. Адрес фактического проживания ответчиков, истцу не известен, с регистрационного учета добровольно они не снимаются. Истец как собственник жилого помещения, вынуждена нести все расходы по его содержанию, оплачивать коммунальные услуги и содержание жилого фонда, из расчета на всех, зарегистрированных лиц в квартире, включая ответчиков, которые лишь формально в ней зарегистрированы. В связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета.

В судебное заседание истец явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом судебными повестками, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили, не ходатайствовали перед судом об отложении судебного заседания, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков по представленным доказательствам.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: адрес, общей площадью 70,9 кв.м., жилой площадью 43,5 кв.м.

Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи от «13» апреля 2021 г., заключенного между истцом и фио, паспортные данные, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от «20» апреля 2021 года, № государственной регистрации 77:09:0005013:3508-77/072/2021-7 и Актом передачи имущества от «23» апреля 2021 г.

Из материалов дела следует, что в настоящее время, согласно выписке из Домовой книги в указанной выше квартире, зарегистрированы 8 человек: истец, ее мама, подруга, ответчики: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

По утверждению истца, ответчики в указанном жилом помещении не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несут, личных вещей в квартире не имеют, членами семьи не являются.

Ответчиками, в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца не представлено, возражений по иску не приведено.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что общее хозяйство между сторонами не ведется, в квартире ответчики постоянно не проживают, обязательств по оплате коммунальных услуг не несут, их выезд носит добровольный характер, соглашения между сторонами о сохранении права пользовании жилым помещением не заключено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

По мнению суда, данные факты судом были установлены и подтверждены фактическими обстоятельствами дела, из которых с достоверностью усматривается, что ответчики добровольно отказались от реализации своих жилищных прав в отношении спорной квартиры, обязанности по несению расходов по содержанию квартиры ответчики не исполняют. При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Кроме того, сохранение регистрации ответчиков в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, предусмотренных ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, поскольку он не может в полной мере распорядиться принадлежащей ему квартирой.

Принимая решение о снятии ответчика с регистрационного учета, суд также руководствуется ст. 6 Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", так как ответчик должны быть зарегистрирован по месту своего постоянного места жительства, а квартира по адресу: адрес, общей площадью 70,9 кв.м., жилой площадью 43,5 кв.м,, как установлено судом, для ответчиков местом жительства не является.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков прекращено право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по приведенному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать фио, фио, фио, ФИО4, ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: адрес..

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2023 года.