Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2022 года

Дело № 2-1100/2022 УИД 76RS0021-01-2022-001364-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 декабря 2022 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой А.Е.,

при секретаре Устиновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, АО «ЯрОблЕИРЦ», ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Тутаевская ПГУ», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО УК ТД «РомановЪ» об определении порядка оплаты за жилое помещение, возложение обязанности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Тутаевская ПГУ», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО УК ТД «РомановЪ», с учетом уточненния требований просил определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> период до 20 июля 2020 года (до даты смерти ФИО1) в соответствии с принадлежащими долями в праве собственности из расчета: 1/4 доля ФИО3, 1/4 доля ФИО1, 1/4 доля ФИО2, 1/4 доля ФИО4, определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении данного жилого помещения за период с 20 июля 2020 года (с даты смерти ФИО1) по настоящее время, в соответствии с которым ФИО3 оплачивает жилищно-коммунальные расходы в размере 1/4 доли, ФИО2 в размере 1/4 доли, ФИО4 в размере 1/2 доли, возложить обязанность на ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Тутаевская ПГУ», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО УК ТД «РомановЪ» произвести перерасчет образовавшейся задолженности с учетом определения долей ФИО2 и ответчиков ФИО3, ФИО4 за период с момента подачи уточненного искового заявления с учетом исковой давности за предыдущие три года, в случае переплаты возместить излишне оплаченные денежные средства.

В обоснование иска указано, что истец и ответчики ФИО3, ФИО4 являются собственниками спорного жилого помещения по 1/4 доли в праве каждый, собственником 1/4 доли также являлся ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 нотариусом Тутаевского нотариального округа открыто наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО4, истец с подобным заявлением к нотариусу не обращался. В связи с тем, что ФИО4 обратилась с заявлением о принятии наследства, истец полагает, что она фактически приняла наследство после смерти ФИО1 и в настоящее время является собственником 1/2 доли спорного жилого помещения. Истец в спорной квартире был зарегистрирован в период с 29 ноября 2006 года по 16 декабря 2016 года, однако фактически по указанному адресу не проживает с 2009 года. В июле 2020 года истцу стало известно о существовании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире, между истцом и ответчиками ФИО3, ФИО4 неоднократно велись переговоры в части определения порядка гашения образовавшейся задолженности, однако положительных результатов достигнуто не было, истец полагает, что задолженность должна погашать ФИО3, которая одна проживает в спорной квартире, вместе с тем, последняя отказалась исполнять данное обязательство. В ноябре 2020 года, в период с января по сентябрь 2021 года истцом производились оплаты в счет частичного погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в общей сумме за указанные периоды истцом внесены в счет оплаты задолженности денежные средства в сумме 121061,19 руб. Однако в настоящее время задолженность в полном объеме не погашена, ответчики отказываются исполнять свои обязательства по оплате, в связи с чем истец желает отдельно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, начисленные в соответствии с причитающейся ему долей.

Судом к участию в деле в качестве соответчика было привлечено АО «ЯрОблЕИРЦ».

Истец ФИО2 в судебном заседании не участвовал, его интересы в суде представлял по доверенности ФИО5, который уточненные исковые требования поддержал, пояснил, что фактически истец в спорной квартире не проживал, однако оплачивал жилищно-коммунальные услуги за всех собственников, в том числе и при жизни ФИО1 Наследственное имущество отца ФИО2 не получал и получать не собирается, фактических действий по принятию наследства ФИО2 не осуществлял. Наследственное имущество получила его сестра ФИО4, которая обратилась с заявлением к нотариусу о вступлении в права наследства. Истец не против оплаты своей 1/4 доли, но платить за остальных собственников он не желает. Долговые обязательства, которые возникли за предыдущие 3 года, остальные собственники исполнять не собираются, в добровольном порядке погашать задолженность не желают. В настоящее время в спорной квартире проживает мать истца ФИО3, которая платить за жилищно-коммунальные услуги не желает, ФИО4 тоже платить не желает и на контакт с истцом не идет.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО УК ТД «РомановЪ» по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования, заявленные в части к ООО УК ТД «РомановЪ», не поддержал, указал, что ООО УК ТД «РомановЪ» является ненадлежащим ответчиком по делу, пояснил, что управляющая компания осуществляет содержание и ремонт жилья, а собственник обязан оплачивать услуги, так как он несет бремя содержания общего имущества, услуги управляющей компанией были оказаны. Просил в удовлетворении требований к ООО УК ТД «РомановЪ» отказать.

Представитель ответчика ПАО «ТНС энерго Ярославль» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика АО «ЯрОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, представил отзыв, где просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что по адресу: <адрес> АО «ЯрОблЕИРЦ» осуществляет начисление платы и учет денежных средств, поступивших от граждан-потребителей жилищно-коммунальных услуг по договорам с ООО «Хартия», Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО УК ТД «РомановЪ», АО «Ярославльлифт», АО «Тутаевская ПГУ», ООО «Чистая вода», ООО «Люкс ТВ», ООО «Водосток». Договорные отношения с другими исполнителями и поставщиками жилищно-коммунальных услуг у АО «ЯрОблЕИРЦ» отсутствуют. АО «ЯрОблЕИРЦ» как специализированная расчетная организация, при обращении потребителя с требованием о выдаче отдельного платежного документа, не может и не обладает полномочиями по самостоятельному определению долей собственника на участие в оплате за жилищно-коммунальные услуги, а также самостоятельному определению порядка оплаты за ЖКУ, АО «ЯрОблЕИРЦ» не является заинтересованным лицом в споре между собственниками, которые не могли договориться между собой, и не может выступать в качестве ответчика.

Ответчики ПАО «ТНС Энерго Ярославль», АО «Тутаевская ПГУ», Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области представителей в суд не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика ООО УК ТД «РомановЪ», исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 ЖК предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 62.1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости от 17 октября 2022 года собственниками указанного жилого помещения являются ФИО2 (1/4 доля в праве), ФИО3 (1/4 доля в праве), ФИО4 (1/4 доля в праве), ФИО1 (1/4 доля в праве). Согласно выписке из домовой книги, сведениям, представленным Отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Ярославской области, в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО1 снят с регистрационного учета 20 июля 2020 года в связи со смертью. Согласно записи акта о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела, открытого нотариусом Тутаевского нотариального округа ФИО7, после смерти ФИО1 открыто наследственное дело №, к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО4 Наследственные права указанным лицом надлежащим образом оформлены не были. Из пояснений истца следует, что на наследство после смерти отца ФИО1 он не претендует, к нотариусу с заявлением о его принятии не обращался, фактически наследство не принимал. Брак между ФИО1 и ФИО3 был расторгнут. Иных наследников после смерти ФИО1 судом не установлено. В связи с изложенным суд полагает, что 1/4 доля, принадлежащая ФИО1, перешла по наследству к ФИО4

Судом установлено, что АО «ЯрОблЕИРЦ» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> открыт лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг № на имя ФИО3 Также на имя ФИО3 открыт лицевой счет № на оплату электроэнергии, поставку электроэнергии осуществляет ПАО «ТНС энерго Ярославль», начисление платы, выставление счетов по оплате электроэнергии также производится ПАО «ТНС энерго Ярославль» с учетом показаний прибора учета электроэнергии.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец в спорной квартире фактически не проживает, проживает по иному месту жительства, где имеет регистрацию, фактически в спорной квартире проживает только ответчик ФИО3 Истец с ответчиками членами одной семьи не являются, ведут друг от друга отдельное хозяйство. Из материалов дела следует, что продолжительное время по оплате за жилищно-коммунальные услуги за собственниками спорного жилого помещения числится задолженность, между сторонами имеются разногласия по оплате жилищно-коммунальных услуг, соглашение между сторонами - сособственниками жилого помещения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире оформляются единым платежным документом, в связи с чем истец желает оплачивать за жилищно-коммунальные услуги, в том числе за коммунальную услугу по электроснабжению самостоятельно только за свою долю.

Учитывая указанные обстоятельства, доли в праве собственности, суд приходит к выводу, что истец вправе самостоятельно оплачивать за жилищно-коммунальные услуги. Суд устанавливает порядок оплаты, в соответствии с которым ФИО2 оплачивает от начислений за жилищно-коммунальные услуги по квартире 1/4 долю, ФИО4 и ФИО3 в размере 3/4 долей. Оснований для определения раздельного порядка оплаты между ФИО4 и ФИО3 суд не усматривает, поскольку указанными лицами самостоятельные требования не заявлялись, истец правом на предъявление требований от имени указанных лиц не обладает.

Разделение порядка оплаты производится на основании решения суда, вступившего в законную силу. Определение порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и разделение лицевых счетов за прошлое время не производится, поскольку ранее данные требования ни кем из собственников не предъявлялись.

Из материалов дела следует, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги возникала у собственников задолго до смерти ФИО1, однако каких-либо действий со стороны истца, направленных на урегулирование спора по оплате совершено не было, с требованиями об определении порядка оплаты на момент указанного периода собственники спорного жилья не обращались.

В ходе рассмотрения дела установлено, что АО «ЯрОблЕИРЦ» по спорному жилому помещению производит расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, а также выдачу квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг. За коммунальную услугу по электроснабжению ежемесячный расчет и начисление платы производит ПАО «ТНС-энерго Ярославль». В отзыве на исковые требования АО «ЯрОблЕИРЦ» отметило, что осуществление начисления платы и учет денежных средств, поступивших от граждан-потребителей жилищно-коммунальных услуг общество осуществляет по договорам с ООО «Хартия», Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО УК ТД «РомановЪ», АО «Ярославльлифт», АО «Тутаевская ПГУ», ООО «Чистая вода», ООО «Люкс ТВ», ООО «Водосток», договорные отношения с другими исполнителями и поставщиками жилищно-коммунальных услуг у общества отсутствуют. Следовательно, суд приходит к выводу, что выдачу квитанций на оплату за услугу по электроснабжению производит ПАО «ТНС энерго Ярославль». Суд полагает необходимым возложить на АО «ЯрОблЕИРЦ» обязанность производить ФИО2 ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с определенной долей, а также обязать выдавать соответствующие отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, на ПАО «ТНС энерго Ярославль» суд возлагает обязанность производить ФИО2 ежемесячный расчет и начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению в соответствии с 1/4 долей, а также выдавать соответствующие отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В удовлетворении требований истца о возложении на ответчиков ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Тутаевская ПГУ», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО УК ТД «РомиановЪ» обязанности осуществить перерасчет образовавшейся задолженности с учетом определения долей и возместить излишне уплаченные денежные средства суд отказывает, поскольку уплаченная истцом задолженность образовалась до момента определения долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у указанных ответчиков отсутствовала обязанность вести раздельные лицевые счета на каждого из собственников, поступившие денежные средства были получены в счет имеющейся на лицевом счете задолженности, неосновательным обогащением поставщиков жилищных и коммунальных услуг не являются, основания для их возврата истцу отсутствуют. В свою очередь в случае если истец считает, что им оплачены жилищно-коммунальные услуги в размере, превышающем приходящуюся на него долю в жилом помещении, то он вправе предъявить регрессные требования к другим сособственникам жилого помещения, при этом истец обязан самостоятельно произвести расчет требуемых сумм. Подобных требований в рамках настоящего спора истцом не заявлялось.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (серия и номер паспорта №) к ФИО3 (серия и номер паспорта №), ФИО4 (серия и номер паспорта №), АО «ЯрОблЕИРЦ» (ИНН №), ПАО «ТНС энерго Ярославль» (ИНН №), АО «Тутаевская ПГУ» (ИНН №), Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН №), ООО УК ТД «РомановЪ» (ИНН №) удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ФИО2 (серия и номер паспорта №) оплачивает жилищно-коммунальные расходы в размере 1/4 доли, ФИО4 (серия и номер паспорта №) и ФИО3 (серия и номер паспорта №) в размере 3/4 долей.

Обязать АО «ЯрОблЕИРЦ» (ИНН №) производить ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО2 (серия и номер паспорта №) в соответствии с 1/4 долей, выдавать соответствующие отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Обязать ПАО «ТНС энерго Ярославль» (ИНН №) производить ежемесячный расчет и начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО2 (серия и номер паспорта №) в соответствии с 1/4 долей, выдавать соответствующие отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Е.Голубева