№ КОПИЯ

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2025 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копылова И.В., при секретаре Струбалиной О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок №, находящийся по адресу: <адрес> <адрес> Указанный земельный участок был приобретен истцом у ФИО2 по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ за 10 000 рублей. Письменного договора у истца не сохранилось, право собственности не зарегистрировано. С момента приобретения указанного земельного участка истец, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется данным земельным участком как своим собственным и несет бремя его содержания. В настоящее время у истца возникла необходимость оформить право собственности на вышеуказанный земельный участок. Однако, в связи с тем, что порядок покупки земельного участка у предыдущего владельца, не соответствует установленному порядку, а также в связи с тем, что продавец умер, не представляется возможным оформить договор купли-продажи указанного земельного участка надлежащим образом, и провести государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок в обычном порядке, то есть в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок №, находящийся по адресу: <адрес>

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация г. Дзержинска Нижегородской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено <адрес>

Дело рассматривается без участия сторон, представителя третьего лица, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в порядке заочного производства.

От представителя администрации г. Дзержинска Нижегородской области в адрес суда поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не поддержал.

С учетом положений ст.165.1 ГК РФ и правовой позиции Верховного Суда РФ, выраженной в п.63 постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также с учетом того, что судом исполнена обязанность по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства, и отказа ответчика от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 4 данной статьи установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок № площадью 492 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> был предоставлен в собственность бесплатно ФИО2

ФИО1 приобрела спорный земельный участок у ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ за 10 000 рублей.

Указанного договора купли-продажи у истца не сохранилось.

По сведениям, предоставленным дочерью ФИО2, последний умер ДД.ММ.ГГГГ. В качестве наследственного имущества спорный земельный участок не включен, спор о праве собственности отсутствует.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

Сведения о правообладателе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в выписке из ЕГРН отсутствуют.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <адрес> ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время пользуется земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес> Членские взносы и иные сборы, необходимые для нужд <адрес> оплачивает вовремя. Задолженности по членским взносам и иным платежам и сборам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет.

ФИО1 была оформлена членская книжка садовода, в которой отражены сведения об уплате членских взносов с <адрес>

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку все ее доводы нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья п/п И.В. Копылов

Копия верна

Судья И.В. Копылов