гр. дело №2-2713/2022

44RS0002-01-2022-002996-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2022 года г. Кострома

Ленинский районный суд города Костромы в составе судьи Н.С.Иоффе,

при секретаре судебного заседания И.И.Мариничевой,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя третьего лица ГПК № ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Костромской области, ФИО2, муниципальному образованию городской округ г.Кострома в лице администрации г.Костромы об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Костромской области об исправлении реестровой ошибки, мотивируя свои требования тем, что она является собственником гаражного бокса № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .... Гаражный бокс был приобретен и оформлен на ее мужа ФИО4 14.04.1998 под номером 100. После смерти мужа при вступлении в права наследования гаражный бокс был внесен в ЕГРН под номером 100. В дальнейшем оказалось, что в документах гаражного кооператива данный гаражный бокс числится за номером 101, а гаражный бокс за номером 100 принадлежит ФИО5 В исковом заявлении истец просила признать реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении гаражного бокса № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ... присвоить ему №.

В ходе рассмотрения дела судом к участию привлечены в качестве ответчиков: ФИО2, муниципальное образование городской округ г.Кострома в лице Администрации г.Костромы, в качестве третьих лиц - ГПК №45, Управление имущественных и земельных отношений администрации г.Костромы, ФИО6, ФИО7

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, указав, что гаражный бокс приобрели с мужем в 1998 г., в то время он числился за №. В дальнейшем обнаружилось, что за номером 100 числится соседний гаражный бокс, принадлежащий ФИО5, который в настоящее время умер и его супруга ФИО2 не может вступить в права наследования, поскольку произошла путаница в нумерации гаражных боксов. Фактически она (истец) владеет гаражом №, гаражный бокс № находится во владении ФИО2, спора о праве на гаражный бокс у них нет.

Представитель ответчика – Управления Росреестра по Костромской области ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, ранее принимая участие в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что в ЕГРН имеются сведения о помещении (гаражный бокс) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., площадью 25,1 кв.м. Объект недвижимости поставлен на кадастровый учет dd/mm/yy на основании заявления ФИО1 К заявлению прилагались технический паспорт помещения гаражного бокса № от 17.03.1998, справка о данных технического учета на гаражный бокс № 100. 01.04.2021 и 05.04.2021 на основании свидетельств о праве на наследство, право на указанный гаражный бокс было зарегистрировано за ФИО1 (1/2 доля в праве), за ФИО6 (1/4), ФИО7 (1/4). При осуществлении регистрации права учитывались представленные документы, ошибки не допущено.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она является наследником после смерти мужа ФИО5, который являлся собственником гаражного бокса № согласно свидетельству от 1993 г., однако она не может вступить в права наследования, поскольку в БТИ ей указывают на техническую ошибку в нумерации гаражных боксов. Гаражный бокс, принадлежащий истцу ФИО1, находится рядом с ее гаражным боксом.

Представитель третьего лица ГПК №45 ФИО3 в судебном заседании пояснил, что очевидно допущена ошибка в нумерации гаражных боксов. В настоящее время ФИО1 фактически принадлежит гаражный бокс №, который по документам Росреестра числится за №. Согласно списку членов гаражного кооператива № (приложение № 2 к постановлению № 1300 от 20.05.1993) первоначально гаражный бокс № предоставлялся ФИО5, гаражный бокс № – ФИО9

Представитель ответчика- муниципального образования городской округ г.Кострома в лице Администрации г.Костромы, третьего лица - Управления имущественных и земельных отношений администрации города Костромы ФИО10 в суд не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

По смыслу названной нормы, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов заинтересованных лиц. При этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать, что его право или интерес, действительно, нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению.

Статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регламентировано исправление технической ошибки и реестровой ошибки.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из приведенных положений закона следует, что исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении сведений в ЕГРН, и сопровождается принятием соответствующего решения.

Исходя из этого, дела по искам об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН обладают определенной процессуальной спецификой, заключающейся в отсутствии вещно-правового требования, которое может быть заявлено собственником индивидуально-определенной вещи, права на которую оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи.

Обращение собственника недвижимого имущества в суд с иском об исправлении реестровой ошибки не связано с оспариванием его права на это имущество другими субъектами гражданско-правовых отношений, а вызвано невозможностью внесения изменений в сведения ЕГРН об объектах недвижимости, собственником которых он не является, иным способом, нежели чем в судебном порядке.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением администрации г. Костромы № 1300 от 20.05.1993 «О предоставлении земельных участков владельцам гаражного кооператива № 45 в м-не Юбилейный» с приложениями №№ 1 и 2, члену гаражного кооператива № 45 ФИО5 предоставлен земельный участок под гаражным боксом № площадью 22 кв.м., ФИО9 чу предоставлен земельный участок под гаражным боксом № площадью 24 кв.м.,

На основании данного постановления ФИО5 01.06.1993 выдано свидетельство Д-5522 на пожизненное наследуемое владение земельным участком для гаражного бокса № 100, а ФИО9 01.06.1993 выдано свидетельство Д-5523 на пожизненное наследуемое владение земельным участком для гаражного бокса №.

В материалы дела представлена копия инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: ... в котором имеются записи (акт текущей регистрации права владения) в отношении гаражного бокса № о том, что данный гаражный бокс в 1998 г. от ФИО9 перешел в собственность ФИО11 и ФИО12 в равных долях на основании договора дарения от 02.04.1998 № 547. Также в 1998 году гаражный бокс № 100 от ФИО12 перешел в собственность ФИО4 на основании договора купли-продажи от 14.04.1998 № 599.

Согласно свидетельству № Д-10483 на право пожизненного наследуемого владения землей от 29.04.1998, землепользователь ФИО4 использует на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок по адресу: ... (под гаражным боксом №).

Из выписки ЕГРН от 02.08.2022 усматривается, что гаражный бокс №100 в ГПК №45 с кадастровым номером № площадью 25,1 кв.м поставлен на кадастровый учет 13.01.2021, гаражный бокс находится в общей долевой собственности:

- ? в праве принадлежит ФИО1, на основании свидетельства о праве на долю в общем имуществе супругов,

- ? принадлежит ФИО7, ? доля в праве принадлежит ФИО6 согласно свидетельствам о праве на наследство по завещанию от 02.04.2021.

Согласно уведомлению, сведения о государственной регистрации права на гаражный бокс №101 в ГПК №45 отсутствуют.

Как следует из наследственного дела ФИО5, умершего 18.01.2022, с заявлением о принятии наследства после его смерти к нотариусу ФИО13 обратилась ФИО2

Проанализировав изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что принадлежащий на праве собственности ФИО4, умершему 02.04.2021, гаражный бокс в ГПК №45, площадью 25,1 кв.м, числящийся в ЕГРН за номером 100 фактически имеет нумерацию 101.

Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Изначально при строительстве гаражного бокса он имел нумерацию 101, что подтверждается указанным выше свидетельством администрации г.Костромы на право пожизненного наследуемого владения землей, выданного ФИО9, а в дальнейшем ФИО4, паспортом на гараж №, выданным ФИО4, в котором имеются отметки об уплате членских взносов собственником гаражного бокса, однако в дальнейшем произошло изменение нумерации гаражных боксов, спорный бокс стал числиться за номером 100, под таким номером он и был поставлен на кадастровый учет. Вместе с тем, под номером 100 числится и соседний бокс, принадлежащий ФИО5, умершему 18.01.2022.

На основании вышеизложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Настоящее решение является основанием для внесения изменении в ЕРГН.

Руководствуясь ст. 194 – ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении гаражного бокса № с кадастровым номером № расположенного по адресу: ..., площадью 25,1 кв.м., присвоив ему №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.С.Иоффе

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2022