Дело № 2-6284/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2022 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Мироновой Т.В.
при секретаре Самохиной Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и техническое обслуживание,
УСТАНОВИЛ:
АО «Одинцовская теплосеть» после отмены судебного приказа обратилось с иском в суд о солидарном взыскании с ответчиков задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание в размере 74 179,64 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 42 791,83 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 539,43 руб.
Свои требования мотивируют тем, что АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей организацией многоквартирного АДРЕС по адресу: АДРЕС. Ответчик ФИО1 является собственником АДРЕС, расположенной в указанном доме, вместе с ней зарегистрирован ФИО1 Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание, в связи с чем, образовалась задолженность. Требования о погашении задолженности ответчики оставляют без удовлетворения, в связи с чем, истец обратился с иском в суд.
Представитель истца АО «Одинцовская теплосеть» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивал.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ранее представили ходатайство о применении срока исковой давности.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п.68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», дело рассмотрено в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, считает исковые требования АО «Одинцовская теплосеть» подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Статьями 30, 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС
Помимо собственника, в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают: ФИО1, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ
АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей организацией указанного дома. Переход прав и обязанностей управления данным многоквартирным домом к АО «Одинцовская теплосеть» перешло в соответствии с п. 2 ст. 58 ГК РФ от ОАО «РЭП Старый городок».
Предоставление ответчикам коммунальных услуг и начисление за это соответствующей платы производится истцом.
В ходе судебного заседания установлено, что ответчики не в полном объеме производят оплату за коммунальные услуги и техническое обслуживание.
Согласно представленного истцом расчету, у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 74 179,64 руб.
Факт предоставления истцом коммунальных услуг в указанный в иске период ответчиками не оспаривался, сведений об оплате полученных услуг в деле не имеется.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Частью 2 ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности". К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнаю или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Из материалов дела усматривается, что истец просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
С заявлением о вынесении судебного приказа АО «Одинцовская теплосеть» обратилась ДД.ММ.ГГГГ
Определение мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.
Исковое заявление подано ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, срок исковой давности не истек.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание основаны на законе и подлежат удовлетворению.
В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг ответчику были начислены пени в размере 42 791,83 руб.
Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей, суд полагает необходимым снизить размер пени.
В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Учитывая компенсационную природу неустойки, длительность допущенного ответчиком нарушения обязательства, суд полагает необходимым снизить размер пени до 3 000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию подлежат судебные расходы, понесенные истцом при оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 3 539,43 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление АО «Одинцовская теплосеть» - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу АО "Одинцовская теплосеть" задолженность за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 179,64 руб., пени в размере 3 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 539,43 руб., а всего взыскать 80 719 рублей 07 копеек.
В удовлетворении требований о взыскании пени в большем размере - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Одинцовский городской суд АДРЕС в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Миронова Т.В.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ